公司股份信息 - 太古公司A股股份代号为00019，B股为00087[1] 各业务线规模情况 - 太古地产旗下商场汇聚超2200个零售点，旗下办公楼上班人数逾72000人[7] - 饮料部门2022年底在专营区域经销产品给7.82亿人口[7] - 太古可口可乐经销产品包括21个碳酸饮料和37个非碳酸饮料品牌[5][7] - 国泰航空及其附属公司2022年底共有222架飞机[7] - 2022年12月31日，国泰航空集团提供服务往来全球30个国家及地区共81个航点，含代码共享协议则为21个国家及地区共131个航点[7] - 国泰航空持有国航16.26%权益[7] - 公司在香港聘用逾29000名员工，在内地逾35000人，全球近80000人[7] - 公司在长江三角洲及大湾区的医疗保健行业作出三项联属投资[7] - 港机集团2022年在多地运营，为约400家航空公司及其他客户进行工程[7] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年权益回报为1.6%，较2021年的1.3%增加0.3个百分点[8] - 2022年'A'股每股股息为3.00港元，较2021年的2.60港元增长15%[8] - 2022年公司股东应占溢利财务报表所示为41.95亿港元，较2021年的33.57亿港元增长25%[8] - 2022年基本溢利为47.48亿港元，较2021年的52.93亿港元下降10%[8] - 2022年经常性基本溢利为38.00亿港元，较2021年的48.78亿港元下降22%[8] - 2022年收益为916.93亿港元，较2021年的928.30亿港元下降1%[8] - 2022年营业溢利为122.41亿港元，较2021年的105.17亿港元增长16%[8] - 2022年来自营运的现金为120.43亿港元，较2021年的154.53亿港元下降22%[8] - 2022年债务净额为56.759亿港元，较2021年的38.655亿港元增长47%[8] - 2022年按地区划分应占收益中，中国内地占38%、香港占19%、美国占33%、环球海洋占1%、其他地区占9%[12] - 2022年股东应占综合溢利为41.95亿港元，2021年为33.57亿港元；股东应占基本溢利为47.48亿港元，2021年为52.93亿港元；经常性基本溢利为38亿港元，2021年为48.78亿港元[19] - 全年股息为A股每股3.00港元及B股每股0.60港元，较2021年的股息增加15%[19] - 2022年公司回購39,383,000股A股及44,425,000股B股，现金总代价为26亿港元，平均作价A股每股56.6港元及B股每股9.2港元[19] - 2022年公司以14亿港元的现金总代价回購股份[18] - 2022年集团从营运业务产生120亿港元，从出售业务产生42亿港元，资本投资共214亿港元[21] - 2022年底债务净额为568亿港元，较2021年底增加181亿港元；资产净负债比率为18.0%，2021年底为11.9%[21] - 2022年加权平均债务成本为3.2%，与2021年相同[21] - 2022年底资产净值为3159亿港元，2021年底为3236亿港元[21] - 2022年底可动用流动资金为331亿港元，借款总额中59%以固定利率安排，2021年底为8%[21] 太古地产财务数据及业务动态 - 2022年集团应占太古地产的经常性基本溢利（撇除出售投资物业权益所得收益）为58.44亿港元，2021年为58.17亿港元；出售投资物业权益所得收益2022年为12.55亿港元，2021年为19.59亿港元[19] - 太古地产2022年3月公布的1000亿港元投资计划，至今已投放390亿港元进行多项全新大型物业项目[17] - 2022年3月，太古地产与西安城桓文化投资发展有限公司为发展西安太古里成立合资公司，太古地产占其70%权益[17] - 2022年10月，太古地产公布一项位于三亚的高尚度假型零售发展项目，太古地产持有其50%权益[17] - 2022年12月，太古地产同意收购成都远洋太古里余下权益，全部三个收购阶段已于2023年2月完成交割[17] - 2022年已落成物业总楼面面积为23911千平方呎，2021年为22621千平方呎；发展中及有待发展物业总楼面面积为30511千平方呎，2021年为26717千平方呎[33] - 2022年租金收入中办公楼为6003百万港元，2021年为6214百万港元；零售物业2022年为5849百万港元，2021年为6191百万港元；住宅2022年为374百万港元，2021年为474百万港元[34] - 2022年物业投资收益为12340百万港元，2021年为12981百万港元；物业买卖2022年为921百万港元，2021年为2443百万港元；酒店2022年为565百万港元，2021年为894百万港元[34] - 2022年收益总额为13826百万港元，2021年为16318百万港元[34] - 2022年物业投资营业溢利中来自营运为7695百万港元，2021年为8271百万港元；出售投资物业权益2022年为571百万港元，2021年为1185百万港元；投资物业估值收益2022年为810百万港元，2021年亏损1931百万港元[34] - 2022年物业买卖营业溢利为209百万港元，2021年为492百万港元；酒店2022年亏损259百万港元，2021年亏损174百万港元[34] - 2022年营业溢利总额为9026百万港元，2021年为7843百万港元[34] - 2022年应占合资公司及联属公司除税后溢利为1455百万港元，2021年为1786百万港元[34] - 2022年应占溢利为7983百万港元，2021年为7122百万港元；太古公司应占溢利2022年为6546百万港元，2021年为5840百万港元[34] - 