公司人员与智慧投入 - 公司集20万名员工、1000多名博士的智慧投身科技创新[6] 公司社会贡献 - 公司迄今已为超1400个城镇带来现代化城市面貌，超450万户业主选择在碧桂园社区安居乐业[7] - 公司创始人及集团累计参与社会慈善捐款已超百亿元，参与全国16省57县的精准扶贫和乡村振兴工作，助力49万人脱贫[9] - 集团及董事家人累计公益捐赠已超100亿元，帮扶涉及全国16省57县，助力49万人脱贫[33] 公司纳税情况 - 公司年度纳税额超600亿元人民币[9] 公司上市与指数纳入情况 - 公司于2007年4月20日在联交所主板上市，2007年9月1日成为摩根士丹利资本国际环球标准指数成份股之一，2007年9月10日成为恒生综合指数及恒生中国内地100成份股，2016年9月14日纳入富时中国50指数，2017年6月12日成为恒生中国（香港上市）25指数成份股，2018年3月5日纳入恒生神州50指数，2019年6月17日纳入恒生中国企业指数[13] 公司排名情况 - 2021年8月，公司位列《财富》「世界五百强」榜单第139位[14] 公司销售与回款关键指标 - 2021年公司连同合营企业及联营公司实现归属本公司股东权益的合同销售金额约5580.0亿元，其中68%销售贡献来自三四线城市，全年总去化率达67%[31] - 2021年公司权益回款金额约5022.0亿元，权益销售回款率连续6年达90%以上[31] - 2021年公司连同合营企业及联营公司实现归属本公司股东权益的合同销售金额约5580.0亿元，权益合同销售建筑面积约6641万平方米[37] 公司收入与利润关键指标 - 2021年公司实现收入约5230.6亿元，净利润约409.8亿元，本公司股东应占核心净利润约269.3亿元[31] - 2017 - 2021年公司收入分别为226.9亿元、379.1亿元、485.9亿元、462.9亿元、523.1亿元[61][63] - 2017 - 2021年公司税前利润分别为46,522百万元、79,563百万元、98,939百万元、85,529百万元、68,949百万元[61] - 2017 - 2021年公司本年度利润分别为28,752百万元、48,542百万元、61,202百万元、54,118百万元、40,982百万元[61] - 2017 - 2021年公司本公司股东应占利润分别为26,064百万元、34,618百万元、39,550百万元、35,022百万元、26,797百万元[61] - 2017 - 2021年公司基本每股盈利分别为1.23元、1.61元、1.85元、1.62元、1.22元[61] - 2021年度公司收入约为人民币523,064百万元，较2020年度上升约13.0%，97.0%的收入来自物业销售[71] - 2021年度归属公司股东的利润约为人民币26,797百万元，核心净利润约为人民币26,932百万元[73] 公司业务布局情况 - 截至2021年底，集团已签约或已摘牌的中国内地项目总数为3216个，业务遍布内地31个省/自治区/直辖市、299个地级行政区、1425个县/镇区[31] - 截至2021年12月31日，集团连同合营及联营公司中国内地权益可建建筑面积约25313万平方米，80%分布于广东省以外[42] - 截至2021年12月31日，集团拥有3247个不同发展阶段项目，3216个位于中国内地，31个位于内地以外[46] 公司管理层与相关人员情况 - 公司执行董事包括杨国强先生（主席）、杨惠妍女士（联席主席）、莫斌先生（总裁）等[22] - 公司首席财务官为伍碧君女士[22] - 楊國強67歲，1992 - 1997年任順德三和公司總經理，1986 - 1997年任北滘建築工程公司總經理及董事長，1997 - 2003年任公司總經理，2007年公司上市起任主席，有超過44年建築業務經驗及超過30年房地產開發經驗[87] - 