物业规模与分布 - 截至2020年12月31日和2019年12月31日，公司分别拥有543处和523处自存仓物业，可出租面积约为3850万平方英尺和3660万平方英尺[243] - 截至2020年12月31日，公司为第三方管理723家门店，使公司拥有和/或管理的门店总数达到1266家[243] - 截至2020年12月31日，公司拥有475处同店物业和68处非同店物业[263] - 2018 - 2020年12月31日，公司分别拥有493、523和543处自存仓物业及相关资产[264] - 2020年，纽约、佛罗里达、得克萨斯和加利福尼亚的门店分别约占总收入的16%、15%、9%和8%[248] - 截至2020年12月31日和2019年12月31日，管理的门店数量分别为723家和649家[297] 物业收购与开发 - 2019年5月24日和2020年11月10日，公司分别以约160万美元和390万美元收购了位于亚利桑那州坦佩和佛罗里达州梅里特岛的门店[267] - 公司继续专注于最大化内部增长机会，有选择性地进行自存仓物业的收购和开发[247] - 2020年收购21家门店和土地，净购买价4.159亿美元；2019年收购29家门店，净购买价2.383亿美元[298] - 2021财年，预计经常性资本支出约1100万 - 1600万美元，计划资本改进和门店升级约1050万 - 1550万美元，新门店开发成本约3400万 - 4900万美元，当前计划的债务本金还款约4640万美元[303] 财务核算方法 - 公司自存仓物业按成本减累计折旧入账，折旧按直线法在5 - 39年的预计使用寿命内计提[254] - 公司对非合并房地产投资采用权益法核算，2018 - 2020年未确认相关减值损失[261] 经营业绩特点 - 公司经营业绩受收购和处置活动时间影响，且存在季节性波动，夏季入住率通常略高[245][264] 收入与费用变化 - 2020年租金收入从2019年的5.524亿美元增至5.810亿美元，增加2860万美元，增幅5.2%[268][269] - 2020年其他物业相关收入从2019年的6760万美元增至7070万美元，增加320万美元，增幅4.7%[268][271] - 2020年物业管理费收入从2019年的2400万美元增至2740万美元，增加350万美元，增幅14.6%[268][272] - 2020年物业运营费用从2019年的2.097亿美元增至2.236亿美元，增加1390万美元，增幅6.6%[268][273] - 2020年折旧和摊销从2019年的1.635亿美元降至1.566亿美元，减少700万美元，降幅4.3%[268][274] - 2020年一般及行政费用从2019年的3860万美元增至4140万美元，增加290万美元，增幅7.4%[268][275] - 2020年利息费用从2019年的7250万美元增至7590万美元，增加340万美元，增幅4.6%，平均未偿还债务余额增加1.821亿美元至20.365亿美元[268][276] - 2020年提前偿债损失为1800万美元，与提前赎回2.5亿美元2022年到期的4.800%优先票据有关[277] - 2020年房地产投资合资企业的权益收益从2019年的1110万美元降至20万美元[278] - 2020年房地产销售净收益为670万美元，较2019年的150万美元增加520万美元[279] 净收入与现金流 - 2020年和2019年归属公司普通股股东的净收入分别为1.65621亿美元和1.69117亿美元，调整后可归属普通股股东和运营合伙企业单位持有人的FFO分别为3.39083亿美元和3.26328亿美元[293] - 2020年和2019年经营活动提供的现金分别为3.51033亿美元和3.31768亿美元，增长1930万美元；投资活动使用的现金分别为5.11441亿美元和3.75664亿美元，增加1.35777亿美元；融资活动提供的现金分别为1.08196亿美元和9585.5万美元，增长1234.1万美元[295] 融资活动 - 2020年和2019年分别从无担保优先票据获得净收益4.458亿美元和6.964亿美元，减少2.506亿美元[299] - 2020年10月6日，公司发行4.5亿美元2031年到期的无担保优先票据，年利率2%，净收益用于偿还2.5亿美元2022年到期的高级票据等[309] - 2020年10月30日，运营合伙企业用2020年10月6日发行的4.5亿美元2031年到期2%高级票据的收益赎回2022年票据，确认提前偿债损失1800万美元[311] - 修订并重述后的信贷安排包括7.5亿美元无担保循环信贷额度，到期日为2024年6月19日，截至2020年12月31日，循环信贷额度借款有效加权平均利率为1.24%，可用借款余额为6.316亿美元[316][318] - 公司维持股权发售计划，可发售最多6000万股普通股，2020 - 2018年分别出售362.7万、589.9万和429.1万股，净收益分别为1.20727亿、1.96304亿和1.31835亿美元[321] - 截至2020年12月31日，2020 - 2018年分别剩余1090万、460万和1050万股普通股可根据股权分销协议发售[323] 资产与负债变化 - 2020年12月31日较2019年，存储物业净值增加7.31329亿美元，主要因收购21处存储物业等[324] - 2020年12月31日较2019年，其他资产净值增加6931万美元，主要因收购存储物业的在租租约价值等[325] - 2020年12月31日较2019年，循环信贷额度增加1.178亿美元，主要用于收购存储物业等[326] - 2020年12月31日较2019年，抵押贷款和应付票据净值增加1.20464亿美元，主要因收购存储物业组合承担6笔抵押贷款[327] - 2020年12月31日较2019年，运营合伙企业非控股权益增加1.87326亿美元，主要因收购存储物业发行OP单位等[329] - 截至2020年12月31日，公司合并债务包括22.528亿美元固定利率未偿还抵押贷款、应付票据和无担保优先票据[335] - 截至2020年12月31日，公司有1.178亿美元浮动利率未偿还无担保信贷安排借款[335] 市场利率影响 - 市场利率变化对公司债务组合固定和可变利率部分影响不同[335] - 公司可变利率债务市场利率上升100个基点，每年利息费用增加约120万美元，减少未来收益和现金流[336] - 公司可变利率债务市场利率下降100个基点，每年利息费用减少约120万美元，增加未来收益和现金流[336] - 市场利率上升100个基点，公司未偿还固定利率抵押债务和无担保优先票据公允价值将减少约1.43亿美元[337] - 市场利率下降100个基点，公司未偿还固定利率抵押债务和无担保优先票据公允价值将增加约1.618亿美元[337]