资产管理 - 公司管理的总资产为480亿美元，其中350亿美元专注于数字房地产和基础设施[208] - 公司管理的资产总额（AUM）从2020年12月31日的519亿美元下降至2021年6月30日的484亿美元，主要由于非数字资产的减少[256][258] - 数字资产管理（Digital IM）的收费权益管理规模（FEEUM）从2020年12月31日的128亿美元增长至2021年6月30日的145亿美元，主要得益于DCP II的募资[256][258] 资产出售与收购 - 公司计划以约5.35亿美元的价格出售其大部分非数字房地产和投资管理业务[212][222] - 公司在2021年第二季度完成了对zColo在法国的五个数据中心的收购，交易金额为3300万美元[219] - 公司在2021年3月完成了酒店业务的出售，交易总价值为28亿美元，买家承担了27亿美元的债务[215][222] - 公司在2021年4月通过出售爱尔兰贷款组合中的两大资产，获得了1.035亿美元的净收益[223] 融资与债务管理 - 公司通过发行5亿美元的系列2021-1担保基金费用收入票据，延长了其循环信贷的到期日至2026年[217] - 公司在2021年7月赎回了所有未偿还的7.5% G系列优先股，总清算价值为8625万美元，预计将降低公司债务成本约350个基点[218] - 公司于2021年7月发行了5亿美元的Series 2021-1票据，其中包括3亿美元的3.933% Class A-2票据和最多2亿美元的可变融资票据（VFN），用于替代原有的公司信贷额度[290] - 公司通过资产证券化融资设施降低了资本成本，并将循环信贷期限从2022年延长至2026年[290] 财务表现 - 公司总收入在2021年第二季度同比增长169.3百万美元，同比增长超过200%，主要得益于数字业务的增长[226] - 数字运营业务收入在2021年第二季度达到189.093百万美元，同比增长147.072百万美元，主要由于收购了Vantage SDC的12个超大规模数据中心和zColo的44个托管数据中心[226] - 数字投资管理业务收入在2021年第二季度为46.873百万美元，同比增长26.024百万美元，主要由于第二只旗舰数字基础设施基金DCP II的募资[226] - 公司2021年第二季度继续运营的净收入为3.823百万美元，而2020年同期为净亏损393.197百万美元，主要由于DataBank子公司的66.8百万美元净递延税项收益[228] - 2021年第二季度物业运营收入为188.985百万美元，同比增长146.968百万美元，主要由于Vantage SDC和zColo数据中心的运营结果[232][234] - 2021年第二季度物业运营费用为77.140百万美元，同比增长59.085百万美元，主要由于新增数据中心的运营成本[232][234] - 2021年第二季度利息收入为1.319百万美元，同比下降0.783百万美元，主要由于可用现金的利息收入减少[235] - 2021年第二季度折旧和摊销费用为138.229百万美元，同比增长101.549百万美元，主要由于新增资产的折旧和摊销[230] - 2021年第二季度公司净亏损为95.083百万美元，较2020年同期的2.718993亿美元大幅减少，主要由于继续运营的净收入改善[230] - 2021年第二季度公司总费用为344.212百万美元，同比增长196.754百万美元，主要由于物业运营费用和折旧摊销费用的增加[230] - 2021年第二季度总营收为1.89亿美元，同比增长147.07百万美元，较2020年同期的4202.1万美元大幅增长[273] - 2021年第二季度EBITDAre为7786.1万美元，同比增长6505.5万美元，主要得益于Vantage SDC和zColo的加入[273] - 2021年第二季度FFO（基金运营）为7213.1万美元，较2020年同期的-9.865亿美元大幅改善，主要由于房地产折旧摊销和房地产减值调整[283] - 2021年上半年，公司经营活动产生的净现金流入为1.04896亿美元，较2020年同期的4231.2万美元大幅增加[304] - 2021年上半年，公司投资活动产生的净现金流入为4.08596亿美元，主要来自债务投资和房地产销售[306] - 2021年上半年，公司融资活动产生的净现金流出为3.08682亿美元，主要由于债务偿还超过借款[309] 数字业务 - 公司数字业务的总收入在2021年第二季度达到46,873千美元，同比增长26,024千美元，主要由于DCP II和其他投资工具的募资[263] - 公司数字业务的净收入在2021年第二季度达到15,786千美元，同比增长13,362千美元，其中31.5%归属于Wafra[263] - 公司数字运营业务的总收入在2021年第二季度达到189,093千美元，同比增长147,072千美元，主要由于Vantage SDC和zColo的收购[272] - 公司数字运营业务的净亏损在2021年第二季度为10,850千美元，同比减少10,412千美元，主要由于6680万美元的净递延税收益[272] - 2021年第二季度Digital Other部门的净收入为1328万美元，同比增长98.8万美元，主要来自权益法收益和其他净收益的增长[278] - 2021年第二季度Digital Operating部门的EBITDAre为7786.1万美元，同比增长6505.5万美元，主要由于利息费用和折旧摊销的增加[287] - 2021年第二季度Digital Operating部门的净亏损为1085万美元，较2020年同期的2126.2万美元有所收窄[287] 数据中心业务 - DataBank在2021年第二季度完成了REIT转换，预计将在2021年选择REIT身份，并记录了6680万美元的净递延税收益[266] - Vantage SDC在2021年增加了扩展容量的建设，总支付金额为7360万美元[266] - 公司数据中心业务的总债务为34亿美元，其中28亿美元为固定利率债务，加权平均利率为3.05%[269] - DataBank在2021年3月发行了6.58亿美元的证券化票据，将整体债务成本从2020年12月31日的6.1%降低至2021年3月31日的2.4%[271] - 截至2021年6月30日，公司通过收购承担了1.452亿美元的融资租赁义务和3.233亿美元的经营租赁义务，主要用于租赁数据中心[295] 风险管理 - 公司在数字资产投资中采用全面的尽职调查流程，评估财务数据、租户质量、租赁条款、资本支出计划等[312] - 公司通过投资分配政策确保管理的投资工具公平对待，评估投资目标、可用现金、多样化等因素[315] - 公司使用多种方法管理风险，包括与租户和合作伙伴保持对话，定期检查抵押品和自有物业[316] - 公司可能通过利率互换和利率上限协议等工具来管理利率波动风险[317] - 公司采用外汇风险管理策略，包括使用外汇期权和远期合约来对冲外汇风险[328] - 公司数据中心的运营成本受电力价格波动影响，可能通过固定价格合同来管理电力成本[329] 内部控制与披露 - 公司在2021年6月30日的披露控制和程序评估中，首席执行官和首席财务官认为这些控制和程序是有效的[331] - 公司在2021年第二季度没有发生对其财务报告内部控制产生重大影响的变化[332] 其他 - 公司在2021年上半年对其非数字资产进行了5.38亿美元的减值，其中2.77亿美元归属于运营子公司[212][222] - 公司在2021年2月完成了DCP II基金的首次募集，总承诺金额为66亿美元，其中包括公司作为有限合伙人和普通合伙人的1.35亿美元承诺[219] - 公司在2021年4月终止了与BRSP的管理合同，获得一次性终止付款1.023亿美元[213][222] - 公司预计将在2021年完成数字化转型，并计划变现其“其他”板块中的大部分资产[299] - 公司优先股的加权平均股息率为7.165%，每季度现金分配总额为1850万美元[296]