交易情况 - 2024年9月2日决定将仙桥地块1以5200万元转让给博译五金，10月22日交易终止[2][3] - 2024年11月18日以5200万元将仙桥地块1转让给关民物业，关民物业支付应付费用279.50万元[3] - 2025年1月10日仙桥地块1过户登记手续完成，4月15日收到全部转让款[4] 地块信息 - 仙桥地块1土地使用权面积39055.50平方米，地上建筑物面积22216.23平方米[8] - 截至2024年3月31日，土地使用权账面净值5847819.88元，地上建筑物账面净值12942473.87元[8] - 评估机构确定仙桥地块1评估值为4499.51万元，协商后转让价款为5200万元[10] 支付条款 - 转让价款分两期支付，第一期支付4160万元，第二期支付1040万元[13][14] - 受让方怠于支付尾款超10天，转让方有权要求回转产权，受让方承担回转税费，转让方不退前期款项[14] 其他约定 - 办理权属变更手续，受让方承担契税、印花税，转让方承担增值税等[14] - 土地使用权自交割日起转移，转让方应在交割日起10日内向受让方交付土地[16] - 受让方未如期支付转让价款，每逾期一天支付逾期部分价款的万分之五作为违约金[18] - 关民物业在协议签署之日起5个工作日内协助公司确定并支付既有协议应付费用，若后续费用超约定，关民物业补足差额[19] 交易影响 - 本次交易合规、价格公允，所得款项用于补充流动资金及业务投入，对公司财务和经营无重大不利影响[20]