财务数据和关键指标变化 - 2021年第二季度收入为1.417亿美元，同比增长12%，排除Data Foundry的贡献后，收入为1.384亿美元，同比增长9% [7] - 调整后EBITDA为7900万美元，同比增长14%，排除Data Foundry的贡献后，EBITDA为7720万美元，同比增长12%，EBITDA利润率为55.8%，同比提升140个基点 [7][8] - 净收入为970万美元，同比下降27%，主要由于利息支出增加350万美元和收购相关费用增加430万美元 [34] - 客户流失率为0.2%，与去年同期持平 [34] 各条业务线数据和关键指标变化 - 托管收入为1.143亿美元，同比增长11.4%，排除Data Foundry的贡献后，托管收入为1.12亿美元，同比增长9.1% [40] - 连接收入为2490万美元，同比增长6%，其中Data Foundry贡献了80万美元 [41] - 其他收入（包括专业服务）为250万美元，其中Data Foundry贡献了20万美元 [42] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司在第二季度新增23个新客户，贡献了约800万美元的年化经常性收入和2100万美元的总合同价值 [15] - 公司在德克萨斯州的新Prime园区The Rock已正式启动，预计将提供超过200万平方英尺的数据中心空间和180兆瓦的电力 [12][13] - 公司在亚特兰1号设施的利用率在开业15个月内达到90%以上 [16] 公司战略和发展方向 - 公司正在加速建设三个新数据中心，总面积为130万平方英尺，电力容量为160兆瓦 [22] - 公司计划在2022年第二季度完成拉斯维加斯15号数据中心的建设，2023年第一季度完成塔霍雷诺2号数据中心的建设，2023年第二季度完成亚特兰大2号数据中心的建设 [23] - 公司正在评估转为REIT的可能性，以加速长期价值创造并提供财务灵活性 [26][27] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司认为其处于有利地位，能够满足企业对混合多云架构的快速数字化转型需求 [56] - 公司预计2021年收入将在5.935亿美元至6.035亿美元之间，调整后EBITDA将在3.06亿美元至3.15亿美元之间 [53] - 公司预计2021年资本支出将在3.83亿美元至4.17亿美元之间，主要用于加速现有Prime园区的开发和The Rock园区的初步场地准备工作 [54] 其他重要信息 - Elliott Investment Management已成为公司最大的公开投资者，并将在董事会和REIT委员会中拥有代表 [30] - 公司计划于2021年11月8日举办投资者日，届时将分享多年财务目标 [28][29] 问答环节所有提问和回答 问题: 客户是否在加速部署其合同承诺的空间？ - 公司表示，客户在2021年下半年加速了其部署计划，这推动了收入的提前实现，并导致公司提高了全年指引 [58][59] - 公司预计这一趋势将在第三季度继续 [60] 问题: 关于REIT转换的决策 - 公司正在评估REIT转换的潜在优势和挑战，预计将在2021年11月的投资者日提供更新 [64][65] - 公司表示，REIT转换的时机将取决于是否能够最大化股东价值 [92] 问题: 关于Elliott Investment Management的投资 - Elliott的投资被视为对公司战略和长期价值创造能力的信任 [30] - Elliott支持公司进行REIT评估，但公司表示REIT评估的推动力来自董事会 [85] 问题: 关于德克萨斯州业务的进展 - 公司正在积极交叉销售Data Foundry的资产，并已开始将现有客户引入德克萨斯州的设施 [94] 问题: 关于预租赁活动 - 公司没有设定具体的预租赁目标，但正在积极营销即将上线的新数据中心空间 [103][104] 问题: 关于2021年指引的提升 - 公司表示，指引的提升主要来自客户加速部署、新签大单以及电力成本的增加 [107][109]