财务数据对比 - 2022年末总资产为8435930千美元，较2021年末的8377393千美元增长0.7%[124] - 2022年总负债为5570920千美元，较2021年末的5659047千美元下降1.6%[124] - 2022年总权益为2865010千美元，较2021年末的2718346千美元增长5.4%[124] - 2022年总营收为1218074千美元，较2021年的1152274千美元增长5.7%[126] - 2022年净收入为354193千美元，较2021年的270187千美元增长31.1%[126] - 2022年基本每股收益为1.18美元，2021年为0.91美元；摊薄每股收益2022年为1.17美元，2021年为0.90美元[127] - 2022年综合收益为375718千美元，较2021年的285571千美元增长31.6%[129] - 2022年公司支付普通股股息每股0.980美元，2021年为每股0.885美元，2020年为每股0.500美元[132] - 2022年发行普通股2706千股，2021年发行716千股，2020年发行287千股[132] - 2022年股权补偿费用为25185千美元，2021年为18597千美元，2020年为11895千美元[132] - 2022年净收入为354,193千美元，较2021年的270,187千美元增长约31.1%[134][138] - 2022年经营活动提供的净现金为566,382千美元，较2021年的552,239千美元增长约2.6%[134] - 2022年投资活动使用的净现金为462,453千美元，较2021年的331,005千美元增长约39.7%[134] - 2022年融资活动使用的净现金为380,413千美元，较2021年的293,578千美元增长约29.6%[134] - 截至2022年12月31日，总资产为8,435,003千美元，较2021年的8,362,235千美元增长约0.9%[136] - 截至2022年12月31日，总负债为5,570,920千美元，较2021年的5,659,047千美元下降约1.6%[136] - 2022年总营收为1,218,074千美元，较2021年的1,152,274千美元增长约5.7%[138] - 2022年总运营费用为779,471千美元，较2021年的732,292千美元增长约6.4%[138] - 2022年基本每股收益为1.18美元，较2021年的0.91美元增长约29.7%[139] - 2022年摊薄每股收益为1.17美元，较2021年的0.90美元增长约30%[139] - 2022年净收入为354,193千美元，2021年为270,187千美元，2020年为121,173千美元[141][144][146] - 2022年综合收益为375,718千美元，2021年为285,571千美元，2020年为102,658千美元[141] - 2022年经营活动提供的净现金为566,382千美元，2021年为552,239千美元，2020年为443,101千美元[146] - 2022年投资活动使用的净现金为462,453千美元，2021年为331,005千美元，2020年为167,249千美元[146] - 2022年融资活动使用的净现金为366,182千美元，2021年为298,722千美元，2020年提供的净现金为62,714千美元[146] - 2022年现金、现金等价物和受限现金期末余额为20,332千美元，2021年为282,585千美元，2020年为360,073千美元[146] - 2022年支付的利息净额为187,293千美元，2021年为191,048千美元，2020年为183,187千美元[146] - 2022年州和地方税支付为1,951千美元，2021年为1,652千美元，2020年为3,577千美元[146] 投资组合情况 - 截至2022年12月31日，公司投资组合包括373个购物中心，总面积约6600万平方英尺可租赁面积[148] - 公司拥有并运营美国最大的公开交易露天零售投资组合之一，按可租赁面积计算[148] - 截至2022年12月31日，公司投资组合包含373个购物中心，总面积约6600万平方英尺[154] - 截至2022年12月31日，公司按平均基本租金（ABR）计算的前三大租户为TJX公司、克罗格公司和伯灵顿商店公司[154] - 截至2022年12月31日，按ABR计算的前20大零售商拥有696份租约，租赁总面积1967.4697万平方英尺，占总租赁面积的29.8%，ABR总计23.1505万美元，占总ABR的24.7%[155] - 截至2022年12月31日，公司投资组合按州划分，佛罗里达州物业数量49个，可出租总面积8,404,624平方英尺，已计费比例92.6%，已出租比例95.7%，平均基本租金128,520美元[157] - 