公司业务与架构 - [公司是全球领先的数据中心解决方案提供商，业务涵盖拥有、收购、开发和运营数据中心][78] - [母公司主要资产是对运营合伙企业的合伙权益，运营合伙企业持有公司大部分资产并开展业务][78][79][80] - [运营合伙企业主要通过自身运营、举债或发行合伙单位为公司业务筹集资金][80] - [母公司作为运营合伙企业的唯一普通合伙人，会不时发行公共证券并为运营合伙企业及其子公司和关联方的无担保债务提供担保][79] 财务报表编制 - [公司财务报表按照美国公认会计原则编制，以美元为报告货币，消除了所有与合并实体的重大内部交易][81] 收购事项 - [2022年8月1日，公司完成对Teraco Data Environments的间接控股权收购][17] - [2022年8月1日，公司完成对南非数据中心和互联服务提供商Teraco 61.1%间接控股权的收购，总收购价为17亿美元现金][86] - [2022年8月，公司收购南非领先的运营商中立托管服务提供商Teraco 55%的控股权，总现金对价17亿美元，Teraco估值约35亿美元][205] - [Teraco收购产生的商誉达16亿美元，收购使公司在非洲市场新增南非，加上原有的肯尼亚、莫桑比克和尼日利亚市场，战略重要性提升][89] - [公司预计在2022年12月31日前完成对Teraco收购资产和负债的估值][87] - [公司与Teraco剩余权益所有者签订了看跌/看涨协议，剩余权益所有者可在2026年2月1日起两年内出售权益，公司可在2028年2月1日起一年内购买权益][90] - [与收购Teraco相关的可赎回非控股权益为1,530,090千美元][34][37] - [2022年前九个月与收购Teraco相关的可赎回非控股权益分配为1101182千美元][66] 资产情况 - [截至2022年9月30日，公司总资产为392.15217亿美元，较2021年12月31日的363.6956亿美元有所增长][24] - [截至2022年9月30日，总资产为39,215,217千美元，2021年12月31日为36,369,560千美元][56] - [截至2022年9月30日，投资性房地产净值为24,219,495千美元，2021年12月31日为22,569,930千美元][56] - [截至2022年9月30日，公司投资物业净额为2.2306537亿美元，较2021年12月31日的2.0762241亿美元有所增加][85] - [截至2022年9月30日，应收账款及其他应收款净额为8.61117亿美元，较2021年12月31日的6.71721亿美元有所增加][98] - [截至2022年9月30日，递延租金应收款净额为5.56198亿美元，较2021年12月31日的5.47385亿美元有所增加][100] - [截至2022年9月30日，公司对非合并实体的投资总额为19.12958亿美元，较2021年12月31日的18.07689亿美元有所增加，其中对Digital Core REIT（DCRU）投资余额为3.28094亿美元，对Ascenty投资余额为6.20068亿美元等][102] - [截至2022年9月30日，客户关系价值的净账面价值为23.46911亿美元，较2021年12月31日的21.16859亿美元有所增加，收购的其他无形资产和负债也有相应变化][110] - [2022年9月30日与2021年12月31日相比，商誉价值的变化主要是由于2022年8月收购Teraco的间接多数股权以及外币商誉余额的汇率变化，2022年前九个月商誉总额从7937.44万美元增加到8728.105万美元][107][108] - [截至2022年9月30日，美国境内物业投资净额为112.553亿美元，境外为110.512亿美元；美国境内使用权资产净额为6.889亿美元，境外为5.644亿美元][185] - [截至2022年9月30日，公司总投资组合数据中心建筑数量为304个，可出租净面积为36,698,856平方英尺，在建面积为8,877,961平方英尺，待开发面积为2,895,764平方英尺，出租率为84.7%，较2021年有所增长][210] 负债情况 - [截至2022年9月30日，总负债为20,230,276千美元，2021年12月31日为17,845,778千美元][56] - [截至2022年9月30日，公司运营合伙企业的债务总额为15.876174亿美元，加权平均利率为2.33%，较2021年12月31日的13.56224亿美元和2.23%有所变化，其中全球循环信贷额度余额为2.273172亿美元，加权平均利率为2.76%等][116] - [截至2022年9月30日，未偿还借款余额为1.5876174亿美元，其中美元借款427.5903亿美元，占比26.9%；英镑借款175.4807亿美元，占比11.1%；欧元借款839.0512亿美元，占比52.8%；其他借款145.4952亿美元，占比9.2%][117] - [2022年9月30日，公司债务到期和本金支付情况为2022年29.406亿美元，2023年11.0639亿美元，2024年87.6751亿美元，2025年166.677亿美元，2026年144.3779亿美元，之后为1148.4175亿美元][117] - [截至2022年9月30日，公司无担保优先票据余额为1237.559亿美元，2021年12月31日为1300.0042亿美元，未摊销折扣净额为3.3072亿美元，递延融资成本净额为6.1108亿美元][119] - [无担保优先票据契约规定杠杆比率不超过60%，有担保债务杠杆比率不超过40%，利息覆盖率大于1.50，且需维持无抵押资产不少于无担保债务本金总额的150%，截至2022年9月30日，公司遵守这些财务契约][119] - [2022年前九个月，公司因提前赎回2025年到期的4.750%票据，确认提前清偿无担保票据损失5110万美元；2021年前九个月，因提前赎回2023年到期的2.750%票据，确认损失1830万美元][120] - [2022年4月5日，公司运营合伙企业对全球高级信贷协议进行修订，将全球循环信贷额度从30亿美元增加到37.5亿美元，并将美元浮动利率借款从LIBOR过渡到SOFR][122] - [2022年8月11日，公司子公司签订欧元定期贷款协议，包括3.75亿欧元三年期和3.75亿欧元五年期高级无担保定期贷款安排，前者于签约日全额放款，后者部分于签约日放款，部分于9月9日放款][123] - [欧元定期贷款安排借款利率基于EURIBO加0.80% - 