市场扩张和并购 - 公司间接全资附属公司中海合肥收购深圳创谷持有的合肥项目公司一和二各40%股权，总代价1.04099518亿元[3] - 收购事项构成关连交易，适用百分比率超1%但低于5%，仅须遵守公告规定，豁免通函及独立股东批准[4][5] - 收购代价分两期支付，每期5204.9759万元[9] - 收购协议于2026年3月30日签订，工商变更手续预期20个工作日内完成[7][10] 业绩总结 - 合肥项目公司一2024年除税前利润491.1339万元、除税后利润982.7991万元，2025年除税前利润5392.2514万元、除税后利润4623.9405万元[15] - 合肥项目公司一2025年9月30日未经审核资产净值4.70652322亿元，2026年2月28日为5.04976994亿元[15] - 合肥项目公司二2024年除税前利润5340931元，除税后利润5281641元；2025年除税前利润14725699元，除税后利润14774967元[19] - 合肥项目公司二2025年9月30日未经审核负债净值24711491元，2026年2月28日为23832875元[19] - 2026年3月合肥项目公司一向中海合肥分配利润2.5168859436亿元[36] - 2026年3月合肥项目公司一向深圳创谷分配利润1.6779239624亿元[36] 项目信息 - 合肥项目一总地盘面积约10.45万平方米，总楼面面约29.65万平方米，出让年期70年[13] - 合肥项目一物业预售于2020年3月展开，2023年6月交付[13] - 合肥项目二总地盘面积约45900平方米，总楼面积约123200平方米，出让年期40年，2021年8月预售，2022年12月开始交付[17] 其他 - 深圳创谷在合肥项目公司一和二成立时，各出资800万元[12][16] - 深圳创谷最终控股公司透过平安不动产及其他公司间接拥有其约78.47%股权[24] - 深圳创谷向合肥项目公司二提供股东贷款2.2722636924亿元[36] - 公告日期董事局成员包括8名董事，其中3名执行董事、2名非执行董事、3名独立非执行董事[35]