业绩数据 - 2025年9月总资产633.47亿元，2024年639.03亿元，2023年694.76亿元，2022年692.99亿元[9] - 2025年9月归母所有者权益144.87亿元，2024年145.89亿元，2023年145.76亿元，2022年137.14亿元[9] - 2025年9月总债务223.13亿元，2024年227.42亿元，2023年232.20亿元，2022年266.81亿元[9] - 2025年1 - 9月营业收入99.59亿元，2024年213.57亿元，2023年269.99亿元，2022年264.64亿元[9] - 2025年1 - 9月净利润 -0.19亿元，2024年5.94亿元，2023年15.05亿元，2022年19.73亿元[9] - 2025年前三季度建筑施工业务收入64.96亿元，占比65.23%，毛利率3.03%；房地产销售收入33.55亿元，占比33.69%，毛利率23.80%[26] - 2024年深圳市政集团营业收入69.01亿元，净利润 -1.68亿元[18] - 2024年深圳市天健地产集团营业收入103.74亿元，净利润7.92亿元[18] - 2024年公司完工项目175个，项目金额150.81亿元，已确认收入127.00亿元，结算金额122.28亿元，回款金额98.87亿元，回款金额占结算金额比例80.85%[30] - 2025年工程施工业务新签合同个数164个，金额85.48亿元[31] - 2022 - 2024年预售金额分别为98.75亿元、140.13亿元、71.99亿元[33] - 2022 - 2024年物业租赁业务收入分别为3.59亿元、4.00亿元、4.21亿元，毛利率分别为22.08%、30.30%、36.41%，2024年平均出租率82.13%[37] - 2022 - 2024年EBITDA利润率分别为15.93%、10.01%、10.08%，总资产回报率分别为5.06%、3.34%、1.91%[51] - 2025年9月货币资金92.43亿元，应收账款31.71亿元，存货209.52亿元等[47] - 2025年9月短期借款13.50亿元，应付账款145.59亿元，合同负债101.39亿元等[54] - 2025年9月流动负债合计352.13亿元，长期借款83.66亿元，应付债券43.45亿元等[56] - 2025年9月经营活动现金流净额 - 9.95亿元，资产负债率76.50%，总债务/总资本59.99%等[57] - 2025年9月营业收入99.59亿元，营业利润1.08亿元，净利润 -0.19亿元[69] - 2025年9月销售毛利率10.68%，资产负债率76.50%，总债务/总资本59.99%[69] 用户数据 - 无 未来展望 - 2025年度公司利润规模将下降，归属上市公司股东净利润预计同比大幅下降[49] 新产品和新技术研发 - 无 市场扩张和并购 - 2020年深圳市国资委将持有的公司4.39亿股股份（占当时公司总股本的23.47%）无偿划转给特区建工[17] - 2024年新增深圳前海项目，土地总价款14.35亿元，已全额缴纳[35] 其他新策略 - 2024年7月13日，公司公告将建安集团等有同业竞争关系的公司委托管理，委托期限暂定三年[62] 其他关键信息 - 主体和债券信用等级均为AA+，评级展望稳定，评级日期为2026 - 03 - 06[7] - 债券发行规模不超过7亿元，基础期限3年，可续期[9] - 截至2025年末，累计已签约未完工订单剩余金额193.98亿元[15][28] - 截至2025年9月末，主要在售房地产项目20个，已竣工未售面积176.14万平方米[15][33] - 2022 - 2024年，累计计提地产项目减值准备合计13.04亿元，2024年计提5.12亿元[15] - 公司2007年1月及2015年12月非公开发行普通股股票，合计净募集资金26.73亿元[17] - 截至2025年9月末，公司总股本18.69亿元[17] - 2024年天健地产集团获中国房地产百强企业第51名、深圳市房地产开发行业综合实力十强[32] - 公司拥有1个市政公用工程总承包特级资质、16个壹级资质[28] - 公司成立以来参与深圳市及国内数百个重大工程建设项目，超180项工程获市优、省优和国优荣誉[28] - 公司综合开发业务重点布局深圳、广州、长沙、苏州等城市，产品以中高端住宅为主[30] - 深圳地区房地产项目毛利率相对较高，苏州、南宁项目毛利率整体较低[32] - 截至2025年9月末，主要在建项目7个，在建项目预计总投资规模较2023年末的260亿元大幅下降[34] - 2022 - 2024年分别计提存货跌价准备6.39亿元、1.53亿元、5.12亿元，截至2024年末，存货累计跌价准备余额为15.16亿元[43] - 2022 - 2024年末，应收账款3年以上账面余额占比分别为31.88%、28.95%、35.74%，计提坏账准备占比分别为15.40%、17.65%、16.79%[43] - 2023年末其他非流动资产因西丽汽车城项目签订搬迁补偿协议同比大幅增长，按西丽项目地块账面价值23.76亿元确认为其他非流动资产[43] - 2025年前三季度公司地产销售规模不大、项目回款表现一般，期末货币资金较2024年末下降，2.34亿元货币资金使用受限[44] - 截至2024年末，因其他权益工具投资公允价值变动计入其他综合收益的余额为3.56亿元；截至2025年9月末，公司受限资产合计33.39亿元[46] - 2025年9月末其他应付款中向小股东借款的债务规模8.10亿元，同期末存续债券票面利率介于1.83% - 3.98%；2026年1月发行4亿元“26天健集SCP001”，票面利率1.76%[52] - 2024年末和2025年9月末现金短期债务比均上升到1.00以上，2025年9月速动比率为0.85，现金短期债务比为1.46[1][61][70] - 截至2025年9月末，尚未使用的金融机构授信额度共1112.83亿元[1] - 2023年1月1日至2026年1月4日，公司本部无未结清不良类信贷记录，公开发行债券按时偿付利息[63] - 截至2026年3月2日，未发现公司被列入全国被执行人或失信被执行人名单[63] - 截至2025年9月末，尚未结清的担保金额合计78.22亿元，存在或有负债风险[64][65] - 2025年9月货币资金92.43亿元，存货209.52亿元，流动资产合计508.67亿元[69] - 2025年9月总债务223.13亿元，其中短期债务61.80亿元，长期债务161.34亿元[69]