公司财务指标 - 公司采用NAREIT标准计算FFO，排除了房地产投资出售收益、控制权变动收益、房地产折旧和摊销以及房地产减值损失[8] - 公司计算NOI时排除了总部管理费用、折旧和摊销费用、其他收入、其他费用、来自非合并基金的收入、利息费用、房地产出售收益或损失以及非控股权益[11] 资产管理和运营 - 公司报告租赁率以衡量股东办公和多功能组合的表现，并用于管理和监控办公和多功能组合的表现[13] - 公司使用租赁率来管理和监控办公和多功能组合的表现[10] - 公司报告资产组合包括所有包含在合并结果中的资产，包括合并的合资企业[7] - 公司拥有两个核心市场的办公楼物业，总面积为40万平方英尺[26] - 公司经营两个业务部门，办公楼部门和多户住宅部门[28] 环境可持续性 - 公司积极管理环境可持续性，评估气候相关风险并监控进展和结果[37] - 公司通过实施节水措施，包括使用低流量水龙头和厕所，节约水资源[39] - 公司与供应商和租户合作实施业务废物和电子废物回收计划[40] - 公司致力于减少空气排放，鼓励可持续交通选择，安装了超过200个电动汽车充电站[42] - 公司在开发项目中致力于选择非环境保护区域或高生物多样性区域的开发地点[43] 社会责任 - 公司在社区中提供有意义的支持，为周边社区提供有价值的设施，如在Brentwood的项目中建造了一个一英亩的公园[45] - 公司于2022年底雇佣了大约750名员工[46] - 公司提供具有竞争力的薪酬和福利给所有全职员工，包括带薪假期、退休储蓄计划和医疗、牙科和视力保险[47] 公司信息披露 - 公司的主要执行办公室位于加利福尼亚圣莫尼卡的1299 Ocean Avenue[48] - 公司在其网站上提供免费的年度10-K报告、季度10-Q报告、8-K报告以及所有修订报告[49] - 公司的管理人员联系方式为Stuart McElhinney，电话310-255-7751，邮箱smcelhinney@douglasemmett.com[50] 公司资产情况 - 公司在2022年底拥有53个办公物业和12个住宅物业[25] - 公司运营办公和多户住宅两个业务部门[28] - 公司持有的资产中至少75%价值应该是房地产资产[31] 法律要求 - 公司必须分配至少90%的REIT可税收入给股东[32] 风险管理 - 公司持有综合责任、火灾、延伸覆盖、业务中断和租金损失保险[34] 可持续发展 - 公司在2021年12月31日的稳定办公空间中，有89%符合美国环保署的“ENERGY STAR认证”，能效位于全国前25%[38] - 公司估计2020年可再生能源供应商提供的可再生能源占比约为三分之一[38] - 公司与租户、供应商和供应商分享可持续发展目标和标准，并与他们密切合作，开发解决方案，实施技术和计划以实现目标[38]