公司整体财务关键指标变化 - 截至2022年6月30日止六个月，公司收益为16,949,699千元人民币，较上年同期的8,883,201千元人民币增长约90.81%[7][165] - 同期，公司毛利为2,551,573千元人民币，上年同期为1,213,693千元人民币，增长约110.23%[7][165] - 2022年上半年除所得税前溢利为1,610,234千元人民币，较2021年同期的481,673千元人民币增长约234.30%[7][165] - 期内溢利达1,278,552千元人民币，2021年同期为407,649千元人民币，增长约213.64%[7][165] - 期内全面收益总额为1,186,397千元人民币，2021年同期为427,739千元人民币，增长约177.37%[7] - 本公司权益持有人应占期内溢利为842,065千元人民币，2021年同期为325,261千元人民币，增长约158.90%[8][166] - 非控股权益应占期内溢利为436,487千元人民币，2021年同期为82,388千元人民币，增长约430.04%[8] - 本公司权益持有人就溢利应占基本每股盈利为60.36分人民币，2021年同期为27.51分人民币，增长约119.41%[8][166] - 本公司权益持有人就溢利应占摊薄每股盈利为60.36分人民币，2021年同期为27.51分人民币，增长约119.41%[8][166] - 2022年上半年投资物业公平值变动损失为10,276千元人民币，2021年同期为860千元人民币[7] - 2022年6月30日公司资产总值为395,881,689千元，2021年为346,086,499千元[10][168] - 2022年6月30日公司流动资产净值为121,600,673千元，2021年为118,561,243千元[11][169] - 2022年6月30日公司资产总值减流动负债为146,212,021千元，2021年为139,689,078千元[11] - 2022年6月30日公司非流动负债为75,767,298千元，2021年为75,422,221千元[11] - 2022年6月30日公司债务总额为325,436,966千元，2021年为281,819,642千元[11][37][38] - 2022年6月30日公司资产净值为70,444,723千元，2021年为64,266,857千元[11][169] - 2022年6月30日本公司权益持有人应占权益为11,335,741千元，2021年为12,451,729千元[11] - 2022年6月30日母公司拥有人应占权益为25,835,741千元，2021年为26,951,729千元[11] - 2022年6月30日非控股权益为44,608,982千元，2021年为37,315,128千元[11] - 2022年6月30日权益总额为70,444,723千元，2021年为64,266,857千元[11][169] - 截至2022年6月30日，权益总额为63,256,820千元人民币，非控股权益总计36,645,507千元人民币[13] - 2022年永续贷款为14,500,000千元人民币和26,611,313千元人民币[13] - 截至2022年6月30日，保留盈利为7,465,321千元人民币[13] - 2021年和2022年上半年经营活动所用现金净额分别为14,535,816千元人民币（经重列）和20,889,556千元人民币[15][173] - 2021年和2022年上半年投资活动所用现金净额分别为3,213,906千元人民币和3,972,942千元人民币[15][173] - 2021年和2022年上半年融资活动所得现金净额分别为4,304,898千元人民币和29,426,890千元人民币[15][173] - 2021年和2022年上半年现金及现金等价物（减少）增加净额分别为13,444,824千元人民币和4,564,392千元人民币[15][173] - 2021年和2022年1月1日的现金及现金等价物分别为46,847,984千元人民币和28,254,039千元人民币[15][173] - 2021年和2022年汇率变动对现金及现金等价物的影响分别为22,369千元人民币和 - 2,413千元人民币[15][173] - 2022年6月30日的现金及现金等价物为32,816,018千元人民币[15][173] - 2022年上半年总借款成本为4651478千元，2021年同期为3000204千元；资本化利息2022年为4358736千元，2021年为2811170千元；借款成本资本化年息率为1.92%至10.0%，上年同期为2.75%至11.5%[43] - 2022年上半年已出售物业成本为13555720千元，2021年同期为7300067千元[45] - 2022年上半年所得税开支总额为331682千元，2021年同期为74024千元；其中即期所得税2022年为1464913千元，2021年为1946619千元；递延税项2022年为 - 1133231千元，2021年为 - 1872595千元[46] - 2021年中期股息每股普通股1.1港元，对应金额为1182258千元，公司董事会决议不宣派2022年上半年中期股息[52][156] - 2022年上半年本公司权益持有人应占期内溢利为842065千元，2021年同期为325261千元；本期内已发行普通股加权平均股数2022年为1395085千股，2021年为1182293千股；每股盈利2022年为60.36分，2021年为27.51分[54] - 