总营收情况 - 2023年第一季度总营收为311,444千美元，2022年同期为298,629千美元，同比增长约4.3%[25][28] - 截至2023年3月31日的三个月，公司总营收为311,444千美元，较2022年同期的298,629千美元增长4.3%[25][28] 净收入情况 - 2023年第一季度净收入为112,246千美元，2022年同期为79,506千美元，同比增长约41.2%[25][28][31] - 2022年第一季度净收入79,506美元，2023年同期为112,246美元[41] - 截至2023年3月31日的三个月，公司净收入为112,246千美元，较2022年同期的79,506千美元增长41.2%[25][28] - 2023年第一季度净收入为112,246千美元，2022年同期为79,506千美元[31] - 2023年第一季度净收入为112,246千美元，2022年同期为79,506千美元[46] 每股收益情况 - 2023年第一季度基本每股净收入为0.37美元，2022年同期为0.27美元[25] - 2023年3月31日基本每股收益0.37美元，2022年同期为0.27美元；摊薄每股收益2023年为0.37美元，2022年为0.26美元[45] - 2023年第一季度基本每股收益为0.37美元，2022年同期为0.27美元；摊薄后每股收益2023年第一季度为0.37美元，2022年同期为0.26美元[132] - 2023年第一季度基本每单位收益为0.37美元，2022年同期为0.27美元；摊薄后每单位收益2023年第一季度为0.37美元，2022年同期为0.26美元[135] - 截至2023年3月31日的三个月，公司基本每股净收入为0.37美元，2022年同期为0.27美元；摊薄后每股净收入为0.37美元，2022年同期为0.26美元[25] - 2023年第一季度基本每股收益为0.37美元，2022年同期为0.27美元[45] - 2023年第一季度摊薄每股收益为0.37美元，2022年同期为0.26美元[45] 现金流情况 - 2023年第一季度经营活动提供的净现金为135,054千美元，2022年同期为112,260千美元，同比增长约20.3%[31] - 2023年第一季度投资活动提供的净现金为48,485千美元，2022年同期为 - 174,937千美元[31] - 2023年第一季度融资活动使用的净现金为168,442千美元，2022年同期为186,052千美元[31] - 2023年第一季度末现金、现金等价物和受限现金为35,429千美元，2022年同期为33,856千美元[31] - 2023年第一季度经营活动提供的净现金为135,054千美元，2022年同期为112,260千美元[31] - 2023年第一季度投资活动提供的净现金为48,485千美元，2022年同期使用的净现金为174,937千美元[31] - 2023年第一季度融资活动使用的净现金为168,442千美元，2022年同期为186,052千美元[31] - 2023年第一季度末现金、现金等价物和受限现金为35,429千美元，2022年同期为33,856千美元[31] 资产收购情况 - 2022年1 - 2月公司收购多处房产，总购买价格为158,192千美元[36] - 2022年第一季度公司收购总资产171,262美元，总负债13,070美元，净收购资产158,192美元，还为待收购资产支付610万美元定金[37] - 2022年第一季度公司收购三个购物中心和一个地块，总购买价格为1.582亿美元，还为待收购资产支付61万美元定金[146] - 2022年第一季度公司收购房地产资产的总购买价格为158,192千美元[36] - 2022年第一季度公司为待收购资产支付610万美元定金，总购买价含80万美元交易成本，抵减200万美元成交信贷[52] - 2023年第一季度公司未收购任何资产，且无已终止经营业务[60][61] - 2023年第一季度，公司未进行任何资产收购[145] - 2023年第一季度公司未进行资产收购，2022年和2023年第一季度均无已终止经营业务[60][61] 资产处置情况 - 2022年第一季度公司处置五个购物中心和一个部分购物中心，净收益5890万美元，总收益2180万美元，总减值110万美元，解决先前处置资产的或有事项净收益10万美元[38] - 2022年第一季度公司处置五个购物中心和一个部分购物中心，净收益5890万美元，总收益2180万美元，总减值110万美元，还解决先前处置资产的或有事项，净收益10万美元[148] - 2022年第一季度公司处置购物中心等获得净收益58900千美元，产生总收益21800千美元和总减值1100千美元[38] 股息情况 - 2022年1月1日至3月31日，普通股股息每股0.240美元，共73,156美元；2023年同期每股0.260美元，共79,298美元[41] - 2023年第一季度普通股股息为每股0.260美元，2022年同期为每股0.240美元[43] - 2023年和2022年第一季度，公司董事会宣布的普通股股息和OP单位分配分别为每股/单位0.26美元和0.24美元；截至2023年3月31日和2022年12月31日，已宣布但未支付的金额分别为8090万美元和8160万美元[119] 折旧和摊销费用情况 - 2023年第一季度折旧和摊销费用为87,741千美元，2022年同期为84,222千美元[25][28][31] 其他综合损益情况 - 2023年第一季度其他综合损失373.1万美元，2022年同期其他综合收入1095.3万美元[46] 租赁相关情况 - 2023年第一季度低于市场租赁增值净收入340万美元，2022年同期为300万美元；2023年第一季度在位租赁价值摊销费用450万美元，2022年同期为410万美元[56] - 截至2023年3月31日和2022年12月31日，租赁无形资产分别为4.758亿美元和4.92亿美元，累计折旧和摊销分别为4.534亿美元和4.652亿美元[63] - 截至2023年3月31日和2022年12月31日，公司与低于市场租赁相关的无形资产负债分别为3.399亿美元和3.497亿美元，累计增值分别为2.47亿美元和2.529亿美元[63] - 