业绩总结 - 2025年前三季度公司营业收入1.32亿元，同比下滑30.55%，四季度单季预计1.88 - 2.18亿元，同比增长27.89% - 48.30%，占全年营收近6成[1] - 2025年度公司营收33,606.64万元，同比下滑0.46%，四季度营收20,373.70万元，占全年60.62%，环比增长292.12%[5] - 2025年公司建筑施工业务累计合同签约19个，签约金额25277.67万元，四季度签约12个，签约金额12172.41万元[11] 业务收入情况 - 私募业务2025年度收入13,254.57万元，同比下滑17.03%，四季度收入7,691.50万元，占比58.03%，同比增长22.22%，环比增长111.93%[4] - 房地产业务2025年度收入7,848.28万元，同比下滑54.05%，四季度收入1,440.21万元，占比18.35%，同比增长51.76%，环比增长51.76%[4] - 建筑业务2025年度收入12,503.79万元，同比增长1666.77%，四季度收入11,241.99万元，占比89.91%，同比增长1488.48%，环比增长1720.91%[4] 私募业务细分收入 - 私募业务管理报酬2025年度收入11,281.28万元，同比下滑19.62%，四季度收入6,622.47万元，占比58.70%，同比增长13.10%，环比增长89.29%[4] - 私募业务管理费2025年度收入121.06万元，同比下滑31.08%，四季度收入21.85万元，占比18.05%，同比增长0.17%，环比下滑60.91%[4] - 私募业务投顾费2025年度收入1,852.23万元，同比增长4.94%，四季度收入1,047.17万元，占比56.54%，同比增长151.98%，环比增长1300.47%[4] 房地产业务细分收入 - 房地产业务房产销售2025年度收入7,436.82万元，同比下滑55.27%，四季度收入1,310.55万元，占比17.62%，同比下滑82.76%，环比增长53.26%[4] - 房地产业务房产租赁2025年度收入411.46万元，同比下滑9.71%，四季度收入129.66万元，占比31.51%，同比增长23.22%，环比增长38.03%[4] 基金回款情况 - 2025年1季度基金收到回款1689.08万元，同比降95.94%，环比降94.77%，占全年回款1.52%[10] - 2025年2季度管理报酬收入1160.14万元，基金收到回款48381.91万元，同比增13.54%，环比增2764.39%，占全年回款43.58%[10] - 2025年3季度管理报酬收入3498.66万元，基金收到回款8218.15万元，同比降73.47%，环比降83.01%，占全年回款7.40%[10] - 2025年4季度管理报酬收入6622.47万元，基金收到回款52735.18万元，同比增63.25%，环比增541.69%，占全年回款47.50%[10] 项目收入与回款 - 昌吉州木垒县项目2025年全年含税收入2568.45万元，不含税收入2356.37万元，四季度不含税收入2356.37万元，累计回款率51.04%[12] - 昌九客专和北二环二期项目2025年全年含税收入2059.69万元，不含税收入1889.62万元，四季度不含税收入1745.04万元，累计回款率31.07%[12] - 泰和县天湖山项目2025年全年含税收入1950.31万元，不含税收入1789.27万元，四季度不含税收入1789.27万元，累计回款率14.97%[12] - 大亚湾区第六中学项目2025年全年含税收入1761.85万元，不含税收入1616.37万元，四季度不含税收入1616.37万元，累计回款率38.14%[13] - 鄂州市临空经济区项目2025年全年含税收入974.00万元，不含税收入893.58万元，四季度不含税收入893.58万元，累计回款率53.80%[13] 项目付款情况 - 乐昌市梅花镇乡村振兴示范带项目产值708.52万元，进度款回款未达预期，欠付比例15.43%[14] - 惠州邻里中心公区精装修专业分包项目2025年产值310万元，工程款支付延迟，欠付比例32.55%[14] - 滕王阁老街旧改项目屋顶保温专业分包工程2025年应付款248万元，已收288万元，回款正常[14][15] - 财大宿舍花鸟市场旧改项目土方工程回款正常，回款比例56.36%[15] - 