不同面积区间物业情况：≥35,000平方英尺的单元数量420个，可出租总面积23,857,818平方英尺，占比36.1%，已计费比例94.8%，已出租比例96.0%，平均基本租金223,991美元[159] - 公司投资组合物业总面积65,990,997平方英尺，整体已计费比例90.2%，已出租比例93.8%，平均基本租金总计944,490美元[157][159] - 面积≥10,000平方英尺的物业单元数量1,530个，可出租总面积45,129,619平方英尺，占比68.4%，已计费比例93.0%，已出租比例95.9%，平均基本租金487,233美元[159] - 面积<10,000平方英尺的物业单元数量7,299个，可出租总面积20,861,378平方英尺，占比31.6%，已计费比例84.2%，已出租比例89.2%，平均基本租金457,257美元[159] - 公司有286份租约，租赁可出租总面积为795,878，占比1.3%，在租平均基本租金每平方英尺为15.46美元，到期时为15.46美元；另有1,040份租约，租赁可出租总面积为5,349,850，占比8.6%，在租平均基本租金每平方英尺为14.17美元，到期时为14.17美元等多组租约数据[175] 房地产收购与会计处理 - 公司使用反向同类交换结构（反向1031交换）收购物业，相关物业由交换住宿产权持有人（EAT）持有，直至交换完成[151] - 公司拥有EAT 100%的股权，控制其关键经济活动，因此将EAT纳入合并报表[151][152] - EAT的资产主要包括租赁物业（房地产和无形资产）[152] - 房地产资产按历史成本减去累计折旧和摊销在合并资产负债表中确认[153] - 收购房地产运营物业时，管理层会评估收购的有形资产和可辨认无形资产及负债的公允价值[153] - 收购过程中产生的交易成本资本化计入资产价值[153] 合并报表相关 - 公司合并报表包括母公司、运营合伙企业及其全资子公司和有控制财务利益的实体，消除了所有公司间交易[162] - 公司合并可变利益实体（VIE）中被视为主要受益人的实体和非VIE的受控实体，对非主要受益的VIE和无控制财务利益的非VIE按权益法核算[163] 会计估计与假设 - 公认会计原则（GAAP）要求管理层对房地产减值、应收账款回收和可折旧年限等进行估计和假设，实际结果可能与估计不同[165] 现金及等价物与受限现金 - 公司将原始期限三个月或更短的工具视为现金及现金等价物，存于主要金融机构，部分余额超FDIC保险覆盖，认为损失风险极小[166] - 受限现金指存入托管账户的现金，一般用于支付房地产税、债务服务、保险和未来资本支出等[167] 房地产折旧与保险 - 公司对房地产资产折旧，建筑物及土地改良折旧年限为20 - 40年，家具、固定装置和设备为5 - 10年，租户改良为相关租约期限或使用寿命中较短者[172] - 公司有全资附属的 captive 保险公司 Incap，为投资组合中的物业承保第一层一般责任保险[178] 普通股登记持有人 - 截至2023年2月1日，公司普通股的登记持有人数量为626人[184] 成本资本化与费用处理 - 公司将开发和重新开发房地产的某些成本资本化，包括施工前成本、建筑成本等，同时资本化相关利息费用[186] - 公司将执行租户租约和长期融资产生的直接成本资本化，并按直线法在相关租约或债务协议期限内摊销[187] 证券分类与计量 - 公司将可交易证券（债务证券）分类为可供出售证券，按公允价值计量[189] 租赁收入与费用确认 - 公司租赁收入按直线法在相关租约期限内确认，累计差额确认为递延租金[192] - 公司定期评估应收账款的可收回性，无法收回的应收账款减少租赁收入[196] - 公司作为承租人签订的协议，确认使用权资产和租赁负债，租赁费用按直线法在不可撤销租赁期限内确认[198] - 公司将租赁付款和公共区域费用报销作为一个租赁组件核算，水电费、保险费等非租赁组件也包含在内，这些金额计入运营费用[199] 股权奖励核算 - 公司按照ASC 718核算股权奖励，股权补偿费用计入一般及行政费用[200] REIT资格与税务 - 母公司选择符合REIT资格，需每年向股东分配至少90%的REIT应纳税所得额，符合条件一般无需缴纳美国联邦所得税[201] - 若母公司未能符合REIT资格，将按常规公司税率缴纳美国联邦税，且后续四年可能无法重新获得资格，符合资格也需缴纳某些州和地方税等[202] 资产收购 - 2021年12月31日止年度，公司在单独交易中收购了相关资产[205] 前瞻性陈述风险 - 报告中的前瞻性陈述受多种风险和不确定性影响，包括经济变化、房地产市场状况、竞争等因素[15]