楊惠妍40歲，2006年12月獲委任為執行董事，2012年3月獲委任為副主席，2018年12月調任為聯席主席，2005年加入公司任採購部經理[88] - 莫斌55歲，2010年7月獲委任為總裁及執行董事，有超過32年房地產開發等相關經驗，2020年8月31日辭任易居非執行董事[90] - 楊子莹畢業於美國俄亥俄州立大學獲心理學學士學位，2008年加入公司任主席助理，現負責公司財務包括境外及境內融資[91] - 楊志成約有28年項目開發經驗，1997年加入公司，2017年11月獲委任為副總裁，2018年3月獲委任為碧桂園服務非執行董事[92] - 宋軍54歲，2013年5月獲委任為執行董事，1994年加入公司，有25年房地產開發管理經驗[93] - 蘇柏垣56歲，2013年12月獲委任為執行董事，現主要負責集團海外投資拓展及管理海外房地產開發項目[95] - 陳翀43歲，2016年12月獲委任為非執行董事，為楊國強女婿、楊惠妍丈夫等[96] - 黎明49歲，2019年5月21日辭任映美控股有限公司獨立非執行董事[97] - 石禮謙76歲，2006年12月獲委任為獨立非執行董事，在多家聯交所主板上市公司擔任董事[99] - 石禮謙自2021年3月1日起任高銀金融（集團）有限公司副主席及執行董事等職[100] - 唐滙棟71歲，2006年12月獲委任為獨立非執行董事，2021年6月1日起為唐滙棟律師行合夥人[100][101] - 黃洪燕51歲，2012年12月獲委任為獨立非執行董事，2021年9月13日起不再擔任廣東申菱環境系統股份有限公司獨立董事[103] - 杜友國69歲，2019年6月獲委任為獨立非執行董事，現為佛山市順德區新利新商業發展有限公司等名譽董事[103] - 梁創順於2016年10月1日獲委任為公司秘書，2019年3月起任聯席公司秘書[104] - 羅杰於2019年3月獲委任為聯席公司秘書，2017年5月加入公司[104] - 程光煜於2007年加入集團，目前負責集團多項管理工作，有超過14年房地產開發管理經驗[105] - 伍碧君於2014年4月及2017年4月分別獲委任為副總裁及首席財務官，有17年房地產金融資產管理經驗及約27年財務管理經驗[105] - 黎曉林於2008年加入集團，2013年獲委任為副總裁，有25年房地產開發管理經驗[107] - 楊翠瓏於2000年加入集團，2014年9月起任副總裁，有11年建築設計及管理經驗，20年房地產運營管理及成本管理經驗[107] - 楊麗興於1992年加入集團，2014年9月獲委任為副總裁，有29年房地產採購管理經驗[107] - 黃宇奘於2015年3月加入集團，2021年4月獲委任為助新產業辦公室總經理，有23年建築設計與工程實踐經驗[108] - 李靜於2017年10月加入集團，目前擔任副總裁兼多職，負責行政、公益等工作[108] 公司核数师、股份代号、网址及业绩相关时间 - 公司核数师为罗兵咸永道会计师事务所[25] - 公司股份代号为2007、2007.HK、2007 HK Equity[25] - 公司网址为http://www.countrygarden.com.cn[25] - 2022年公布2021年全年业绩时间为3月30日，股东周年大会时间为5月26日，建议之末期股息除息日期为6月7日，合资格股东可获派建议之末期股息之记录日期为6月10日，寄发股息单时间为8月12日，公布2022年中期业绩时间未完整给出[25] 公司土地与项目获取情况 - 公司可售资源约14846亿元，2021年获取333个项目，土地权益地价1416.2亿元，新获取土地85%位于五大都市圈，多元化渠道获地比例约29%[32] 公司财务状况关键指标 - 截至2021年12月31日，集团可动用现金余额1813.0亿元，总有息负债余额降至3179.2亿元，净负债率45.4%，较去年底优化10.2个百分点，加权平均融资成本降至5.20%，较去年底下降36个基点[32] - 2017 - 