财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入为17.23亿元，上年同期为15.52亿元，同比增长11.00%[11] - 归属于上市公司股东的净利润本报告期为4.88亿元，上年同期为4.04亿元，同比增长20.80%[11] - 经营活动产生的现金流量净额本报告期为6.64亿元，上年同期为6.36亿元，同比增长4.42%[11] - 归属于上市公司股东的净资产本报告期末为70.85亿元，上年度末为69.20亿元，同比增长2.39%[11] - 总资产本报告期末为113.26亿元，上年度末为110.93亿元，同比增长2.11%[11] - 基本每股收益本报告期为0.48元/股，上年同期为0.40元/股，同比增长20.80%[13] - 加权平均净资产收益率本报告期为6.91%，上年同期为6.15%，同比增长0.76%[13] - 非经常性损益项目合计金额为602.74万元[14] - 2019年上半年公司实现营业收入17.2亿元，比上年增加1.7亿元，增长11.0%[29] - 2019年上半年公司成本费用9.3亿元，比上年增加0.6亿元，增长6.9%[29] - 2019年上半年公司实现利润总额6.5亿元，比上年增加1.1亿元，增长20.8%[29] - 2019年上半年公司销售费用3976.02万元，较上年同期增加1212.76万元，增长43.89%[30] - 2019年上半年公司财务费用6446.74万元，较上年同期减少659.59万元，下降9.28%[30] - 2019年上半年公司经营活动产生的现金流量净额6.64亿元，较上年同期增加2809.66万元，增长4.42%[30] - 2019年上半年公司投资活动产生的现金流量净额-1.71亿元，较上年同期减少2292.60万元，增长15.46%[30] - 2019年上半年公司主营业务收入17.23亿元，较上年同期增加1.71亿元，增幅11%[33] - 2019年上半年公司营业成本7.82亿元，比上年同期增加0.54亿元，增幅7.43%，其中折旧摊销、员工成本、能源费、维修保养、其他成本占比分别为31.72%、24.85%、6.29%、7.59%、29.55%[36][37] - 其他收益减少84.93%，因本期收到政府奖励款减少；营业外收入增加78.97%，因收到租户提前解约违约罚款收入增加；营业外支出减少96.44%，因本期处置固定资产净损失减少[41] - 预付款项本期期末数为16,414,429元，占总资产0.14%，较上期期末减少40.67%[43] - 其他应收款本期期末数为7,240,376元，占总资产0.06%，较上期期末减少45.04%[43] - 其他流动资产本期期末数为92,381,069元，占总资产0.82%，较上期期末增加491.95%[43] - 2019年6月30日，公司银行存款中受限资金余额为1.0亿元，为物业管理项目代管资金[49] - 期末融资总额为2,679,993,000元，整体平均融资成本为4.76%，利息资本化金额为0 [54] - 上年度末流动比率为 0.48，本报告期末较上年度末增长 24.33%；上年度末速动比率为 0.46，本报告期末较上年度末增长 25.12%[97] - 本报告期末资产负债率为 37.42%，较上年度末的 37.60%下降 0.17%[97] - 本报告期和上年同期贷款偿还率均为 100%[97] - 上年同期 EBITDA 利息保障倍数为 10.73，本报告期较上年同期增长 40.41%，原因是公司利润增加及利息支出减少[97] - 本报告期和上年同期利息偿付率均为 100%[97] - 2019年6月30日合并资产总计113.26亿元，较2018年12月31日的110.93亿元增长2.11%[106] - 2019年6月30日合并流动资产合计12.30亿元，较2018年12月31日的9.54亿元增长28.89%[106] - 2019年6月30日合并非流动资产合计100.96亿元，较2018年12月31日的101.38亿元下降0.41%[106] - 2019年6月30日合并负债合计42.38亿元，较2018年12月31日的41.70亿元增长1.63%[106] - 2019年6月30日合并流动负债合计20.63亿元，较2018年12月31日的19.90亿元增长3.67%[106] - 2019年6月30日合并非流动负债合计21.75亿元，较2018年12月31日的21.80亿元下降0.23%[106] - 2019年6月30日合并股东权益合计70.88亿元，较2018年12月31日的69.22亿元增长2.40%[106] - 2019年6月30日公司资产总计110.72亿元，较2018年12月31日的108.45亿元增长2.09%[106] - 2019年6月30日公司负债合计40.23亿元，较2018年12月31日的39.65亿元增长1.46%[106] - 