股权结构 - 龙湖集团截至2025年6月30日第一大股东吴亚军持股44.01%[6] - 万科企业截至2025年9月30日第一大股东深圳市地铁集团有限公司持股27.18%[6] - 碧桂园控股截至2025年6月30日第一大股东必胜有限公司持股51.94%[7] - 融创中国截至2025年6月30日第一大股东融创国际投资控股有限公司持股24.95%[8] - 美的置业截至2025年6月30日第一大股东美的发展控股(BVI)有限公司持股78.52%[8] - 荣盛发展截至2025年9月30日第一大股东荣盛控股股份有限公司持股17.29%[8] - 广州富力截至2025年6月30日第一大股东李思廉持股26.31%[10] - 中国金茂截至2025年6月30日第一大股东中化香港(集团)有限公司持股38.38%[11] - 眉山市鸿通房地产开发有限公司自然人王平、张珊分别持股95.18096%、4.79904%，成都鸿燊儒达科技有限公司持股0.02%[12] 抵债情况 - 公司接受非现金资产抵债，商品房合计金额160,956,243.60元，抵偿货款154,891,296.35元，差额6,064,947.25元现金结付[3][18] - 2024年5月31日，公司同意债务重组人以商品房抵偿货款219,934,339.26元，差额5,027,467.14元现金结付[34] - 2024年8月28日，公司以收购股权和债权方式取得三项不动产，冲抵应收账款422,514,036.62元，过去12个月以资抵债金额约681,779,183.64元[35] - 2025年4月24日，公司同意债务人以商品房抵偿货款203,563,655.64元，差额16,934,042.79元现金结付[36] - 2025年5月23日，公司2024年年度股东会审议通过累计抵债金额782,751,305.34元[36] 房产情况 - 抵债房产于2026年1月31日评估价值为6454.75万元，与抵债金额9451.58万元存在差异[19] - 万科各项目完工房产合计抵债金额6.89亿元，补差金额108.23万元，已售金额2031.37万元[21][22] - 富力地产临汾富力尚悦居4套住宅抵债金额378.10万元，梅州富力雁山湖21套住宅抵债金额1.23亿元，合计1.61亿元[23] - 龙湖集团抵债房产合计抵债金额28,571,495.92元[24] - 碧桂园抵债房产合计抵债金额7,349,150.69元，补差金额23,220.31元[24] - 荣盛地产抵债房产合计抵债金额7,000,908.00元，补差金额1,750,227.00元[24] - 金茂地产抵债房产合计抵债金额2,253,218.00元，补差金额33,203.05元[25] - 美的置业抵债房产合计抵债金额1,902,628.00元[25] - 中梁地产抵债房产合计抵债金额3,579,715.00元[25] - 鸿通地产抵债房产合计抵债金额3,985,377.00元[25] - 融创地产抵债房产合计抵债金额3,551,549.37元[26] - 祥源控股抵债房产合计抵债金额2,073,301.26元，补差金额2,500.74元[26] - 华夏幸福抵债房产合计抵债金额2,367,097.00元[26] 公司策略 - 公司成立资产管理部处置抵债房产，确保资金回笼，保证交易公平性[28] - 公司接受非现金资产抵债时与相关方签署协议、认购书及预售合同[29] - 公司聘请评估公司对抵债房产评估，采用市场法、收益法，评估基准日为2026年1月31日[30] - 公司接受非现金资产抵债目的是加快债权清收，减少坏账损失风险[31] - 本事项经公司第六届董事会战略委员会2026年第一次会议和第六届董事会第十二次会议审议通过[33]