物业资产情况 - 截至2022年6月30日，公司拥有83个公寓社区的权益，包含14,838套公寓，物业按历史成本计算为24亿美元，2021年12月31日为23亿美元[132] 收入与费用情况 - 2022年第二季度，公司收入增加1650万美元至6310万美元，2021年同期为4670万美元，总费用增加1530万美元至5930万美元，2021年同期为4390万美元[135] - 2022年第二季度，非GAAP普通股和单位的运营资金增加540万美元至1910万美元，2021年同期为1370万美元[135] - 2022年第二季度，净营业收入增加900.4万美元至3690万美元，增幅32.3%，2021年同期为2789.6万美元[138] - 2022年上半年，净营业收入增加1603.8万美元至7134.1万美元，增幅29.0%，2021年同期为5530.3万美元[138] - 2022年第二季度，物业管理费用增加63.6万美元，增幅30.5%，2021年同期为208.5万美元[138] - 2022年第二季度，折旧和摊销增加546万美元，增幅28.3%，2021年同期为1930.8万美元[138] - 2022年第二季度，一般和行政费用增加142.4万美元，增幅37.5%，2021年同期为379.7万美元[138] - 2022年第二季度，房地产和其他投资销售收益增加2681.3万美元，增幅 -99.9%，2021年同期为 -2684万美元[138] - 2022年Q2营收6310万美元，同比增长35.3%；H1营收1.234亿美元，同比增长32.3%[147][148] - 2022年Q2同店营收4886.7万美元，同比增长11.7%；H1同店营收9575.8万美元，同比增长10.1%[141] - 2022年Q2非同店营收1333.4万美元，同比增长1015.8%；H1非同店营收2584.1万美元，同比增长1052.6%[141] - 2022年Q2物业运营费用2621.6万美元，同比增长39.7%；H1物业运营费用5208.9万美元，同比增长37.1%[141] - 2022年Q2同店物业运营费用1970万美元，同比增长11.9%；H1同店物业运营费用3891.5万美元，同比增长10.7%[141] - 2022年Q2非同店物业运营费用628.6万美元，同比增长1660.8%；H1非同店物业运营费用1261.4万美元，同比增长1699.4%[141] - 2022年Q2净运营收入3690万美元，同比增长32.3%；H1净运营收入7134.1万美元，同比增长29.0%[141] - 2022年Q2同店净运营收入2916.7万美元，同比增长11.5%；H1同店净运营收入5684.3万美元，同比增长9.7%[141] - 2022年Q2非同店净运营收入704.8万美元，同比增长741.1%；H1非同店净运营收入1322.7万美元，同比增长758.3%[141] - 2022年上半年物业运营费用（含房地产税）增至5210万美元，同比增长37.1%，同店社区费用增长10.7%即380万美元[150] - 2022年第二季度物业管理费用增至270万美元，同比增长30.5%；上半年增至500万美元，同比增长29.1%[152][153] - 2022年第二季度伤亡损益为亏损38.2万美元，去年同期为盈利2.7万美元；上半年亏损98万美元，去年同期亏损7.4万美元[154] - 2022年第二季度折旧和摊销增至2480万美元，同比增长28.3%；上半年增至5580万美元，同比增长41.9%[155][156] - 2022年第二季度一般及行政费用增至520万美元，同比增长37.5%；上半年增至970万美元，同比增长26.2%[157][158] - 2022年第二季度利息费用增至760万美元，同比增长6.7%；上半年增至1530万美元，同比增长6.7%[159][160] - 2022年第二季度利息及其他收入降至亏损1.7万美元，去年同期为收入61.9万美元；上半年降至100万美元，去年同期为110万美元[161][162] - 2022年第二季度普通股股东可获得净亏损为460万美元，去年同期为净利润1990万美元；上半年净亏损为1480万美元，去年同期为净利润1350万美元[163] - 2022年第二季度适用于普通股和单位的资金运营增至1910万美元，同比增长39.6%[170] - 2022年上半年适用于普通股和单位的资金运营增至3760万美元，同比增长41.4%[171] - 2022年第二季度净收入为 -459.8万美元，2021年同期为1993.1万美元；2022年上半年净收入为 -1479.4万美元，2021年同期为1345.7万美元[173] - 2022年第二季度和上半年，核心运营资金（Core FFO）分别为2101.6万美元和3893.8万美元，2021年同期分别为1412.4万美元和2746.4万美元[173] - 2022年第二季度和上半年，摊薄后每股运营资金（FFO）分别为1.02美元和2.03美元，2021年同期分别为0.95美元和1.87美元；摊薄后每股核心运营资金分别为1.12美元和2.10美元，2021年同期分别为0.98美元和1.93美元[173] 分红情况 - 公司自1971年首次分红以来持续按季度分红[133] - 2022年第二季度和上半年，普通股每股分红分别为0.73美元和1.46美元，2021年同期分别为0.70美元和1.40美元[175] 入住率情况 - 2022年Q2加权平均入住率为94.8%，H1为94.4%[141] 流动性与债务情况 - 截至2022年6月30日，公司总流动性约为1.962亿美元，其中信贷额度可用1.83亿美元，现金及现金等价物为1320万美元；2021年12月31日总流动性约为2.113亿美元[182] - 2021年9月30日，公司修订并重述无担保信贷安排，提供2.5亿美元循环信贷额度，可增加至4亿美元，到期日延长至2025年9月；截至2022年6月30日，已使用7300万美元，可用额度为1.77亿美元[183] - 2021年1月，公司与PGIM修订并扩大私募协议，可发行无担保高级本票总额增至2.25亿美元；截至2022年6月30日，已发行2亿美元，剩余2500万美元可用[184] - 2021年9月，公司签订1.989亿美元房利美信贷协议，用于特定公寓社区融资，加权平均利率为2.78%；截至2022年6月30日和2021年12月31日，余额均为1.989亿美元[185][187] - 截至2022年6月30日和2021年12月31日，除房利美信贷协议外的抵押贷款债务分别为3.024亿美元和2.849亿美元；2022年6月30日，抵押贷款加权平均利率为3.85%，2021年12月31日为3.81%[188] 股票发行与回购情况 - 2022年上半年，公司通过2021年ATM计划发行32.1万股普通股，每股净价98.89美元，净收益3170万美元；截至2022年6月30日，该计划剩余可发行额度为1.266亿美元[190] - 2022年6月13日董事会批准最高5000万美元的股票回购计划，截至6月30日未进行回购，剩余5000万美元额度[191] - 2022年上半年通过2021年ATM计划发行32.1万股普通股获得3160万美元净收益[193] 资金使用情况 - 2022年上半年花费910万美元现金收购明尼阿波利斯四个公寓社区[193] - 2022年上半年偿还2590万美元抵押贷款本金、300万美元信贷额度[193] - 2022年上半年支付320万美元终止利率互换协议[193] - 2022年上半年为公寓社区资本改进项目提供约1390万美元资金[193] 利率互换协议情况 - 2022年上半年终止剩余利率互换协议，包括名义金额7500万美元的互换和7000万美元的远期互换[202] 资产负债表外安排情况 - 截至2022年6月30日，公司无重大资产负债表外安排[199] 内部控制情况 - 截至2022年6月30日，公司披露控制和程序有效[205] - 2022年第二季度公司财务报告内部控制无重大变化[206]