2022年6月30日投资物业账面价值为1310153千元，与2021年12月31日持平；投资物业公允价值变动2022年为 - 10276千元，2021年为 - 21359千元；后续支出2022年为10276千元，2021年为27659千元[56] - 2022年6月30日公平值为656004000元的投资物业已抵押予银行，2021年12月31日为684462000元[56] - 中国境内租期为10至50年的投资物业账面净额2022年6月30日和2021年12月31日均为1310153千元[57] - 2022年和2021年上半年公司在香港、开曼群岛、英属处女群岛无相关所得税计提，在澳大利亚无应课税溢利，无需计提所得税拨备[47][50][51] - 2022年6月30日和2021年12月31日投资物业估值均为13.10153亿人民币[59] - 2022年6月30日债务投资为1000万人民币，2021年12月31日为2100万人民币[63] - 2022年6月30日次级证券为2.971亿人民币，2021年12月31日为2.805亿人民币[63] - 2022年6月30日非上市股本证券为1.16364亿人民币，2021年12月31日为1.156亿人民币[63] - 2022年6月30日开发中物业为276.973179亿人民币，2021年12月31日为222.892485亿人民币[64] - 2022年6月30日持作销售物业为6.479923亿人民币，2021年12月31日为7.05825亿人民币[64] - 2022年6月30日资本化成本在损益确认金额为8881.4万人民币，本期无减值[67] - 2022年6月30日贸易应收款项为12.71449亿人民币，2021年12月31日为14.13112亿人民币[68][70] - 2022年6月30日其他应收款项为102.27773亿人民币，2021年12月31日为78.3771亿人民币[68] - 2022年6月30日银行及手头现金为33425529千元，受限制银行存款为2351087千元；2021年12月31日银行及手头现金为46847984千元，受限制银行存款为1503478千元[73] - 2022年6月30日贸易应付款项为23235180千元，2021年12月31日为21402843千元[74] - 2022年6月30日其他应付款项等合计为9864254千元，2021年12月31日为11694824千元[74] - 2022年6月30日应收非控股权益款项为32992933千元，亏损拨备为32993千元，净额为32959940千元；2021年12月31日应收非控股权益款项为26489165千元，亏损拨备为26489千元，净额为26462676千元[78] - 2022年6月30日应付关联公司款项为8495530千元，2021年12月31日为7946002千元[80] - 2022年6月30日应付非控股权益款项为12765198千元，2021年12月31日为6388232千元[80] - 2022年6月30日应付非控股权益款项1265951000元按年利率4.35% - 10.0%计息，2021年为3671701000元按相同利率计息；2021年12月31日应付厦门建发联营公司款项885848000元按年利率4.35% - 6.0%计息，2022年为零元[80] - 2022年6月30日间接控股公司贷款按实际年利率4.81%计息，2021年12月31日相同[81] - 2022年6月30日银行贷款有抵押为21843405千元，无抵押为21435065千元，合计43278470千元；2021年12月31日银行贷款有抵押为21278876千元，无抵押为20388081千元，合计41666957千元[82] - 2022年6月30日应偿还账面值一年内或按要求为7965367千元，第二年为13418888千元，第三至第五年为21148013千元，第五年后为746202千元；2021年12月31日对应数据分别为4859455千元、12738796千元、23461605千元、607101千元[83] - 2022年6月30日银行贷款由使用权资产约10801000元、物业厂房及设备约19769000元、开发中物业约58136178000元、投资物业公允价值约656004000元的法定押记担保；2021年12月31日对应数据分别为10928000元、22046000元、47102437000元、684462000元[83] - 2022年6月30日无抵押借款868745000元由附属公司担保，20514521000元由间接控股公司建发房地产担保；2021年12月31日对应数据分别为771376000元、19616705000元[84] - 2022年6月30日银行贷款按实际年利率介乎1.92%至6.5%计息，406557000元按固定年利率1.92%至3.85%计息；2021年12月31日对应利率范围分别为1.95%至6.5%、2.75%至3.85%，对应金额为395280000元[86] - 2022年6月30日以港元及澳元计值的银行贷款分别约为649945000元、14697000元；2021年12月31日对应数据分别为621376000元、14842000元[86] - 2022年5月23日公司完成收购建发物业股份交易，发行80000000股，导致股本及股本溢价分别增加约8000000港元（相当于人民币6805000元）及1148000000港元（相当于人民币976523000元），股份发行费用人民币279000元视为股份溢价账的扣减项[87] - 截至2022年6月30日止六个月，集团向联营公司放贷利息收入