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Camden(CPT) - 2021 Q3 - Quarterly Report
CPTCamden(CPT)2021-10-29 00:00

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2021年9月30日和2020年12月31日,公司总资产分别为7685567千美元和7198952千美元[8] - 截至2021年9月30日和2020年12月31日,公司总负债分别为3731745千美元和3682365千美元[8] - 2021年第三季度和2020年同期,公司净收入分别为30605千美元和36220千美元[10] - 2021年前三季度和2020年同期,公司净收入分别为94517千美元和98198千美元[10] - 2021年第三季度和2020年同期,公司普通股股东基本每股收益分别为0.29美元和0.35美元[10] - 2021年前三季度和2020年同期,公司普通股股东基本每股收益分别为0.90美元和0.95美元[10] - 2021年前三季度,公司发行普通股43千股,新增额外实收资本579475千美元[14] - 2021年前三季度,公司宣布向股权持有人现金分红,每股2.49美元,共计258927千美元[14] - 2021年前九个月净收入为94,517千美元,2020年同期为98,198千美元[30] - 2021年前九个月经营活动产生的净现金为436,022千美元,2020年同期为413,284千美元[30] - 2021年前九个月投资活动使用的净现金为755,754千美元,2020年同期为298,089千美元[30] - 2021年前九个月融资活动产生的净现金为328,746千美元,2020年同期为450,838千美元[30] - 截至2021年9月30日,现金、现金等价物和受限现金期末余额为433,547千美元,2020年同期为593,532千美元[30] - 2021年前九个月支付的利息净额为64,794千美元,2020年同期为56,895千美元[30] - 2021年前九个月支付的所得税为2,221千美元,2020年同期为1,920千美元[30] - 2021年和2020年截至9月30日的三个月,公司就现有租约确认的摊销费用分别约为840万美元和30万美元;九个月分别约为1090万美元和910万美元[36] - 2021年截至9月30日的三个月和九个月,公司就低于市场水平的净租约确认的收入均为20万美元;2020年同期未确认与高于或低于市场水平租约相关的收入[36] - 2021年和2020年截至9月30日的三个月,资本化利息分别约为350万美元和440万美元;九个月分别约为1280万美元和1300万美元[39] - 2021年和2020年截至9月30日的三个月,资本化房地产税分别约为20万美元和80万美元;九个月分别约为270万美元和370万美元[39] - 2021年截至9月30日的三个月和九个月,被排除在摊薄每股收益计算之外的普通股等价证券数量分别约为170万股和180万股;2020年同期均约为200万股[47] - 2021年截至9月30日的三个月和九个月,基本每股收益分别为0.29美元和0.90美元;2020年同期分别为0.35美元和0.95美元[47] - 2021年截至9月30日的三个月和九个月,摊薄每股收益分别为0.29美元和0.90美元;2020年同期分别为0.35美元和0.95美元[47] - 2021年和2020年9月30日,公司未偿还浮动利率债务分别约3990万美元和9980万美元,九个月加权平均利率分别约1.9%和1.2% [60] - 2021和2020年截至9月30日的三个月,约30万美元从累计其他综合收益(损失)重分类为利息费用增加,九个月约100万美元[63] - 2021和2020年截至9月30日的三个月,股票奖励计入收入的总补偿成本分别约为410万美元和360万美元,九个月分别约为1250万美元和1140万美元[64] - 2021和2020年截至9月30日的三个月,股票奖励资本化补偿成本分别约为100万美元和80万美元,九个月分别约为280万美元和260万美元[66] - 2021年前九个月授予的股票奖励加权平均公允价值为每股105.63美元,2020年为每股113.56美元;2021和2020年前九个月归属股票的总公允价值分别约为2360万美元和1870万美元[67] - 2021年9月30日,未摊销的先前发行未归属股票奖励价值约为1390万美元,预计在未来两年内摊销[67] - 2021和2020年截至9月30日九个月,经营账户及其他变动分别为2526.7万美元和2965.3万美元[68] - 2021年和2020年第三季度归属于普通股股东的净利润分别为2950万美元和3500万美元,前九个月分别为9100万美元和9470万美元[84] - 2021年第三和九个月,每间公寓平均月物业收入分别为1922美元和1855美元,2020年同期分别为1802美元和1771美元[101] - 2021年第三和九个月,每间公寓年化总物业费用分别为8631美元和8339美元,2020年同期分别为8223美元和8010美元[101] - 2021年第三和九个月,100%自持运营公寓加权平均数量分别为51011套和50202套,2020年同期分别为49158套和49081套[101] - 2021年第三和九个月,100%自持运营公寓加权平均入住率分别为97.7%和97.1%,2020年同期均为95.3%[101] - 2021年第三和九个月净运营收入分别为1.84062亿美元和5.2425亿美元,2020年同期分别为1.64669亿美元和4.87414亿美元[103] - 2021年第三季度和前九个月,公司总物业收入分别为2.9413亿美元和8.38221亿美元,较2020年同期分别增长10.7%和7.2%[105] - 2021年第三季度和前九个月,公司总物业费用分别为1.10068亿美元和3.13971亿美元,较2020年同期分别增长8.9%和6.5%[105] - 