公司资产情况 - 截至2020年12月31日，公司商业地产组合位于夏威夷，含22个零售中心、10个工业资产和4个办公物业，总可租赁面积390万平方英尺，另有153.8英亩土地处于地面租赁中，公司在夏威夷共拥有超28000英亩土地[10] - 公司运营商业地产、土地运营和材料与建筑三个业务板块，2020年12月31日，各板块资产占比分别为73.7%、12.7%和10.4%[10] 公司战略规划 - 公司战略聚焦增加经常性收入、执行简化战略和保持财务稳健，商业地产板块通过多种方式提升资产质量和收入，土地运营板块力求资产变现，材料与建筑板块拟出售部分或全部业务[12][15][18][19] - 公司融资战略旨在维持强大资产负债表，通过非核心资产变现和经营活动现金流减少债务，同时保持合理资本配置和债务结构[20] 公司法规遵守 - 公司需遵守多项政府法规，包括房地产交易、土地开发、安全、环保和税务等方面的规定，违反税法第1031条可能增加成本[22][23] 公司员工情况 - 截至2020年12月31日，公司及其子公司有618名全职员工，较上一年的793人减少，材料与建筑板块有431名全职员工，约43%的员工受集体谈判协议覆盖[24] - 公司提供有竞争力的薪酬福利计划，包括基本工资、健康和人寿保险、带薪休假等，部分员工有年度奖金和长期股权奖励[28] - 公司为员工提供学习发展机会，有多种培训项目和专业发展津贴，员工攻读学位最高可获40000美元学费报销[29] - 公司通过多种渠道与员工沟通，进行年度员工调查，采取措施提升员工参与度，同时开展多元化和包容性举措[30] 公司社区回馈 - 公司有回馈社区的传统，通过匹配捐赠、志愿者计划和企业赞助支持员工参与社区活动，员工个人捐赠最高可获公司3000美元匹配[31] 公司债务情况 - 截至2020年12月31日，公司固定利率债务（扣除利率互换影响）本金为5.763亿美元，可变利率债务为1.11亿美元[256] - 2021 - 2025年及以后，公司固定利率债务预计剩余本金分别为5.763亿、5.328亿、5.027亿、4.182亿、2.613亿和2.211亿美元[257] - 2021 - 2025年及以后，公司固定利率债务平均利率分别为4.27%、4.21%、4.18%、4.22%、4.23%和4.11%[257] - 2021 - 2022年，公司可变利率债务预计剩余本金均为1.11亿美元，平均利率均为2.20%[257] - 截至2019年12月31日，公司有5.559亿美元固定利率债务和1.487亿美元可变利率债务，加权平均利率分别为4.43%和3.58%[257] 公司利率衍生品情况 - 截至2019年12月31日，公司利率衍生品从可变利率到固定利率互换的总公允价值负债为70万美元[257] - 2021 - 2025年及2020年，利率衍生品从可变到固定剩余名义金额分别为1.177亿、1.062亿、1.045亿、0.527亿、0.509亿、0.49亿美元，2020年公允价值为 - 640万美元[258] - 2021 - 2025年，利率衍生品平均支付固定利率分别为3.46%、3.24%、3.24%、3.14%、3.14%[258] 公司经济监测与行动 - 公司会继续积极监测经济形势及其对利率的影响，并采取符合公司业务、财务状况、流动性和资本资源最佳利益的行动[258] 公司货币市场基金投资情况 - 2020年12月31日和2019年12月31日，公司投资于货币市场基金的金额不重要[258]