房地产收购情况 - 2021年前六个月公司收购8处房产，总面积约23.7万平方英尺，总价约6930万美元，现金对价约6890万美元，收购时整体出租率约98.7%[107] - 2021年6月30日后，公司以约370万美元收购一处房产，出租率达100%[108] - 公司有两处房产已签订购买协议，预计总价约850万美元，预期回报率约9.0% - 9.3%，预计2021年第三季度完成交易[109] - 公司另有四处房产待建成入住后收购，预计总价约9400万美元，预期回报率约10.25%，预计2022年第一季度至2023年第二季度完成交易[110] - 公司有两项总价约850万美元预期回报率9.0% - 9.3%的收购待三季度完成，四项总价约9400万美元预期回报率10.25%的收购预计2022年一季度至2023年二季度完成[162][163] - 2021年上半年公司投资8处房产，现金对价约6890万美元，提供贷款约1150万美元[169] - 2020年上半年公司投资13处房产，现金对价约5790万美元，以180万美元收购250万美元应收票据[171] 房地产投资组合出租情况 - 截至2021年6月30日，公司房地产投资组合出租率约89.4%，2021年前六个月有2.7万平方英尺租约到期或终止，新租或续租面积约12.3万平方英尺[112] 租户延期付款情况 - 2020年公司与18个租户达成延期付款协议，延期金额占年化租金不到1%，截至2021年6月30日，约3.4万美元待在2021年剩余时间内开票和支付[114] 房地产投资总额变化 - 截至2021年6月30日和2020年，公司房地产投资总额分别约为8.135亿美元和6.647亿美元[118] 收入与净利润增长情况 - 2021年第二季度与2020年同期相比，收入增加约440万美元，增幅24.1%，净利润增加约118.4万美元，增幅26.2%[120][121] - 2021年上半年与2020年同期相比，收入增加约790万美元，增幅21.7%，净利润增加约239.9万美元，增幅27.8%[129][130] 土地出售情况 - 2020年第二季度，公司出售一块土地，售价约30万美元，确认亏损约30万美元[126] 各项费用增加情况 - 2021年上半年物业运营费用增加约100万美元，增幅15.3%，主要因房地产收购[132] - 2021年上半年一般及行政费用增加约170万美元，增幅40.6%，主要因新员工薪酬、年薪增长和股票发行[133] - 2021年上半年折旧和摊销费用增加约260万美元，增幅21.2%，收购致增加320万美元，部分被摊销减少80万美元抵消[134] - 2021年上半年利息费用增加约50万美元，增幅12.0%，因2021年3月信贷安排再融资[135] 季度关键财务指标对比 - 2021年第二季度末三个月，净收入为571万美元，2020年同期为452.6万美元；FFO为1330.3万美元，2020年同期为1100.7万美元；AFFO为1392.8万美元，2020年同期为1135.2万美元[144] - 2021年第二季度末三个月，NOI为1889.8万美元，2020年同期为1506万美元[148] - 2021年第二季度末三个月，EBITDAre为1600.5万美元，2020年同期为1316.1万美元；调整后EBITDAre为1761.1万美元，2020年同期为1423.1万美元[151] 信贷安排情况 - 公司信贷安排包括1.5亿美元循环信贷额度和2.5亿美元定期贷款，可借款至6亿美元，2021年6月30日循环信贷额度剩余约1.45亿美元[157] 债务与总资本比率情况 - 2021年6月30日，公司债务与总资本比率约为31.0%，符合信贷安排财务契约[158] 地面租赁义务情况 - 公司四项物业的地面租赁义务约为770万美元，到期日至2085年[166] 现金流情况 - 2021年和2020年上半年经营活动产生的现金流分别约为2810万美元和2370万美元[168] - 2021年和2020年上半年投资活动使用的现金流分别约为8190万美元和5560万美元[169] - 2021年和2020年上半年融资活动产生的现金流分别约为5620万美元和3500万美元[172] - 2021年上半年公司偿还信贷安排2800万美元，签订1.25亿美元7年期定期贷款安排，偿还5000万美元定期贷款安排[172] 保证金持有情况 - 截至2021年6月30日，公司持有约430万美元保证金[174] 股息相关情况 - 公司需向股东支付至少相当于其应纳税所得额90%的股息以维持REIT资格[175] - 2021年7月29日，公司董事会宣布每股0.4325美元的季度普通股股息，年化股息为每股1.73美元[175]