办公空间租赁情况 - 本季度公司租赁或续约58.8万平方英尺办公空间，其中新租和扩租26.4万平方英尺，占总租赁活动的45%；过去一年已出租办公空间每平方英尺直线基础净租金增长27.2%；2022年和2021年截至6月30日的三个月内，合并物业和非合并物业的同店净营业收入下降2.2%[94] 信贷协议相关 - 2022年5月2日，公司签订第五份修订和重述信贷协议，满足条件时可借款高达10亿美元，新协议将到期日从2023年1月3日延长至2027年4月30日，并降低部分年利率利差和其他费用[95] - 2022年5月2日，公司签订第五次修订和重述信贷协议，满足条件时可借款最高达10亿美元，到期日延至2027年4月30日[120] - 2021年6月，公司签订修订和重述定期贷款协议，已借款3.5亿美元，到期日为2024年8月30日，有四次每次180天的展期选择权[121] 合资企业权益交易 - 2022年4月21日，公司以4340万美元购买合作伙伴在Avalon 10%的合资企业权益，该合作伙伴非控股权益账面价值为1570万美元，差额计入资产负债表权益部分的额外实收资本[96] 非合并合资企业土地出售 - 2022年6月30日，公司一家非合并合资企业出售达拉斯市中心3英亩土地，公司从该交易中获得450万美元收益，计入合并运营报表的非合并合资企业收入[97] 普通股股东净收入情况 - 2022年截至6月30日的三个月和六个月，普通股股东可获得的净收入分别为3410万美元和6200万美元，2021年同期分别为2820万美元和5730万美元[99] 租赁物业收入及运营情况 - 2022年与2021年相比，同店租赁物业收入在三个月和六个月内分别下降2.8%和1.7%，非同店租赁物业收入分别增长34.9%和10.3%；同店租赁物业运营费用分别下降4.0%和1.0%，非同店租赁物业运营费用分别增长11.7%和下降12.0%；同店净营业收入分别下降2.4%和2.3%，非同店净营业收入分别增长48.8%和24.6%；总净营业收入分别增长2.8%和0.7%[103] 费用收入情况 - 2022年截至6月30日的三个月和六个月，费用收入分别减少250万美元（52.0%）和560万美元（60.4%），原因是临近诺福克南方交易完成，开发活动减少[104] 一般和行政费用情况 - 2022年截至6月30日的六个月，一般和行政费用增加100万美元（7.2%），主要因股票薪酬费用变化和其他员工薪酬费用增加[105] 利息费用情况 - 2022年截至6月30日的六个月，扣除资本化金额后的利息费用减少180万美元（5.3%），主要因开发和重建活动使资本化费用增加，部分被利率上升、信贷额度平均未偿还余额增加和2021年6月定期贷款规模扩大所抵消[107] 折旧和摊销情况 - 2022年与2021年相比，同店折旧和摊销在三个月和六个月内分别下降4.6%和3.5%，非同店折旧和摊销分别增长18.3%和18.4%；总折旧和摊销分别下降2.2%和1.2%[108] 未合并合资企业收入及净运营收入情况 - 2022年Q2未合并合资企业收入为5280000美元，较2021年Q2的1795000美元增长194.2%；2022年H1为6404000美元，较2021年H1的3698000美元增长73.2%[109] - 2022年Q2未合并合资企业净运营收入为2542000美元，较2021年Q2的5437000美元下降53.2%；2022年H1为5261000美元，较2021年H1的10191000美元下降48.4%[109] 资金运营情况 - 2022年Q2资金运营为104731000美元，每股0.70美元；2021年Q2为102051000美元，每股0.60美元；2022年H1为204156000美元，每股1.37美元；2021年H1为204011000美元，每股1.37美元[112] 净运营收入、净收入、折旧和摊销、利息费用情况 - 2022年Q2净运营收入为123051000美元，2021年Q2为122705000美元；2022年H1为242658000美元，2021年H1为245829000美元[115] - 2022年Q2净收入为34164000美元，2021年Q2为28060000美元；2022年H1为62327000美元，2021年H1为57371000美元[115] - 2022年Q2折旧和摊销为69861000美元，2021年Q2为71456000美元；2022年H1为140605000美元，2021年H1为142326000美元[115] - 2022年Q2利息费用为16549000美元，2021年Q2为16656000美元；2022年H1为32074000美元，2021年H1为33864000美元[115] 信贷额度使用情况 - 截至2022年6月30日，公司在新信贷安排下已提取3.06亿美元，还有6.94亿美元的借款额度，另有410万美元现金及现金等价物[118] 债务利率及基准利率情况 - 公司72%的债务按固定利率计息，部分可变利率债务工具曾以LIBOR为基准利率，自2023年6月30日起美元LIBOR停止设置，新贷款工具已采用SOFR作为基准利率[123] 现金流量情况 - 2022年和2021年上半年经营活动产生的现金流量分别为157,689千美元和167,690千美元，减少了10,001千美元[129] - 2022年和2021年上半年投资活动产生的现金流量分别为-193,346千美元和36,356千美元，减少了229,702千美元[129] - 2022年和2021年上半年融资活动产生的现金流量分别为30,777千美元和-199,136千美元，增加了229,913千美元[129] 资本支出情况 - 2022年和2021年上半年资本支出分别为172,206千美元和116,009千美元，增加了56,200千美元[133] 租约金额及股息情况 - 2022年和2021年第二季度新租约金额分别为11.86美元和8.52美元，续约租约金额分别为7.17美元和6.66美元，扩租租约金额分别为9.17美元和11.13美元[135] - 2022年和2021年上半年普通股股息分别为9370万美元和9060万美元[135] - 公司信用协议规定，只要杠杆率低于60%且未违约，就可以支付任意金额的普通股股息[135] 非合并合资企业未偿债务情况 - 截至2022年6月30日，公司非合并合资企业对第三方的未偿债务总额为2.394亿美元[136] 关键会计政策和市场风险情况 - 公司关键会计政策和应付票据相关的市场风险与2021年年报相比无重大变化[137][138]