房地产收购情况 - 2022年前九个月，公司收购五处房地产，总面积约182,239平方英尺，总价约4680万美元，现金对价约4600万美元，收购时物业整体100%出租，租期至2037年[101] - 公司有20处房产已签订最终购买协议，预计总价约7160万美元，预期投资回报率在9.0% - 10.17%，预计2022年第四季度完成交易[102] - 公司另有五处房产待建成并入住后收购，预计总价约1.175亿美元，预期投资回报率约10.25%，预计2023年完成交易[103] - 截至2022年9月30日，公司在五处有购买选择权的房地产上总投资约2810万美元，购买权未行使[106] - 截至2022年9月30日，公司有20处房产收购协议总价约7160万美元，预期回报率9.0% - 10.17%；另有5处房产收购协议总价约1.175亿美元，预期回报率约10.25%[147][149] - 2022年前三季度，公司投资五处房产，现金对价约4600万美元，提供票据资金约550万美元，收到票据付款230万美元，为现有投资组合提供资本支出约670万美元[154] - 2021年前三季度，公司投资十处房产，现金对价约7820万美元，提供应收票据资金约1340万美元，收到应收票据付款300万美元，为现有投资组合提供资本支出约450万美元[155] 房地产出租情况 - 截至2022年9月30日，公司房地产投资组合出租率约90.8%，前九个月有到期或终止租约涉及约33.7万平方英尺，新租或续租约35.1万平方英尺[104] 收入指标变化 - 2022年第三季度与2021年同期相比，租金收入增加约150万美元，增幅6.6%；其他经营利息增加约10万美元，增幅10.0%[112][113] - 2022年前三季度与2021年同期相比，租金收入增加约450万美元，增幅6.9%；其他经营利息增加约50万美元，增幅24.4%[119][120] - 2022年第三季度与2021年同期相比，净收入增加约32万美元，增幅6.0%；前九个月净收入增加约40万美元，增幅2.5%[112][119] - 2022年第三季度净收入为567.3万美元，2021年同期为535.4万美元[133][136][139] - 2022年第三季度FFO为1375.1万美元，2021年同期为1322.5万美元[133] - 2022年第三季度AFFO为1536.2万美元，2021年同期为1433.4万美元[133] - 2022年第三季度NOI为2048万美元，2021年同期为1920.3万美元[136] - 2022年第三季度EBITDAre为1672.5万美元，2021年同期为1599.9万美元[139] - 2022年第三季度调整后EBITDAre为1918.9万美元，2021年同期为1800.3万美元[139] 费用指标变化 - 2022年第三季度与2021年同期相比，物业运营费用增加约30万美元，增幅6.8%；一般及行政费用增加约60万美元，增幅17.3%[112][114] - 2022年前三季度与2021年同期相比，物业运营费用增加约90万美元，增幅7.4%；一般及行政费用增加约170万美元，增幅19.3%[119][121] - 2022年前9个月折旧和摊销费用约增加140万美元，增幅6.4%[123] - 2022年前9个月利息费用约增加70万美元，增幅8.5%[124] 信贷与资金情况 - 截至2022年9月30日，公司信贷安排下循环信贷额度剩余借款能力约为9300万美元[144] - 2022年和2021年前三季度，投资活动所用现金流分别约为5590万美元和9310万美元[154] - 2022年和2021年前三季度，融资活动提供的现金流分别约为1150万美元和5100万美元[156] - 2022年前三季度，公司根据循环信贷安排借款4500万美元，支付股息约3320万美元[156] - 2021年前三季度，公司偿还循环信贷安排下的2900万美元，签订1.25亿美元的7年期定期贷款安排，偿还5000万美元的定期贷款安排，产生额外债务发行成本160万美元，通过ATM计划出售股份获得约3840万美元收益，支付股息约3150万美元[158] - 截至2022年9月30日，公司持有约560万美元的保证金[159] 股息情况 - 公司需将至少90%的应税收入作为股息支付给股东以维持REIT资格[160] - 2022年10月27日，公司董事会宣布每股0.4450美元的季度普通股股息，年化股息为每股1.78美元，将于11月25日支付给11月10日登记在册的股东[160] 市场风险披露情况 - 2022年前三季度，公司市场风险的定量和定性披露与2021年年报相比无重大变化[167]