2021年第三季度和前九个月,公司总物业净营业收入(NOI)分别为1.84062亿美元和5.2425亿美元,较2020年同期分别增长11.8%和7.6%[105] - 2021年前三季度,同店物业NOI较2020年同期增加约810万美元和690万美元,主要因物业收入增加及费用部分抵消[105][107] - 2021年前三季度,同店物业收入较2020年同期增加约1230万美元和2090万美元,主要因租金收入、其他收入及费用增加[105][107] - 2021年前三季度,同店物业费用较2020年同期增加约420万美元和1400万美元,主要因保险、税费、维修等费用增加[105][107] - 2021年前三季度,非同店和开发及租赁社区物业NOI较2020年同期分别增加约1030万美元和1620万美元[108] - 2021年前三季度,非同店社区物业NOI较2020年同期分别增加约750万美元和1180万美元,主要因物业收购和稳定[108] - 2021年前三季度,开发及租赁社区物业NOI较2020年同期分别增加约280万美元和440万美元,主要因建设完成和租赁时间[108] - 2020年前三季度,疫情相关影响分别约为40万美元和1360万美元,主要因费用和救济基金[111] - 2021年前三季度其他物业净营业收入(NOI)与2020年同期基本持平,2021年第三季度增加约60万美元,主要源于零售社区NOI高于2020年同期[112] - 2021年第三季度和前九个月,费用和资产管理收入分别增加约70万美元和30万美元,增幅分别为27.8%和3.6%,主要因第三方建筑活动和合资企业物业管理费增加[113][115] - 2021年第三季度和前九个月,利息和其他收入分别减少约150万美元和160万美元,降幅分别为77.3%和60.3%,主要因2020年9月出售技术合资企业[113][115] - 2021年第三季度递延补偿计划亏损约80万美元,2020年同期收入约510万美元;2021年前九个月收入约920万美元,2020年同期约160万美元[113][115] - 2021年第三季度和前九个月,物业管理费用分别增加约70万美元和80万美元,增幅分别为12.7%和4.6%,主要因薪资等成本增加[116][117] - 2021年第三季度和前九个月,利息费用分别增加约70万美元和530万美元,增幅分别为3.0%和7.8%,主要因贷款发行和资本化利息减少[116][117][120] - 2021年第三季度和前九个月,折旧和摊销费用分别增加约2090万美元和2900万美元,增幅分别为23.1%和10.5%,主要因开发项目完成和物业收购[116][120] - 2021年前九个月土地出售收益较2020年减少38.2万美元,降幅100%,2020年因出售约4.7英亩土地获得约80万美元收益[121] - 2021年第三季度和前九个月,合资企业权益收入分别增加约40万美元和70万美元,增幅分别为17.9%和12.6%,主要因基金旗下稳定运营物业收入增加[121] - 2021年第三季度和前九个月,所得税费用分别减少13.5万美元和18.4万美元,降幅分别为22.0%和12.5%[121] - 2021年第三季度和前九个月的运营资金分别为1.4221亿美元和3.9918亿美元,调整后运营资金分别为1.22493亿美元和3.47975亿美元[124] - 2021年和2020年前九个月的净现金运营活动分别约为4.36亿美元和4.133亿美元,投资活动分别约为7.558亿美元和2.981亿美元,融资活动分别约为3.287亿美元和4.508亿美元[128][130] - 2021年9月30日和2020年同期,利息费用覆盖率(扣除资本化利息)三个月分别约为6.6和6.2,九个月分别约为6.4和6.7[127] - 2021年9月30日,债务加权平均到期时间约为7.7年[127] - 截至2021年9月30日,公司总资产为76.85567亿美元,较2020年12月31日的71.98952亿美元有所增加[8] - 截至2021年9月30日,公司总负债为37.31745亿美元,较2020年12月31日的36.82365亿美元略有增加[8] - 2021年第三季度物业收入为2.9413亿美元,2020年同期为2.65721亿美元[10] - 2021年前九个月物业收入为8.38221亿美元,2020年同期为7.82283亿美元[10] - 2021年第三季度净收入为3060.5万美元,2020年同期为3622万美元[10] - 2021年前九个月净收入为9451.7万美元,2020年同期为9819.8万美元[10] - 2021年第三季度基本和摊薄每股收益均为0.29美元,2020年同期为0.35美元[10] - 2020年12月31日总权益为3516587千美元,2021年9月30日为3953822千美元[14][17] - 2021年第三季度净收入为94517千美元,其他综合收入为1117千美元[14] - 2021年第三季度普通股发行数量为579518千股[14] - 2021年第三季度净股份奖励为17809千股[14] - 2021年第三季度员工股份购买计划涉及3368千股[14] - 2021年第三季度向股权持有人宣布的现金分红为258927千美元,每股2.49美元[14] - 2020年9月30日总权益为3566007千美元[20][25] - 2020年第三季度净收入为36220千美元,其他综合收入为366千美元[25] - 2020年第三季度净股份奖励为3389千股[25] - 2020年第三季度向股权持有人宣布的现金分红为84156千美元,每股0.83美元[25] - 2021年前三季度净收入为94,517千美元,2020年为98,198千美元[30] - 2021年前三季度经营活动产生的净现金为436,022千美元,2020年为413,284千美元[30] - 2021年前三季度投资活动产生的净现金为 - 755,754千美元,2020年为 - 298,089千美元[30] - 2021年前三季度融资活动产生的净现金为328,746千美元,2020年为450,838千美元[30] - 2021年和2020年前三季度资本化利息分别约为1280万美元和1300万美元[39] - 2021年和2020年前三季度资本化房地产税分别约为27