门店数量与面积 - 截至2021年3月31日和2020年12月31日，公司分别拥有543处自助仓储物业，可出租面积约为3870万和3850万平方英尺[141] - 截至2021年3月31日，公司为第三方管理701家门店，使公司拥有和/或管理的门店总数达到1244家[141] - 截至2021年3月31日，公司拥有511处同店物业和32处非同店物业[161] - 2020年1月1日至2021年3月31日，公司收购21家门店，开发1家门店，出售1家门店，合并2家门店[162] - 2021年第一季度末门店数量543家，较2020年同期的524家增加19家；总面积3865.3万平方英尺，较2020年同期的3673.5万平方英尺增加191.8万平方英尺[166] 门店区域与收入占比 - 2021年第一季度，纽约、佛罗里达、得克萨斯和加利福尼亚的门店分别约占总收入的19%、15%、9%和8%[147] 门店开发与收购 - 2021年3月3日，公司完成位于弗吉尼亚州阿灵顿的一家门店的开发，总成本约为2640万美元[162] - 2020年11月10日，公司以约390万美元收购佛罗里达州梅里特岛的一家门店[163] - 2021年4月16日，公司出资340万美元收购明尼苏达州一处自助存储物业合资企业50%的权益，另有610万美元关联方贷款承诺，其中550万美元已随股权收购一同发放[197] 资产减值与待售情况 - 2021年第一季度和2020年第一季度，公司未确认与长期资产和非合并房地产投资相关的减值损失[154][157] - 截至2021年3月31日，公司没有被归类为待售的门店[156] 疫情影响 - 公司认为COVID - 19对合并财务报表和业务运营的影响与2020年年报相比没有重大变化，但疫情仍可能影响未来业务[164] 营收与费用情况 - 2021年第一季度总营收1.89亿美元，较2020年同期的1.64亿美元增长15.1%，其中租金收入增长15.2%，其他物业相关收入增长14.2%，物业管理费收入增长14.0%[166] - 2021年第一季度运营费用6122.8万美元，较2020年同期的5574万美元增长9.8%，主要因物业运营费用、折旧摊销和一般行政费用增加[166][170][171][172] - 2021年第一季度净运营收入1.28亿美元，较2020年同期的1.08亿美元增长17.8%[166] - 2021年第一季度净利润4173.2万美元，较2020年同期的3789.6万美元增长10.1%[166] 门店运营指标 - 2021年第一季度末入住率93.0%，较2020年同期的90.2%提高2.8个百分点；平均入住率93.8%，较2020年同期的91.0%提高2.8个百分点[166] - 2021年第一季度每平方英尺实际年租金17.6美元，较2020年同期的16.94美元增加0.66美元[166] 现金流量情况 - 2021年第一季度经营活动产生的现金流量净额9818.2万美元，较2020年同期的8094.9万美元增加1723.3万美元[174][177] - 2021年第一季度投资活动使用的现金流量净额2053.2万美元，较2020年同期的3478.4万美元减少1425.2万美元[175][177] - 2021年第一季度融资活动使用的现金流量净额7788.7万美元，较2020年同期的6612.7万美元增加1176万美元[176][177] 财务预算与计划 - 2021财年剩余时间，预计经常性资本支出800万 - 1300万美元，计划资本改进和门店升级700万 - 1200万美元，新门店开发成本2000万 - 3000万美元，未偿还债务本金计划还款约170万美元[182] 资金与借款情况 - 截至2021年3月31日，可用现金及现金等价物约370万美元，经修订并重述的信贷安排下可用借款额度约6.966亿美元[186] - 经修订并重述的信贷安排下，循环信贷工具额度7.5亿美元，到期日为2024年6月19日，截至2021年3月31日，有效利率1.21%，可用借款额度6.966亿美元[191][192] 股权出售情况 - “按市价发行”股权计划可出售最多6000万股普通股，2021年第一季度出售280万股，平均售价35.52美元/股，净收益9970万美元，截至3月31日，剩余810万股可发行[195][196] 运营指标定义 - 公司定义净营业收入（NOI）为持续总收入减去持续物业运营费用，用于衡量门店运营表现[198] - 资金运营现金流（FFO）定义为按照GAAP计算的净收入，排除房地产销售收益（或损失）及相关减值费用，加上房地产折旧和摊销，并对非合并合伙企业和合资企业进行调整，是衡量公司运营表现的补充指标[203] 税务分配要求 - 为符合联邦所得税目的的房地产投资信托（REIT）资格，母公司需每年向股东分配至少90%的REIT应纳税所得（不包括资本利得）[181] 债务契约限制 - 无担保优先票据契约限制运营合伙企业及其子公司的债务承担能力，要求杠杆比率不超过60%，利息覆盖率超过1.5:1，有担保债务杠杆比率不超过40%，截至2021年3月31日，运营合伙企业遵守所有财务契约[190] 股东相关收益与股份情况 - 2021年第一季度归属于公司普通股股东的净收入为4173.2万美元，2020年同期为3789.6万美元[209] - 2021年第一季度调整后FFO归属于普通股股东和OP单位持有人为9842.9万美元，2020年同期为7999.6万美元[209] - 2021年第一季度加权平均摊薄流通股和单位为207617，2020年同期为196236[209] 合并债务情况 - 截至2021年3月31日，公司合并债务包括22.081亿美元固定利率的未偿还抵押贷款、应付票据和无担保优先票据[215] - 截至2021年3月31日，有5280万美元浮动利率的未偿还无担保信贷安排借款[215] 利率影响 - 可变利率债务市场利率上升100个基点，每年利息费用增加约50万美元，减少未来收益和现金流[216] - 可变利率债务市场利率下降100个基点，每年利息费用减少约50万美元，增加未来收益和现金流[216] - 市场利率上升100个基点，未偿还固定利率抵押贷款债务和无担保优先票据的公允价值将减少约1.311亿美元[217] - 市场利率下降100个基点，未偿还固定利率抵押贷款债务和无担保优先票据的公允价值将增加约1.409亿美元[217] 表外安排情况 - 公司没有除共同投资合伙企业外的表外安排、融资或与其他非合并实体或其他人的关系[210]