1.60%的利差，截至签约日适用利率为EURIBO加0.95%，可随时自愿提前还款，无溢价或罚款，还款后不可再借][123] - [2022年9月27日，公司完成5.550%、2028年到期票据的承销公开发行，总本金5.5亿美元，净收益约5.445亿美元][124] - [2022年9月，公司完成5.5亿美元运营合伙企业5.550%的2028年到期票据的包销公开发行，净收益约5.445亿美元][208] - [2022年1月，公司发行并出售7.5亿欧元1.375%的2032年到期担保票据，净收益约7.375亿欧元（约8.353亿美元）][201] - [2022年2月，公司赎回4.5亿美元4.750%的2025年到期票据，记录了5110万美元的债务清偿损失][202] - [2022年3月，公司发行并出售1亿瑞士法郎0.600%的2023年到期担保票据和1.5亿瑞士法郎1.700%的2027年到期担保票据，净收益约2.486亿瑞士法郎（约2.692亿美元）][203] - [2022年10月17日，公司到期偿还2.94亿美元0.125%票据][187] 权益情况 - [截至2022年6月30日，可赎回非控股权益为41,047千美元，优先股为731,690千美元，普通股数量为284,733,922股，总权益为17,630,219千美元][33] - [截至2022年9月30日，可赎回非控股权益为1,429,920千美元，优先股为731,690千美元，普通股数量为287,508,207股，总权益为17,555,021千美元][34][37] - [截至2021年9月30日的三个月，可赎回非控股权益余额为40,920千美元，优先股为731,690千美元，普通股数量为283,846,802股，总权益为17,766,359千美元][40] - [截至2021年9月30日的九个月，可赎回非控股权益余额为40,920千美元，优先股为731,690千美元，普通股数量为283,846,802股，总权益为17,766,359千美元][45] - [2022年前三个月，普通股单位转换为普通股、受限股归属等使普通股数量增加6,253股，额外实收资本增加503千美元][33] - [2022年前九个月，普通股单位转换为普通股、受限股归属等使普通股数量增加23,550股和305,054股，额外实收资本增加1,962千美元][36] - [2022年前三个月，宣布的优先股股息为10,181千美元][33] - [2022年前九个月，宣布的优先股股息为30,543千美元][36] - [2021年6月30日至9月30日，普通股单位转换为普通股，发行普通股净成本后新增股份562,151股][40] - [2021年6月30日至9月30日，员工股票购买计划下发行股份583,181股][40] - [2021年12月31日至9月30日，因收购发行普通股新增股份1,902,826股][45] - [2021年12月31日至9月30日，员工股票购买计划下发行股份1,060,943股][45] - [2021年6月30日至9月30日，宣布优先股股息938千美元，普通股及激励单位股息和分配329,720千美元][40] - [2021年12月31日至9月30日，宣布优先股股息35,580千美元，普通股及激励单位股息和分配984,964千美元][45] - [2021年6月30日至9月30日，净收入带来权益增加136,476千美元，其他综合损失导致权益减少147,120千美元][40] - [2021年12月31日至9月30日，净收入带来权益增加656,668千美元，其他综合损失导致权益减少254,444千美元][45] - [截至2022年9月30日，总资本为17,555,021千美元，2021年12月31日为18,476,787千美元][56] - [截至2022年9月30日，发行并流通的普通股单位为287,508个，2021年12月31日为284,415个][56] - [截至2022年9月30日，有限合伙人普通股数量为2.87508207亿股，金额为17.195034亿美元][63] - [2022年前九个月有限合伙人普通股单位净发行380194个][66] - [截至2021年9月30日总资本为17766359千美元][69] - [2021年普通股单位净发行（扣除发行成本）带来92871千美元][69] - [截至2021年9月30日九个月，可赎回非控股权益为40,920千美元，优先股单位为30,200,000，普通股单位金额为731,690千美元，总资本为17,766,359千美元][71] - [截至2022年9月30日，Digital Realty Trust, Inc.在运营合伙企业中的所有权单位数量为287,509千个，占比97.9%；非控股股东权益中，第三方持有的普通单位数量为4,387千个，占比1.5%，员工和董事持有的激励单位数量为1,908千个，占比0.6%][139] - [截至2022年9月30日和2021年12月31日，非控股运营合伙公司普通股单位和已归属激励单位的赎回价值分别约为5.851亿美元和10.747亿美元][140] - [2022年9月30日，非控股运营合伙公司的普通股单位为4387个，激励单位为1908个，总计6295个；2021年12月31日，普通股单位为4389个，激励单位为1542个，总计5931个][141] 收入与利润情况 - [2022年前三季度，公司总运营收入为34.58727亿美元，较2021年同期的33.16715亿美元有所增长][30] - [2022年前三季度，公司总运营费用为29.89739亿美元，较2021年同期的27.54203亿美元有所增长][30] - [2022年前三季度，公司运营收入为4.68988亿美元，较2021年同期的5.62512亿美元有所下降][30] - [2022年前三季度，公司净收入为3.79564亿美元，较2021年同期的6.57015亿美元有所下降][30]