资产租赁 - 公司租赁黄山风景区温泉游览区部分资产及地下热水资源，期限10年，价款12739.586万元[5] - 承租资产涉及房产29处，总面积41910.26平方米[8] 项目投资 - 公司拟投资4.12亿元建设黄山温泉（桃花溪段）综合整治项目[5][6][10] - 项目规划用地约204亩，改造后有近300间客房[9] - 项目建设周期预计36个月（不含前期工作）[10] 项目收益 - 运营期内项目年均营收8668万元，年均利润总额1170万元[10] 项目风险与性质 - 项目实施和运营受多种因素影响有不达预期收益风险[4][12][13] - 本次项目投资不构成关联交易和重大资产重组[7] 项目授权 - 公司董事会授权管理层办理项目投资相关事宜[7]