财务业绩 - 越秀地产股份有限公司2022年營業收入为人民币724.16亿元，较2021年增长26.43%[5] - 越秀地产股份有限公司2022年每股基本盈利为1.2767元，较2021年增长10.59%[5] - 越秀地产股份有限公司2022年核心净利润为人民币42.38亿元，较2021年增长20.45%[5] - 越秀地产股份有限公司2022年每股股息为0.547元，较2021年增长6.94%[5] - 本集团二○二二年年内累计合同销售额为人民币1,250.3亿，同比上升8.6%[8] - 本集团“三道红线”指标保持“绿档”，资产负债率为68.8%，净借贷比率为62.7%，现金短债比为2.23倍[9] - 本集团新增37幅土地储备，总建筑面积695万平方米，总土地储备达到2,845万平方米[8] - 本集团TOD模式全国化拓展，年内新增广州琶洲南TOD项目和杭州勾庄TOD项目，合同销售突破200亿至220.9亿人民币，同比增长23.6%[10] - 公司在2022年实现营业收入约为人民币724.2亿元，同比增长26.2%[20] - 全年合同销售额约为人民币1,250.3亿元，同比增长8.6%，完成全年销售目标[22] - 大湾区合同销售额约为人民币596.8亿元，占总合同销售额的47.7%[23] - 持有总土地储备约2,845万平方米，分布全国30个城市[25] - 全年TOD项目销售额为人民币220.9亿元，同比增长23.6%[27] - 2022年，公司实现营业收入约为724.2亿元，同比增长26.2%[50] - 毛利率约为20.4%，同比下降1.4个百分点[20] - 核心净利润约为人民币42.4亿元，同比增长2.1%[20] - 已售未入账销售金额为人民币1,789.7亿元，较年初上升18.8%[20] - 2022年，本公司权益持有人应占每股基本盈利为人民币1.2767元，同比增长[82] - 2022年，本集团的營運資金为约人民币1,054.6億元，流动资产比率为1.6倍[92] - 2022年，本集团的借贷及票据总额为88,298,334人民币千元，比2021年增长[93] - 2022年，本集团的借贷中约39%为以人民币计值的浮息银行贷款，约10%为以港元计值的浮息银行贷款[94] - 2022年内实际借贷平均年利率约4.16%，较2021年下降10个基点[96] 公司发展战略 - 本集团持续深化“1+4”全国化战略布局，全国布局扩张至30个城市[8] - 公司在ESG管理水平不断提升，坚持稳中求进，将可持续发展理念融入业务战略和运营中[34] - 公司在绿色建筑和研究创新方面取得进展，绿色建筑面积同比增长113%[36] - 公司提出打造“四好企业”发展理念，推出“越秀美好家”YES健康人居体系，以客户为中心，打造高品质标准化体系[37] - 公司积极承担企业社会责任，投资保障性住房用地，成立“悦志愿”服务品牌，志愿者人数达2630人，志愿服务小时数达25877小时[38] - 公司ESG表现获得多家权威机构认可，包括MSCI和GRESB，反映可持续发展表现受资本市场广泛认可[39] - 公司预计全球经济增长放缓，中国经济增长面临挑战，但预计中国宏观经济和房地产市场将逐步回升[40] - 公司预计房地产政策将围绕“房住不炒”、“因城施策”总基调，支持房地产市场的恢复和稳定发展[41] - 公司预计全年房地产市场将在宏观经济恢复平稳增长，市场和房企分化加剧，市场集中度持续上升[42] - 公司将全力以赴完成2023年的年度销售及各项经营目标，实施精准销售策略，提高产品力和经营效率[43] 公司治理 - 公司重视与投资者的双向沟通，保持高透明度的信息披露[127][128] - 公司通过线上和线下方式举办投资者关系活动，提供便利有效的沟通渠道[128][129] - 公司注重资本市场反馈，及时向管理层传达投资者观点，促进公司提升治理水平[130] - 公司董事林昭遠先生具有丰富的企业管理经验和前瞻性思维[132] - 公司副董事长林峰先生在企业投资决策和财务管理方面拥有丰富经验[133] - 公司公司秘书余达峰先生负责向董事会提供管治事宜方面意见，具有丰富的法律背景和专业培训[182] - 公司已檢討本公司內部監控制度的效能，董事会认为内部監控制度是足够並有效運行，且無发现有任何重大偏差[190] - 公司认为与股东有效沟通对增进投资者关系及提升投资者对公司业务表现及策略的认识十分重要，股东大会为股东与董事会之间的沟通提供平台[191] - 公司持续加强与投资者的沟通和关系，高级管理层与机构投资者及分析师保持经常对话[193] - 公司设有公司网页www.yuexiuproperty.com，提供丰富的业务发展、财