招商证券股份有限公司 关于珠海珠免集团股份有限公司 重大资产置换暨关联交易之 2025 年度业绩承诺实现情况的核查意见 招商证券股份有限公司（以下简称"招商证券"或"独立财务顾问"）作为 珠海珠免集团股份有限公司（原名"格力地产股份有限公司"，以下简称"珠免 集团"或"上市公司"或"公司"）重大资产置换暨关联交易（以下简称"本次 交易"）的独立财务顾问及持续督导机构，根据《上市公司重大资产重组管理办 法》《上市公司并购重组财务顾问业务管理办法》《上海证券交易所股票上市规 则》等相关法律法规和规范性文件的规定，对本次交易置入资产珠海市免税企业 集团有限公司（以下简称"免税集团"或"置入资产"）涉及的业绩承诺实现情 况进行了核查，具体情况如下： 一、业绩承诺及补偿约定情况 2024 年 11 月，上市公司和珠海投资控股有限公司（以下简称"海投公司"） 签订了《格力地产股份有限公司与珠海投资控股有限公司之业绩承诺补偿协议》。 （以下简称《业绩补偿协议》），具体约定如下： （一）业绩承诺期间 双方同意，本协议项下海投公司承诺的补偿期间为本次交易的置入资产交割 日后连续三个会计年度（含置入资产交割日当年度）（以下简称" ...