2022年按分部计算基本溢利中物业投资为7360百万港元，2021年为7433百万港元；物业买卖2022年为108百万港元，2021年亏损45百万港元；酒店2022年亏损341百万港元，2021年亏损294百万港元[35] - 2022年应占溢利为79.83亿港元，2021年为71.22亿港元[37] - 2022年有关投资物业的估值亏损为17.35亿港元，2021年为估值收益6.92亿港元[37] - 2022年应占基本溢利为86.57亿港元，2021年为94.83亿港元[37] - 2022年应占经常性基本溢利为71.27亿港元，2021年为70.94亿港元[37] - 2022年太古公司应占基本溢利为70.99亿港元，2021年为77.76亿港元[37] - 2022年太古公司应占经常性基本溢利为58.44亿港元，2021年为58.17亿港元[37] - 2022年地产部门应占溢利为65.46亿港元，2021年为58.4亿港元[43] - 2022年未计递延税项及非控股权益的物业估值收益净额为17.35亿港元，2021年为估值亏损6.92亿港元[43] - 2022年出售资产所得溢利为12.55亿港元，2021年为19.59亿港元[43] - 2022年3月太古地产公布1000亿港元投资计划，截至2023年3月7日已承担约390亿港元规划投资金额[45] - 2022年1月公司完成出售佛罗里达州罗德岱堡的物业[47] - 2022年3月公司持有70%权益的财团以约25.75亿元人民币投得西安一幅用地使用权[47] - 2022年3月公司购入香港东涌东荟城项目额外6.67%权益，权益由20%增至26.67%[48] - 2022年6月公司以约19.62亿港元投得香港湾仔一幅用地，预计2025年落成[48] - 2022年9月公司获发太古坊二座占用许可证，该办公楼面积约100万平方呎[48] - 2022年10月公司持有50%权益的财团以13.08亿元人民币投得三亚一幅地皮使用权，预计2024年底分期启用[48] - 2022年11月上海张园城市更新项目首期正式揭幕[50] - 2022年12月公司完成香港青衣物业出售交易[50] - 2022年12月至2023年2月公司分三次收购成都远洋太古里余下权益，共花费55.5亿元人民币[50] - 2023年2月公司收购曼谷一幅用地40%权益，作价约24亿泰铢[50] - 2022年12月31日，办公楼组合已租出91%楼面，撇除太古坊二座已租出96%楼面[54] - 2022年12月31日，太古广场一座、二座及三座办公楼租用率为97%[54] - 2022年12月31日，太古坊一座、港岛东中心及太古坊其他办公楼租用率分别为100%、96%及95%[54] - 2022年12月31日，太古坊二座53%楼面面积已获租户承租[54] - 2022年12月31日，South Island Place租用率为87%，公司持有该项目50%权益[54] - 2022年香港零售物业组合租金收入总额（扣除1.71亿港元租金支援后）为21.69亿港元，较2021年增加1%[54] - 2022年太古广场购物商场及东荟城名店仓零售销售额分别增加2%和4%，太古城中心减少5%，香港零售销售额整体减幅为1%[54] - 2022年香港办公楼组合租金收入总额（扣除3400万港元租金支援后）为55.95亿港元，较2021年减少3%[54] - 2022年12月31日，住宅物业组合租用率为72%[54] - 公司将发展的太古广场六座用地面积约1.44万平方呎[54] - 2022年北京三里屯太古里、广州太古汇、成都远洋太古里和上海兴业太古汇零售销售额分别下降26%、26%、11%、15%及36%，全国零售销售额下降0.2%[55] - 太古地产中国内地零售物业组合2022年租金收入总额（扣除1.13亿港元租金支援后）减少9%至29.43亿港元，撇除租金支援及人民币币值变动，租金收入总额下跌2%[55] - 三里屯太古里2022年零售销售额下降26%，12月31日租用率为94%[55] - 广州太古汇2022年零售销售额及租金收入总额（扣除租金支援后）分别减少11%及8%，12月31日租用率为99%[55] - 北京颐堤港购物商场2022年零售销售额下降26%，12月31日租用率为100%[55] - 成都远洋太古里2022年零售销售额和租金收入总额（扣除租金支援后）分别下降15%及9%，12月31日租用率为95%[55] - 上海兴业太古汇2022年零售销售额和租金收入总额（扣除租金支援后）分别下降36%及17%，12月31日租用率为97%[55] - 自2020年11月以来，太古地产推出香港太古城住宅项目2530个停车位供发售，2023年3月7日，1458个已售出，2022年12月31日已确认售出1452个[55] - 太古地产发展项目总楼面面积约22.3万平方呎，上盖工程预计2023年稍后竣工[55] - 若成功申请强制售卖，两幅用地重新发展作办公楼及其他商业用途，总楼面面积约77.9万平方呎[55] - 香港物业楼面积：港岛东中心1,537,011平方呎、濠丰大厦501,253平方呎等[62] - 美国物业楼面积：Brickell City Centre（购物中心）496,508平方呎等[61] - 中国内地物业楼面积：兴业太古汇及张园1,329,255平方呎等[96][97] - 2022 - 2026年投资物业及酒店资本承担：香港总额11,878百万港元，中国内地16,076百万港元等[101] - 2022年底前滩太古里租户承租93%零售楼面，83%可出租零售楼面开业[102] - 2022年中国内地办公楼租金收入减少4%至3.65亿港元[102] - 2022年底广州太古汇、北京颐堤港一座及上海兴业太古汇办公楼租用率分别为94%、94%、99%[102] - 2020年公司完成出售Two Brickell City Centre及Three Brickell City Centre[60] - 2021年公司完成出售迈阿密东隅[60] - 张园由公司持有60%权益的合资公司运营管理[97] - 集团资本承担为205.1