锦江酒店(600754) - 锦江酒店:申万宏源证券承销保荐有限责任公司关于上海锦江国际酒店股份有限公司部分募集资金投资项目重新论证并延期的核查意见
募集资金 - 2021年3月公司以每股44.60元非公开发行112,107,623股,募资49.999999858亿元,净额49.785451673亿元[1] - 截至2025年12月31日,累计使用30.715594亿元,未使用余额22.412553亿元[2] - 截至2025年12月31日,已现金管理闲置募集资金19亿元[7] - 截至2025年12月31日,募集资金专用账户余额3.412553亿元[8] 项目投资 - 酒店装修升级项目原投资37.34582亿元,承诺35亿元;偿还贷款承诺15亿元[5] - 2022 - 2023年变更11.772亿元募资收购WeHotel90%股权[5] - 变更后酒店装修升级项目投资25.57382亿元,承诺23.013452亿元;偿还贷款15亿元;收购股权11.772亿元[5] - 截至2025年12月31日,酒店装修升级项目投资进度17.14%,偿还贷款和收购股权进度100%,整体投资进度61.70%[7] - 酒店装修升级项目原截止2026年3月31日,现延期至2028年3月31日[10] 业务发展 - 境内有限服务酒店板块重点打造12个千店品牌,培育3个核心中高端品牌,已有5个品牌达千家规模[13] 用户数据 - 锦江酒店拥有超2亿有效会员规模[14] 项目预期 - 项目预计税后内部收益率为12.12%,预计税后投资回收期为7.88年[15]