中铁云岫项目防水工程专业分包工程甲方资金紧张，但在宽限期内，回款比例0.00%[15] - 佛冈县老旧小区改造之县城雨污分流综合治理工程（二期）分包工程付款进度晚于合同约定，回款比例0.00%[15] 关联交易情况 - 私募业务2025年度关联收入金额为6503.11万元，2025年第四季度为4331.23万元[34] - 房地产业务2025年度关联收入金额为375.74万元，2025年第四季度为93.94万元[34] - 嘉兴春秋齐桓九鼎投资中心（有限合伙）合同金额为1637.38万元，2025年第四季度收入为1637.38万元[34] - 苏州璞信二号投资中心（有限合伙）合同金额为1130.73万元，2025年第四季度收入为632.08万元[34] - 北京九信创新资产管理有限公司合同金额为367.92万元，2025年第四季度收入为226.42万元[34] 资产减值情况 - 房地产项目预计减值约1.36亿元[45] - 2025年末公司存货预计累计减值3.34亿元，2025年以前已计提1.97亿元，2025年当年减值约1.38亿元[88] 子公司经营情况 - 北京国新汇金2025年1 - 9月营业收入3719.14万元，同比下滑26%，净利润 - 3637.12万元，公允价值变动损益 - 2415.80万元，变动比例 - 16.79%[65] - 北京同城必应科技2025年12月31日闪送收盘价3.18美元/股，2024年12月31日收盘价8.31美元/股，公允价值变动损益 - 1535.03万元，变动比例 - 62.58%[65] - 东莞鸿图精密压铸2025年1 - 9月营业收入约7.88亿元，净利润2348万元，较同期下滑43.96%，公允价值变动损益 - 560.63万元，变动比例 - 8.75%[65] - 巴中宝玛智能装备2025年1 - 9月营业收入60064万元，较去年同期增长64.24%，净利润7476.76万元，同比增长613.24%，公允价值变动损益513.55万元，变动比例21.31%[65] - 上海巨什机器人科技已停止经营，公允价值变动损益 - 375.28万元，变动比例 - 64.03%[65] 基金收益与分配 - 天胥湛卢基金2011年8月收到实缴出资18000万元，2025年累计整体收益32398.57万元，分配当期确认并收取管理报酬2044.96万元[52][54] - 春秋齐桓基金2012年5月收到实缴出资49205万元，缩募后实缴出资47384.42万元，2025年累计整体收益20015.08万元，分配当期确认管理报酬1637.38万元[55][56] - 天盘湛卢基金2011年8月收到实缴出资16959万元，2025年累计整体收益24129.12万元，分配当期确认并收取管理报酬1046.99万元[57][59] - 苏州嘉赢基金2011年8月收到全部实缴出资11120.00万元，2019年7月累计分配金额覆盖全体出资人实缴出资及优先回报15245.00万元[62] - 2025年苏州嘉赢基金公司累计应收取分配款3351.94万元，其中投资收益120.10万元，管理报酬3231.84万元（含税）；此前已收取2495.69万元，当期收取856.25万元，当期管理报酬不含税收入779.17万元[63] 房地产项目情况 - 公司房地产业务“紫金城”项目住宅一至四期（除一期1楼）2019年及以前完工售罄，2025年在建住宅五期[76] - 住宅一期1楼2021年6月开工，2022年9月预售，2024年3月竣工；住宅五期2025年5月开工，2026年1月预售，预计2028年7月竣工[76] - 2025年公司房地产销售收入源于一期1楼，签约14套、面积2829.19㎡，金额47459857元；收房确认收入21套、面积4242.23㎡，金额66968521.09元[78] 市场数据 - 2025年南昌市新建商品住宅预售备案面积123.7万㎡，同比降39.18%，成交套数9342套，同比降42.28%[79] - 2025年南昌主城区住宅供应约129万㎡，环比降37%，成交约164万㎡，环比降15%[80] - 2025年南昌主城区非住宅供应27.76万㎡，环比降64%，成交24.81万㎡，环比降54%，成交均价9172元/㎡，环比降5%[80] - 2025年东湖区住宅成交均价13564元/㎡，较上年降10.68%；非住宅成交均价11082元/㎡，较上年降8.3%[80]