评估基本信息 - 评估范围为恒力重工集团及下属子公司66台车辆、26处房产、20宗土地使用权[7] - 评估基准日为2025年12月31日[8] - 评估结论合计为242,720.79万元[8] - 评估目的是为广东松发陶瓷股份有限公司重组交易中减值测试提供价值参考[7] 公司信息 - 广东松发陶瓷股份有限公司注册资本97,8303万元，股票代码603268.SH[11] - 恒力重工集团有限公司注册资本690,000.00万元，成立于2022年07月01日，法定代表人为安锦香[12] - 恒力造船(大连)有限公司注册资本1,240,000.00万元，成立于2022年07月20日，法定代表人为安锦香[13] - 恒力发动机(大连)有限公司注册资本10,000.00万元，成立于2022年07月20日[14] - 恒力海洋工程(大连)有限公司注册资本30,000.00万元，成立于2022年07月20日[15] - 恒力船舶舾装（大连）有限公司注册资本2000万元[16] - 恒力船舶电气（大连）有限公司注册资本1000万元[16] - 恒力精密铸造（大连）等多家公司注册资本10000万元[17][18][19] - 广东松发陶瓷股份有限公司持有恒力重工集团有限公司100%股权[19] - 恒力重工集团有限公司持有其他产权持有人100%股权[19] 资产评估数据 - 2024年9月30日房屋建筑物重组评估值1,497.47万元，2025年12月31日减值测试评估值1,591.85万元，增减值额107.91万元[9] - 2024年9月30日土地使用权重组评估值243,441.81万元，2025年12月31日减值测试评估值240,463.79万元，增减值额163.64万元[9] - 2024年9月30日车辆重组评估值792.03万元，2025年12月31日减值测试评估值665.15万元，增减值额164.00万元[9] - 2024年9月30日合计重组评估值245,731.31万元，2025年12月31日减值测试评估值242,720.79万元，增减值额435.55万元[9] - 66台车辆2024年9月30日交易评估值792.03万元，截至2025年12月31日使用年限自然减少影响值290.88万元[21] - 26处房产2024年9月30日交易评估值1497.47万元，截至2025年12月31日使用年限自然减少影响值13.53万元[22] - 20宗土地使用权2024年9月30日交易评估值243441.81万元，截至2025年12月31日使用年限自然减少影响值3141.66万元[22] 资产其他信息 - 评估范围内26处房产为外购商品房，位于大连长兴岛经济区凯立花园和海景花园[22] - 评估范围内20宗土地使用权位于大连市长兴岛经济区，已开发建设[22] - 恒力发动机(大连)有限公司有多套房产，建筑面积75.29 - 78.25平方米，建成于2009/12/31[24] - 恒力绿色建材(大连)有限公司有多套房产，建筑面积75.29 - 630.25平方米，建成于2008/11/19[24][26] - 恒力精密铸造(大连)有限公司两块土地使用权面积84,650.00平方米和278,355.00平方米，终止日期为2059年1月5日[25] - 恒力造船（大连）部分地块面积1126555.00平方米、1109385.00平方米、128654.00平方米等[27] - 恒力发动（大连）部分地块面积163785.00平方米、196785.00平方米[27] - 恒力船舶舾装（大连）部分地块面积91696.00平方米、31689.00平方米[27] - 恒力船舶电气（大连）地块面积22953.00平方米[27] - 恒力综合服务（大连）部分地块面积23000.00平方米、14333.00平方米[31] - 恒力海洋工程（大连）地块面积1217919.00平方米[31] - 恒力绿色建材（大连）地块面积250010.00平方米[31] - 恒力装备制造（大连）地块面积267943.00平方米[31] 报告相关 - 评估采用市场法，评估基准日为2024年9月30日[43] - 评估报告使用人为委托人，只能用于评估报告载明的评估目的和用途[46] - 评估结论仅在减值测试日，即评估基准日有效[46] - 资产评估报告日为2026年3月6日[48] - 评估假设包括交易假设、公开市场假设等一般假设和资料真实完整合法有效等特殊假设[40][41] - 报告为广东松发陶瓷股份有限公司资产减值测试所涉及恒力重工集团有限公司及下属子公司部分资产的公允价值资产评估报告[52] - 报告附件包含委托人即产权持有人法人营业执照复印件等多项资料[53]