2021年公司非流动资产分别为181,754百万元、229,944百万元、275,635百万元、273,653百万元、234,428百万元[62] - 2017 - 2021年公司流动负债分别为769,537百万元、1,219,406百万元、1,398,752百万元、1,492,959百万元、1,378,905百万元[62] - 2017 - 2021年公司借贷净额分别为66,362百万元、85,932百万元、101,255百万元、142,862百万元、136,622百万元[62] - 2017 - 2021年公司净借贷比率分别为56.9%、49.6%、46.3%、55.6%、45.4%[62] - 2021年12月31日公司可动用现金余额约为人民币181,300百万元，96.9%以人民币计值[73] - 2021年12月31日公司总借贷约为人民币317,922百万元，较2020年下降[75] - 公司净借贷比率由2020年12月31日的约55.6%下降至2021年12月31日的约45.4%[76] - 2021年12月31日，集团总借贷加权平均借贷成本为5.20%，较2020年12月31日下降36个基点[78] - 2021年12月31日，集团为部分物业买家按揭贷款提供担保约3832.17亿元，2020年12月31日约为3813.02亿元[78] - 2021年12月31日，集团为合营企业、联营公司等若干负债作出担保金额约432.21亿元，2020年12月31日约为646.03亿元[79] 控股股东增持情况 - 控股股东累计增持29个交易日，合计增持约3.28亿股，平均买入价介乎7.23至9.99港元之间，增持股份占总股本约1.42%[32] 公司科技业务发展情况 - 截至2021年12月31日，博智林机器人公司已有18款建筑机器人投入商业化应用，服务覆盖25个省份超350个项目，累计交付超730台，累计应用施工面积超700万平方米[33] - 公司自研的大马力无人拖拉机、无人收获机首次在佛山三水的粤港澳大湾区现代农业综合示范基地亮相作业[33] 公司销售区域分布情况 - 2021年广东省以外地区的权益合同销售占本集团总体的83%[37] - 中国内地权益合同销售额按城市类型划分，三四线城市约占64%，二线城市占25%，其余占11%[37] - 公司在江苏、河南、浙江、山东的权益合同销售额占比分别为14%、8%、8%、8%[38] - 2021年中国内地合同销售按权益金额，位于三四线目标三四线城市占比64%，位于二线目标二线城市占比25%[39] 公司部分项目销售排名及相关面积情况 - 2021年中国内地权益合同销售排名第2的碧桂园·凤凰城（镇江句容）整个项目总可售建筑面积7059790平方米，已竣工总可销售建筑面积4306143平方米[48] - 2021年中国内地权益合同销售排名第3的兰州碧桂园整个项目总可售建筑面积6063718平方米，已竣工总可销售建筑面积2939967平方米[48] - 2021年中国内地权益合同销售排名第4的亚运城整个项目总可售建筑面积3975671平方米，已竣工总可销售建筑面积2739002平方米[48] - 2021年中国内地权益合同销售排名第17的韶关碧桂园整个项目总可售建筑面积4301671平方米，已竣工总可销售建筑面积3379140平方米[48] - 2021年中国内地权益合同销售排名第18的韶关碧桂园·太阳城整个项目总可售建筑面积4026394平方米，已竣工总可销售建筑面积2346258平方米[48] - 2021年中国内地权益合同销售排名第20的安庆碧桂园整个项目总可售建筑面积2888360平方米，已竣工总可销售建筑面积2239333平方米[48] 公司部分项目详细销售与竣工情况 - 碧桂园·凤凰城（镇江句容）整个项目总可售建筑面积7,059,790平方米，已竣工4,306,143平方米，已售出并交付4,296,263平方米，已预售待交付436平方米[49] - 兰州碧桂园整个项目总可售建筑面积6,063,718平方米，已竣工2,939,967平方米，已售出并交付