公司基本信息 - 公司总部位于德克萨斯州奥斯汀，在美国波士顿、芝加哥等多地设有地区办事处，在阿姆斯特丹、都柏林等国际城市也设有地区办事处[70] - 自2020年3月起，公司非必要和企业人员采用在家办公方式，2022年1月开始重新开放各办公室，允许企业员工制定混合工作时间表[67] - 公司向证券持有人和运营合伙企业的单位持有人发送年度报告[70] - 公司是全球领先的数据中心解决方案提供商，业务包括拥有、收购、开发和运营数据中心[304] 财务报告内部控制评估 - 公司管理层评估认为，截至2021年12月31日，公司和运营合伙企业的财务报告内部控制有效[257][259] - 独立注册公共会计事务所认为，公司合并财务报表在所有重大方面公允反映了公司财务状况、经营成果和现金流量，且公司截至2021年12月31日的财务报告内部控制有效[262] - 审计机构认为公司截至2021年12月31日在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制[267] - 审计机构对公司2021年和2020年的合并财务报表发表了无保留意见[267] - 审计机构认为运营合伙企业的合并财务报表在所有重大方面公允反映了其财务状况、经营成果和现金流量[269] - 审计机构对运营合伙企业的合并财务报表进行审计，未对其财务报告内部控制有效性发表意见[270] 债务相关数据 - 公司固定利率债务账面价值为127.978亿美元，估计公允价值为133.835亿美元；可变利率债务账面价值和估计公允价值均为7.644亿美元；未偿还债务总额账面价值为135.622亿美元，估计公允价值为141.479亿美元[248] - 2021年末运营合伙企业总债务为1.356224亿美元，加权平均利率2.23%；2020年末总债务为1.3413013亿美元，加权平均利率2.38%[382] - 2021年末债务按币种划分，美元占比23.2%（314.1951万美元），英镑占比15.6%（211.7758万美元），欧元占比55.5%（753.2057万美元），其他占比5.7%（77.0474万美元）；2020年末美元占比27.1%（362.9万美元），英镑占比16.2%（216.6695万美元），欧元占比51.5%（691.2142万美元），其他占比5.2%（70.5176万美元）[382] - 2022 - 2026年及以后债务到期本金支付情况分别为：2022年6.82536亿美元，2023年3081万美元，2024年10.205亿美元，2025年17.3033亿美元，2026年19.4268亿美元，以后81.83112亿美元[383] - 未摊销净折扣为3361.2万美元，未摊销递延融资成本为8041.8万美元，调整后总债务为13.44821亿美元[383] - 无折扣和递延融资成本的无担保高级票据净额2021年为12.90337亿美元，2020年为11.99701亿美元[389] - 2021年1月12日，公司间接全资子公司发行10亿欧元0.625%担保票据，净收益约9.883亿欧元（约12.064亿美元）[389] - 2021年7月15日，公司子公司发行并出售2.75亿瑞士法郎的2026年到期、利率0.20%的担保票据和2.7亿瑞士法郎的2029年到期、利率0.55%的担保票据，发行所得净额约5.423亿瑞士法郎（约5.909亿美元）[393] - 有担保和其他债务包括固定利率在1.11% - 11.65%的各种贷款，最大组成部分是公司西雅图威斯汀大厦1.35亿美元的抵押贷款，利率3.29%，利率11.65%的是余额不到400万美元的无担保贷款[393] - 2021年、2020年和2019年公司无担保票据提前清偿损失分别为1870万美元、1.032亿美元和3920万美元[393] 利率衍生品相关数据 - 截至2020年12月31日，利率衍生品名义金额分别为10.4亿美元（按1个月美国LIBOR计息）、7735.2万美元（按1个月CDOR计息）和18.1352亿美元，公允价值分别为 - 277.3万美元、 - 9万美元和 - 278.2万美元[250] - 假设利率上升10%，利率互换公允价值无变化，可变利率且未进行互换利息的债务年利息费用增加0.2亿美元，固定利率债务公允价值减少2.45亿美元；假设利率下降10%，利率互换公允价值无变化，可变利率且未进行互换利息的债务年利息费用减少0.2亿美元，固定利率债务公允价值增加1.76亿美元[251] - 截至2021年12月31日，利率互换无净额结算安排的影响[326] 外汇风险敞口 - 公司主要货币敞口为欧元、日元、英镑和新加坡元，因Ascenty实体相关情况，对巴西雷亚尔的外汇风险敞口有限[250] - 公司有以瑞士法郎计价的票据，未偿本金余额为5.45亿瑞士法郎，被指定为非衍生套期工具[326] - 截至2021年12月31日，公司无未到期的衍生外汇合约[326] 财务关键指标变化 - 2021年租赁和其他服务收入为44亿美元[266] - 截至2021年12月31日，递延租金净额为5.474亿美元[266] - 截至2021年12月31日，租金应收款净额为3.705亿美元[266] - 2021年和2020年12月31日，优先股清算价值分别为7.55亿美元和9.5625亿美元，发行和流通股数分别为3020万股和3825万股[272] - 2021年和2020年12月31日，投资性房地产净值分别为225.6993亿美元和217.31112亿美元[273] - 2021年和2020年12月31日，总资产分别为363.6956亿美元和360.76291亿美元[273] - 2021年和2020年12月31日，总负债分别为178.45778亿美元和175.87944亿美元[273] - 2021年和2020年，总营业收入分别为44.27882亿美元和39.03609亿美元[275] - 2021年和2020年，总营业费用分别为37.33873亿美元和33.46083亿美元[275] - 2021年和2020年，净利润分别为17.47412亿美元和3.6273亿美元[275] - 2021年和2020年，归属于普通股股东的净利润分别为16.81498亿美元和2.63342亿美元[275] - 2021年和2020年，基本每股收益分别为5.95美元和1.01美元[275] - 2021年净收入为1747412美元，2020年为362730美元，2019年为599221美元[277] - 2021年其他综合收益（损失）为 - 316245美元，2020年为226209美元，2019年为28984美元[277] - 2021年综合收益为1431167美元，2020年为588939美元，2019年为628205美元[277] - 2021年归属于Digital Realty Trust, Inc.