担保情况 - 公司对控股子公司担保总额超最近一期经审计净资产100%[3] - 对资产负债率超70%的控股子公司担保金额超公司最近一期经审计净资产50%[3] - 除本次担保外，上市公司及其控股子公司担保额度总金额为159505.12万元[20] - 公司及控股子公司对外担保余额为95180.37万元，占最近一期经审计净资产的672.35%[20] - 公司及其控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额23708.55万元，占上市公司最近一期经审计净资产的167.48%[20] - 公司逾期债务对应的担保余额、涉及诉讼的担保金额为47234.89万元[20] 借款情况 - 达州中鑫“保交楼”专项借款总额22260万元，期限不超三年，前两年年利率2.8%，第三年年利率3.2%[5] - 截至目前，达州中鑫使用保交楼专项借款本金总额7575.25万元[5] - 达州中鑫向宜达产业发展公司申请7575.25万元借款用于偿还保交楼专项借款，期限15个月，年利率7.5%[6] - 《“中迪·花熙樾”项目借款协议》借款总额7575.25万元，用于偿还“保交楼”剩余借款本金[13] - 《“中迪·花熙樾”项目借款协议》借款期限15个月，等额本金按月偿还，共分15期[14] - 《“中迪·花熙樾”项目借款协议》借款利率为固定年利率7.5%[14] 公司架构 - 达州宜达产业发展（集团）有限公司注册资本500000万元，达州市达川区国有资产事务服务中心持有其100%股权[8][10] - 达州中鑫注册资本6060.61万元，公司全资子公司成都庆今建筑装饰工程有限公司持有其100%股权[12] 担保措施 - 达州中鑫、达州绵石以合计价值不低于借款总额两倍的不动产为借款提供抵押担保，达州绵石提供连带责任保证担保，担保期限为借款期限届满后三年[6][14] - 本次抵押担保主债权为7575.25万元[16] - 公司子公司达州绵石、达州中鑫以下属不动产为债务提供抵押担保[16] 资金监管 - 宜达产业发展公司在建设银行达州城南支行开立“中迪·花熙樾”销售回款资金监管专户[16] - 监管账户内资金专项用于偿还借款协议项下的借款本息[17] 借款影响 - 本次借款有助于降低子公司到期债务对房地产业务的影响，降低子公司债务风险[19] - 子公司为借款提供担保的资产为自有资产，可增强协议可行性[19]