2023年和2022年第一季度，低于市场租赁增值收入（扣除高于市场租赁摊销）分别为340万美元和300万美元，在位租赁价值摊销费用分别为450万美元和410万美元[56] - 2023年3月31日和2022年12月31日，租赁无形资产分别为4.758亿美元和4.92亿美元，无形资产负债分别为3.399亿美元和3.497亿美元[63] 减值损失情况 - 2023年第一季度，公司对The Manchester Collection - Crossroads物业确认1100美元减值损失；2022年第一季度，对Torrington Plaza和New Garden Center物业分别确认3502美元和1088美元减值损失[67][68] - 2023年第一季度公司对曼彻斯特广场项目确认110万美元减值损失，2022年第一季度对托灵顿广场等项目确认459万美元减值损失[67][68] 利率互换协议情况 - 2023年第一季度，公司签订三份远期利率互换协议，生效日为2023年5月1日，名义本金总计2亿美元，加权平均固定利率3.59%，到期日为2027年7月26日；2022年未签订新的利率互换协议[70] - 截至2023年3月31日和2022年12月31日，利率互换协议数量分别为7份和4份，名义本金分别为50万美元和30万美元[71] - 2023年第一季度和2022年第一季度，利率互换未实现损益分别为 - 3988美元和11281美元；公司估计未来十二个月将有800万美元从累计其他综合收益重分类为利息费用减少[73] - 2023年第一季度公司签订三份远期利率互换协议，名义金额总计2亿美元，加权平均固定利率3.59%，2027年7月26日到期[70] - 2023年3月31日和2022年12月31日，利率互换协议数量分别为7份和4份，名义金额分别为50万美元和30万美元[71] - 2023年和2022年第一季度，利率互换未实现损益分别为 - 398.8万美元和1128.1万美元，预计未来十二个月将有800万美元从累计其他综合收益（损失）重分类为利息费用减少额[46][73] 债务情况 - 运营合伙公司有一项无担保信贷安排，包括12.5亿美元循环贷款、3亿美元定期贷款和2亿美元延迟提取定期贷款；2023年第一季度，循环贷款净偿还7800万美元[76] - 截至2023年3月31日和2022年12月31日，公司应付票据账面价值分别为4620334美元和4619915美元，无担保信贷安排账面价值分别为338146美元和415586美元，总债务账面价值分别为4958480美元和5035501美元[85] - 截至2023年3月31日，公司无担保票据加权平均票面利率为3.69%；自2022年6月1日起，四份利率互换协议将3亿美元定期贷款可变利率转换为固定综合利率2.59%（加119个基点）至2024年7月26日[85] - 截至2023年3月31日和2022年12月31日，应付票据公允价值分别为4201789美元和4148681美元，无担保信贷安排公允价值分别为347000美元和425056美元，总债务公允价值分别为4548789美元和4573737美元[88] - 截至2023年3月31日，公司未偿还债务义务的预定到期情况为：2024年50万美元、2025年70万美元、2026年65.4542万美元、2027年70万美元、之后241.0911万美元，总债务到期额为496.5453万美元，净债务义务为495.848万美元[95] - 2023年4月25日，运营合伙企业以1.996亿美元回购2024年到期的3.65%优先票据，公司预计在2023年第二季度确认约430万美元的债务清偿收益[138] 证券余额情况 - 截至2023年3月31日，公司有价证券余额20642美元，其中Level 1为1309美元，Level 2为19333美元；利率互换资产余额7383美元，负债余额 - 1731美元，均为Level 2 [90] - 截至2022年12月31日，公司有价证券余额21669美元，其中Level 1为1088美元，Level 2为20581美元；利率互换资产余额9640美元，为Level 2 [90] 应计利息情况 - 截至2023年3月31日和2022年12月31日，公司应计利息分别为4470万美元和4730万美元[95] 可交易证券未实现损失情况 - 截至2023年3月31日和2022年12月31日，可交易证券分别包含50万美元和80万美元的净未实现损失[100] 基于百分比租金确认收入情况 - 2023年和2022年第一季度，公司基于百分比租金确认的收入分别为380万美元和340万美元[105] 租赁成本情况 - 2023年和2022年第一季度，公司经营租赁成本分别为141.1万美元和143.8万美元，可变租赁成本分别为13.9万美元和8万美元，总租赁成本分别为155万美元和151.8万美元[106] - 截至2023年3月31日，未来最低经营租赁付款额总计5677.6万美元，扣除利息后经营租赁负债为3886.7万美元；2022年12月31日为3992.3万美元[106] 股权增发与回购计划情况 - 2022年11月，公司将股权增发计划额度更新为4亿美元，截至2023年3月31日，仍有4亿美元普通股可发行；2022年第一季度发行170万股，总收益4440万美元，佣金60万美元[107] - 2022年11月，公司将股票回购计划额度更新为4亿美元，截至2023年3月31日，仍有4亿美元回购额度[108] 受限股票单位授予情况 - 2023年和2022年第一季度，公司分别授予0.7百万股受限股票单位（RSUs）[111] 股权补偿费用情况 - 2023年和2022年第一季度，公司分别确认股权补偿费用450万美元和460万美元，其中分别资本化30万美元，截至2023年3月31日，公司有3370万美元与未归属股票补偿相关的未确认补偿费用，预计在约2.4年的加权平均期间内确认[130] 投资组合情况 - 截至2023年3月31日，公司投资组合包括367个购物中心，总面积约6500万平方英尺可出租面积[140] 入住率情况 - 截至20