的综合收益为1400371美元，2020年为579329美元，2019年为607486美元[277] - 截至2019年12月31日，可赎回非控股权益为41465美元，优先股为1434420美元，普通股数量为208900758股[279] - 截至2020年12月31日，可赎回非控股权益为42011美元，优先股为950940美元，普通股数量为280289726股[281] - 2020年因业务合并发行普通股及股份奖励相关，普通股数量增加54487997股，额外实收资本增加7012675美元[281] - 2020年赎回G系列优先股241468美元，赎回I系列优先股242012美元[281] - 2020年净收入（损失）为 - 4417美元，其他综合收益（外币折算调整）为230340美元[281] - 2020年其他综合损失（利率互换公允价值）为 - 12425美元，其他综合收益（累计其他综合收益重分类至利息费用）为8294美元[281] - 截至2020年12月31日，公司普通股数量为280,289,726股，2021年为284,446,307股[283] - 2021年净收入为1,747,412千美元，2020年为362,730千美元，2019年为599,221千美元[287] - 2021年经营活动提供的净现金为1,702,228千美元，2020年为1,706,541千美元，2019年为1,513,817千美元[287] - 2021年投资活动使用的净现金为1,061,721千美元，2020年为2,599,347千美元，2019年为274,992千美元[287] - 2021年融资活动使用的净现金为590,630千美元，2020年提供的净现金为935,689千美元，2019年使用的净现金为1,272,021千美元[287] - 2021年现金、现金等价物和受限现金净增加49,877千美元，2020年增加42,883千美元，2019年减少33,196千美元[287] - 截至2021年底，现金、现金等价物和受限现金为151,485千美元，2020年底为123,652千美元，2019年底为97,253千美元[287] - 2021年发行普通股净收益为172,096千美元，2020年为1,879,957千美元，2019年为535,620千美元[287] - 2021年赎回优先股金额为201,250千美元，2020年为500,000千美元，2019年为365,050千美元[287] - 2021年支付股息和分配金额为1,379,198千美元，2020年为1,239,318千美元，2019年为996,766千美元[287] - 2021年末总资产为3.636956亿美元，2020年末为3.6076291亿美元[289] - 2021年总运营收入为44.27882亿美元，2020年为39.03609亿美元[291] - 2021年总运营费用为37.33873亿美元，2020年为33.46083亿美元[291] - 2021年运营收入为6.94009亿美元，2020年为5.57526亿美元[291] - 2021年净收入为17.47412亿美元，2020年为3.6273亿美元[291][293] - 2021年归属于普通股股东的净收入为17.20598亿美元，2020年为2.72842亿美元[291] - 2021年基本每股净收入为5.95美元，2020年为1.02美元[291] - 2021年摊薄每股净收入为5.94美元，2020年为1.01美元[291] - 2021年其他综合收益（损失）为 - 3.16245亿美元，2020年为2.26209亿美元[293] - 2021年综合收入归属于公司的为14.32114亿美元，2020年为5.92107亿美元[293] - 2018年12月31日，可赎回非控股权益为15,832千美元，优先股单位数量为50,650,000，普通股单位数量为206,425,656，总资本为10,858,210千美元[295] - 2019年12月31日，可赎回金额为41,465千美元，优先股单位数量为58,250,000，普通股单位数量为208,900,758，总资本为10,608,100千美元[295][297] - 2020年12月31日，可赎回金额为42,011千美元，优先股单位数量为38,250,000，普通股单位数量为280,289,726，总资本为18,446,336千美元[297] - 2019年发行K系列优先股，净额为8,400,000千美元，对应金额为203,264千美元[295] - 2019年发行L系列优先股，净额为13,800,000千美元，对应金额为334,886千美元，赎回H系列优先股金额为353,290千美元[295] - 2020年赎回G系列优先股金额为250,000千美元，赎回I系列优先股金额为250,000千美元[297] - 2019年净收入为598,849千美元[295] - 2020年净收入（亏损）为290,611千美元[297] - 2019年其他综合收益（外币折算调整）为45,662千美元，其他综合损失（利率互换公允价值）为9,232千美元[295] - 2020年其他综合收益（外币折算调整）为230,340千美元，