物业规模与分布 - 截至2022年9月30日和2021年12月31日，公司分别拥有（或部分拥有并合并）611处和607处自助存储物业，可出租面积分别约为4410万平方英尺和4360万平方英尺[172] - 截至2022年9月30日，公司为第三方管理663家门店，使公司拥有和/或管理的门店总数达到1274家[172] - 截至2022年9月30日，公司拥有523处同店物业和88处非同店物业[195] - 2021年1月1日至2022年9月30日，公司拥有的门店数量从543家变为611家，期间有收购、开发和出售门店的活动[197] - 2022年前9个月末店铺数量611家，总面积4407.3万平方英尺，较2021年同期分别增加66家和510.3万平方英尺[219] 区域营收占比 - 2022年前九个月，纽约、佛罗里达、加利福尼亚和得克萨斯州的门店分别约占公司总收入的16%、15%、11%和9%[179] 门店开发与成本 - 2021年3月3日和2022年6月21日，公司分别完成位于弗吉尼亚州阿灵顿和维也纳的新门店开发，成本分别约为2640万美元和2180万美元[197] 非合并房地产企业投资 - 截至2022年9月30日和2021年12月31日，公司对非合并房地产企业的净投资分别比其在非合并房地产企业净资产中的基础权益高出3290万美元和3360万美元[193] 减值损失情况 - 2022年和2021年第三季度及前九个月，公司未确认与自存储物业和非合并房地产企业投资相关的减值损失[187][192] 公司战略方向 - 公司将继续专注于最大化内部增长机会，并选择性地进行自助存储物业的收购和开发[178] 经营影响因素 - 公司经营业绩可能受整体经济状况变化、消费者支出变化和坏账增加的影响[177] 第三季度财务数据 - 2022年第三季度总营收2.61408亿美元，较2021年同期的2.12564亿美元增长23.0%[203] - 2022年第三季度租金收入2.26837亿美元，较2021年同期的1.82409亿美元增长24.4%，主要因非同店组合新增租金收入及同店租金率提高[203][204] - 2022年第三季度其他物业相关收入2561.9万美元，较2021年同期的2189.2万美元增长17.0%，主要因费用收入和客户存储保护计划参与收入增加[203][205][206] - 2022年第三季度物业运营费用7672.8万美元，较2021年同期的6406.5万美元增长19.8%，主要因物业税增加、新收购和开发门店费用增加及飓风损失[203][207] - 2022年第三季度折旧和摊销7957.4万美元，较2021年同期的5587.1万美元增长42.4%，主要因新收购和开发门店相关折旧和摊销增加[203][209] - 2022年第三季度贷款利息支出2385万美元，较2021年同期的1912.2万美元增长24.7%，因未偿债务增加部分被利率降低抵消，平均未偿债务余额增至31.4亿美元[203][211] - 2022年第三季度房地产投资收益4655.8万美元，较2021年同期的81.6万美元增加4574.2万美元，主要因HVPSE出售14家门店[203][212] - 2021年第三季度房地产销售净收益2881.5万美元，2022年同期无此类收益[203][213] - 飓风伊恩影响佛罗里达州47家自有门店，面积340万平方英尺，2022年第三季度记录160万美元损失[214][215] - 2022年第三季度归属于公司普通股股东的净利润1.12888亿美元，较2021年同期的8765万美元增长28.8%[203] 前九个月财务数据 - 2022年前9个月总营收7.49亿美元，较2021年同期的6.01亿美元增长1.48亿美元，增幅24.6%，其中租金收入增长26.4%，其他物业相关收入增长15.0%，物业管理费收入增长11.1%[219] - 2022年前9个月运营费用2.21亿美元，较2021年同期的1.89亿美元增长3173万美元，增幅16.8%，主要因物业运营、折旧摊销和行政管理费用增加[219][223] - 2022年前9个月净运营收入5.28亿美元，较2021年同期的4.12亿美元增长1.16亿美元，增幅28.2%[219] - 2022年前9个月归属公司普通股股东的净收入2.09亿美元，较2021年同期的1.78亿美元增长3127万美元，增幅17.6%[219] - 2022年前9个月同店组合每平方英尺实际年租金为21.17美元，较2021年同期的18.52美元增长14.3%[219] - 