NEW YORK, Jan. 20, 2026 /PRNewswire/ -- Brixmor Property Group Inc. (NYSE: BRX) ("Brixmor" or the "Company") announced today the tax reporting information for the 2025 distributions on its common stock. The tax reporting information as it will be reported on the Form 1099-DIV, on a per share basis, is as follows: COMMON SHARES (NYSE: BRX); CUSIP # 11120U105 | | Payable | Total Distribution | Total Ordinary | Total Capital Gain | Unrecaptured | Return of | Section 199A | Section 897 | | --- | --- | --- | --- ...

市场表现与行业动态 - 2026年开局整体市场表现良好 但大多数房地产投资信托基金尚未获得市场青睐[2] - 尽管存在潜在催化剂 特别是与利率下调相关的因素[2] 服务与投资策略 - 服务专注于提供可持续的投资组合收入、多元化和通胀对冲机会的收入型资产类别[1] - 投资群体提供房地产投资信托基金、交易所交易基金、封闭式基金、优先股和跨资产类别的股息冠军股的投资研究[2] - 提供以收入为重点的投资组合 目标股息收益率高达10%[2] - 投资理念侧重于防御性股票 投资期限为中至长期 并提供高收益、股息增长的投资建议[2] 作者背景与持仓 - 作者拥有超过14年的投资经验 并拥有金融工商管理硕士学位[2] - 作者通过股票所有权、期权或其他衍生品对BRX拥有有益的长期持仓[3]

市场表现与行业动态 - 2026年开局整体市场表现良好 但大多数房地产投资信托基金尚未获得市场青睐[2] - 尽管存在潜在的催化剂 特别是与更低的利率相关[2] 服务与投资策略 - 服务专注于提供可持续的投资组合收入、多元化和通胀对冲机会的收入型资产类别[1] - 投资群体提供房地产投资信托基金、交易所交易基金、封闭式基金、优先股和跨资产类别的股息冠军股的投资研究[2] - 投资组合以收入为导向 目标股息收益率最高可达10%[2] - 投资理念侧重于防御性股票 投资期限为中至长期 并提供高收益和股息增长的投资建议[2]

分析师背景与覆盖范围 - 分析师拥有超过十年的公司深度研究经验 涵盖大宗商品 如石油 天然气 黄金 铜 以及科技公司 如谷歌 诺基亚 和众多新兴市场股票 [1] - 分析师运营价值投资导向的YouTube频道 已研究过数百家不同的公司 [1] - 分析师最擅长覆盖金属与矿业股 同时也熟悉其他多个行业 包括可选消费品 必需消费品 房地产投资信托基金和公用事业 [1]

分析师背景与覆盖范围 - 分析师拥有超过十年的公司深度研究经验 覆盖领域包括大宗商品 如石油 天然气 黄金和铜 以及科技公司 如谷歌或诺基亚 和许多新兴市场股票 [1] - 分析师运营以价值投资为核心的YouTube频道 已研究过数百家不同的公司 [1] - 分析师最青睐覆盖金属和矿业类股票 同时也熟悉其他多个行业 包括非必需消费品/必需消费品 房地产投资信托基金和公用事业 [1]

公司财务信息发布安排 - 公司将于2026年2月9日（周一）市场收盘后发布2025年第四季度财报 [1] - 财报电话会议定于2026年2月10日（周二）美国东部时间上午10:00举行 [1] - 电话会议可通过公司官网投资者关系栏目进行网络直播，并提供电话接入号码 [1] - 网络直播回放将在公司官网提供，电话会议回放可于2026年2月24日午夜（美国东部时间）前通过指定号码收听 [1] 公司业务概况 - 公司是一家房地产投资信托基金，在美国拥有并运营高质量露天购物中心组合 [3] - 公司投资组合包括354个零售中心，总计约6300万平方英尺的优质零售空间 [3] - 公司拥有超过5000家零售合作伙伴，包括TJX Companies、Kroger、Publix和Ross Stores等 [3] - 公司的愿景是成为所服务社区的“中心” [3] 投资者沟通渠道 - 公司通过美国证券交易委员会文件、新闻稿、公开电话会议、网络直播及官网投资者页面发布重大信息 [4] - 公司也通过社交媒体与投资者及公众沟通，其发布的信息可能被视为重大信息 [4] - 公司鼓励投资者关注其官网及社交媒体渠道（包括LinkedIn、Facebook、Instagram、YouTube）发布的信息 [4][6]

公司概况 - 公司成立于1869年 [1] - 公司为全球收入第二大投资银行 [1] - 公司在《财富》500强美国公司总收入榜单中排名第55位 [1]

高盛确信买入名单性质 - 名单为高盛研究团队精选的股票清单 [1] - 入选股票被认为具有较高可能性跑赢市场 [1]

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套利机制与机会 - 购物中心REITs目前存在一个公私市场间的部分套利机会，私人市场的房地产价值比公开市场交易价格高出10%-40%[3] - 房地产价值本身保持稳定，年增长几个百分点，但REITs的股价波动与底层资产价值脱节，导致估值差距已持续约2年[4][5] - 该套利只能由REITs自身执行，即通过以较低的资本化率出售资产，并以较高的隐含资本化率回购股票，从而迅速提升每股收益和价值[5][6][8] 套利执行案例 - Kite Realty明确表示正在执行此套利，计划出售约5亿美元资产并将收益用于股票回购，因其股票隐含收益率高于所售资产的隐含收益率[11] - CTO Realty Growth已在2025年第三季度回购930万美元普通股，并计划在契约允许范围内继续回购[24] - Brixmor将其股票回购计划延长3年，并宣布将年度股息提高7%至每股1.23美元，显示出利用资本市场机会的灵活性[23] 行业估值与机会 - 购物中心REITs板块普遍存在错误定价，许多高质量购物中心的交易资本化率接近5.5%-6%，但REITs的隐含资本化率远高于此[12][17] - Whitestone REIT的共识净资产价值为每股17.99美元，使用的是6.85%的资本化率，若其位于凤凰城和休斯顿等高增长地区的资产以6%或更低的资本化率出售，净资产价值将更高[18][20] - Kimco作为一家大型A-级REIT，交易隐含资本化率为7.4%，而其资产可以6%的资本化率轻松出售，目前股价仅为净资产价值的76%，显示出巨大的折价机会[30][31] 价值实现途径 - 市场股价可能自然回升至公允价值，REITs可能被收购，或者通过执行资产出售和股票回购的套利操作来实现资产价值[32] - 由于租赁活动和净营业收入趋势稳固向好，股息很可能随之增长[32]