收购信息 - 收购物业一、二、三代价分别为1.528亿、3.57259534亿、1.66107亿元（约1.73636亿、4.05977亿、1.88758亿港元）[4][5][6] - 收购事项一、二、三协议分别于2026年3月12日、2026年3月12日、2025年8月11日订立，事项三协议经2026年2月2日补充协议修订[49] - 收购事项构成天安和联合集团须予披露交易，获豁免通函及股东批准规定[7][8][46][47] 物业数据 - 物业一截至2024年和2025年净租金收入分别为178.9万和76.2万元[10][11] - 物业二截至2024年和2025年无净租金收入[17] - 物业三截至2024年和2025年扣除增值税后净租金收入分别为27.6万和181.7万元[25] - 物业三截至2024年和2025年扣除增值税前净租金收入分别约为30万和198万元[27] - 物业一总建筑面积约15700平方米，3个单位自用，20个已租出，7个空置[10] - 物业二总建筑面积约5109平方米[17] - 本联合公布日期，物业三20个单位已租出，40个单位空置[31] 支付与交付 - 物业一收购代价支付方式：签协议起三日内付15%，签个别合同起三日内付65%，办业权转让手续前付20%[12][16] - 物业二收购代价支付方式：签协议二起三日内付1600万元，签预售合同前付3758.89301万元，签预售合同后120日内付30367.06039万元[18][22] - 物业三收购付款方式为签合同3日内付80%，办产权转让手续前付20%[33] - 物业一预计2026年5月31日前完成业权转让，物业二预计2027年12月12日前交付[14][20] 公司情况 - 天安为香港注册上市公司，主要业务为投资控股[35] - 力威投资为天安间接全资附属公司，主要业务为投资控股及物业投资[36][37] - 明湖投资由骏业公司及天安各自间接拥有50%权益，主要业务为物业开发[40][41] - 天安集团通过间接持有明湖投资及云城投资50%股权间接拥有物业50%权益[32] - 骏业公司间接持有明湖投资及云城投资各自50%股权[50] - 联合集团和天安董事会于公布日期由多名执行、非执行及独立非执行董事组成[54]