2022年前9个月贷款利息支出6973万美元，较2021年同期的5747万美元增长1226万美元，增幅21.3%，主要因未偿债务增加[227] - 2022年前9个月房地产投资收益4753万美元，较2021年同期的115万美元增长4638万美元，主要因HVPSE出售14家店铺[228] - 2022年前9个月经营活动产生的现金流量为4.46亿美元，较2021年同期的3.43亿美元增加1.04亿美元，主要因2021 - 2022年收购和开发的店铺及同店组合净运营收入增加[231][232] - 2022年前9个月投资活动使用的现金流量为3122万美元，较2021年同期的1.30亿美元减少9873万美元，主要因开发成本减少和房地产投资收益增加[231][234] - 2021年前三季度融资活动使用现金1.592亿美元，2022年前三季度为4.204亿美元，增加2.612亿美元[235] 未来支出与计划 - 2022财年剩余时间，预计经常性资本支出100万 - 600万美元，计划资本改进和门店升级100万 - 600万美元，新门店开发成本低于500万美元，未偿还债务本金支付约60万美元[238] 资金与信贷情况 - 截至2022年9月30日，公司有可用现金及现金等价物约520万美元，修订后信贷安排下有6.634亿美元借款额度[243] - 2019年修订后的信贷安排包含7.5亿美元无担保循环信贷额度，2024年6月19日到期，截至2022年9月30日，循环信贷借款有效利率4.24%，可用借款额度6.634亿美元[249][250] - 2022年10月26日，公司再次修订信贷安排，包含8.5亿美元无担保循环信贷额度，2027年2月15日到期[255] 债务情况 - 截至2022年9月30日，无担保优先票据本金余额28亿美元，净无担保优先票据2.771315亿美元[244] - 无担保优先票据契约限制运营合伙公司及其子公司举债，要求杠杆比率不超60%，利息覆盖率超1.5:1，有担保债务杠杆比率不超40%，截至2022年9月30日运营合伙公司遵守所有财务契约[246][248] - 截至2022年9月30日，公司合并债务包括29.5亿美元固定利率的未偿还抵押贷款、应付票据和无担保优先票据，以及8600万美元浮动利率的未偿还无担保信贷安排借款[277] 利率影响 - 若公司浮动利率债务的市场利率上升100个基点，每年利息费用增加约90万美元，将使未来收益和现金流减少约90万美元；若下降100个基点，每年利息费用减少约90万美元，将使未来收益和现金流增加约90万美元[278] - 若市场利率上升100个基点，公司未偿还固定利率抵押贷款债务和无担保优先票据的公允价值将减少约1.388亿美元；若市场利率下降100个基点，其公允价值将增加约1.426亿美元[279] 交易相关费用 - 交易相关费用包括1.03亿美元的遣散费和20万美元的其他交易费用[271] 运营指标定义 - 公司定义净营业收入（NOI）为总持续收入减去持续物业运营费用，用于衡量门店运营表现[256] - 资金运营现金流（FFO）定义为净收入（按GAAP计算），排除房地产销售收益（或损失）及相关减值费用，加上房地产折旧和摊销，并对非合并合伙企业和合资企业进行调整，公司将其作为衡量运营表现的关键指标[262] 收益与股数数据 - 2022年和2021年第三季度归属公司普通股股东的净收入分别为112888千美元和87650千美元，前九个月分别为209401千美元和178134千美元[269] - 2022年和2021年第三季度可分配给普通股股东和OP单位持有人的FFO分别为148439千美元和118378千美元，前九个月分别为410021千美元和321665千美元[269] - 2022年和2021年第三季度经调整后可分配给普通股股东和OP单位持有人的FFO分别为150017千美元和118378千美元，前九个月分别为422145千美元和322221千美元[269] - 2022年和2021年加权平均摊薄流通股数第三季度分别为225966股和203797股，前九个月分别为225881股和202291股[269] - 2022年和2021年加权平均摊薄流通单位数第三季度分别为1460个和7280个，前九个月分别为1545个和7330个[269] - 2022年和2021年加权平均摊薄流通股和单位总数第三季度分别为227426个和211077个，前九个月分别为227426个和209621个[269] 股权出售情况 - 2022年前三季度，公司通过股权计划出售0.1百万股普通股，平均售价每股50.64美元，净收益490万美元，截至2022年9月30日，股权分配协议下还有580万股普通股可发行[254]