房地产收购情况 - 2022年前三个月，公司收购两处总面积约30,315平方英尺的房地产，总价约580万美元，收购时物业整体100%出租，租期至2028年[95] - 公司有一处房产已签订最终购买协议，预计价格约590万美元，预计2022年第二或第三季度完成交易[96] - 公司另有六处房产待完工入住后收购，预计总价约1.41亿美元，预期投资回报率约9.75% - 10.25%，预计2022年第二季度至2023年第四季度完成交易[97] - 有一处房产预计以约590万美元收购，预计2022年第二或第三季度完成交易；另有六处房产预计总价约1.41亿美元收购，预计回报在9.75% - 10.25%，交易时间在2022年第二季度至2023年第四季度[135][136] 房地产投资组合出租情况 - 截至2022年3月31日，公司房地产投资组合出租率约89.9%，2022年前三个月有到期或终止租约涉及约83,000平方英尺，新租或续租约80,000平方英尺[98] 房地产购买选择权投资情况 - 截至2022年3月31日，公司在四处有购买选择权的房地产上总投资约2520万美元，购买权未行使[100] 房地产投资规模变化 - 截至2022年3月31日和2021年3月31日，公司房地产投资分别约8.438亿美元和8.01亿美元[104] 收入对比情况 - 2022年第一季度与2021年同期相比，租金收入增加182.4万美元，增幅8.8%；其他经营利息增加26.2万美元，增幅42.6%；总收入增加208.6万美元，增幅9.7%[106] 费用对比情况 - 2022年第一季度与2021年同期相比，物业运营费用增加36.2万美元，增幅9.7%；一般及行政费用增加45.7万美元，增幅16.0%；折旧和摊销费用增加71.7万美元，增幅9.9%；总费用减少153.6万美元，降幅11.1%[106] 利息、所得税及净收入对比情况 - 2022年第一季度与2021年同期相比，利息费用增加39.7万美元，增幅17.8%；递延所得税收益增加5.6万美元，增幅143.6%；净收入增加20.9万美元，增幅3.9%[106] 非GAAP财务指标使用情况 - 公司采用资金运营收益（FFO）和调整后资金运营收益（AFFO）作为非GAAP财务指标评估运营表现[115][116] 净收入、FFO、AFFO对比情况 - 2022年第一季度净收入为552.4万美元，2021年同期为531.5万美元；FFO为1352.5万美元，2021年同期为1259.1万美元；AFFO为1482.7万美元，2021年同期为1331.1万美元[120] NOI对比情况 - 2022年第一季度NOI为1939万美元，2021年同期为1766.6万美元[122] EBITDAre及Adjusted EBITDAre对比情况 - 2022年第一季度EBITDAre为1607.5万美元，2021年同期为1480.8万美元；Adjusted EBITDAre为1819.7万美元，2021年同期为1636.6万美元[126] 信贷工具情况 - 信贷工具包括1.5亿美元循环信贷额度和2.5亿美元定期贷款，总借款额度可达6亿美元，2022年3月31日循环信贷额度剩余借款能力约为1.34亿美元[132] 债务与总资本比率情况 - 2022年3月31日，公司债务与总资本比率约为30.6%，符合信贷工具的财务契约[133] 抵押贷款情况 - 2022年3月31日，有一笔500万美元的抵押贷款未偿还，固定利率4.98%，2024年5月1日到期[134] 现金流对比情况 - 2022年和2021年第一季度经营活动现金流分别约为1440万美元和1350万美元；投资活动现金流分别约为 - 850万美元和 - 6730万美元；融资活动现金流分别约为 - 710万美元和5690万美元[141][142][144] 保证金持有情况 - 2022年3月31日，公司持有约460万美元保证金[146] 股息宣布情况 - 2022年4月28日，董事会宣布每股0.44美元的季度普通股股息，年化股息为每股1.76美元[147] 利率相关情况 - 公司未来收入、现金流和金融工具公允价值取决于现行市场利率[155] - 公司使用特定衍生金融工具管理或对冲借款利率风险，不用于交易或投机[155] - 利率互换是双方按约定名义本金在一定期限内定期相互付款的合约[155] 市场风险披露情况 - 截至2022年3月31日的三个月内，公司关于市场风险的定量和定性披露无重大变化[155]