2019年6月30日公司股东权益合计70.49亿元，较2018年12月31日的68.80亿元增长2.46%[106] - 2019年1 - 6月合并营业收入为17.23亿元，2018年同期为15.52亿元，同比增长11.00%[107] - 2019年1 - 6月合并营业成本为7.82亿元，2018年同期为7.28亿元，同比增长7.42%[107] - 2019年1 - 6月合并营业利润为6.43亿元，2018年同期为5.51亿元，同比增长16.71%[107] - 2019年1 - 6月合并利润总额为6.51亿元，2018年同期为5.39亿元，同比增长20.83%[107] - 2019年1 - 6月合并净利润为4.88亿元，2018年同期为4.04亿元，同比增长20.84%[107] - 2019年1 - 6月归属于母公司股东的净利润为4.88亿元，2018年同期为4.04亿元，同比增长20.79%[107] - 2019年基本和稀释每股收益为0.48元，2018年为0.40元，同比增长20.00%[107] - 2019年1 - 6月公司营业收入为15.92亿元，2018年同期为14.48亿元，同比增长9.95%[107] - 2019年1 - 6月公司营业成本为6.60亿元，2018年同期为6.27亿元，同比增长5.32%[107] - 2019年1 - 6月公司净利润为4.91亿元，2018年同期为4.03亿元，同比增长21.94%[107] - 2019年1 - 6月合并经营活动产生的现金流量净额为6.64350135亿元，2018年同期为6.36253516亿元[110] - 2019年1 - 6月合并投资活动产生的现金流量净额为 - 1.71206351亿元，2018年同期为 - 1.48280348亿元[110] - 2019年1 - 6月合并筹资活动产生的现金流量净额为 - 3.73392329亿元，2018年同期为 - 8.92290434亿元[110] - 2019年1 - 6月公司经营活动产生的现金流量净额为6.64864088亿元，2018年同期为6.42607457亿元[110] - 2019年1 - 6月公司投资活动产生的现金流量净额为 - 1.61109942亿元，2018年同期为 - 1.46177841亿元[110] - 2019年1 - 6月公司筹资活动产生的现金流量净额为 - 3.72892329亿元，2018年同期为 - 8.92290434亿元[110] - 截至2019年6月30日6个月合并净利润为4.88375419亿元，2018年同期净利润为7.75474748亿元[111] - 截至2019年6月30日6个月公司净利润为4.91362984亿元，2018年同期净利润为7.67387095亿元[112] - 2019年6月30日合并股东权益合计为70.87861342亿元，2018年1月1日为64.69671997亿元[111] - 2019年6月30日公司股东权益合计为70.48848845亿元，2018年1月1日为64.34759588亿元[112] - 截至2019年6月30日6个月期间，集团流动负债超过流动资产833,361,610元（公司财务报表885,796,069元）[116] - 2019年6月30日货币资金合计663,739,474元，2018年12月31日为542,748,293元[195] - 2019年6月30日银行存款中受限资金余额为104,319,534元，2018年12月31日为103,078,513元[195] - 2019年6月30日应收账款净额为420,069,094元，2018年12月31日为325,786,547元[196] - 2019年6月30日一年以内应收账款为420,018,938元，2018年12月31日为325,376,547元[197] - 2019年6月30日一到二年应收账款为78,000元，2018年12月31日为410,000元[197] - 2019年6月30日余额前五名的应收账款总额44,118,951元，占应收账款总额比例11%[197] - 2019年6月30日应收会展服务款账面余额8,041,513元，整个存续期预期信用损失率0.02%[199] - 2019年6月30日应收物业租赁款未逾期账面余额336,496,634元[200] - 2019年6月30日应收物业租赁款逾期90日以内账面余额17,021,144元[200] - 2019年6月30日应收物业租赁款逾期90 - 180日账面余额221,074元，整个存续期预期信用损失率5%[200] 各条业务线数据关键指标变化 - 物业租赁及管理营业收入13.95亿元，同比增14.51%，营业成本4.77亿元，同比增12.41%，毛利率65.77%，同比增0.64%；酒店经营营业收入3.28亿元，同比降1.81%，营业成本3.05亿元，同比增0.46%，毛利率7.06%，同比降2.10%[32] - 写字楼收入7.79亿元，占比45.21%；商城收入4.60亿元，占比26.72%；酒店收入3.28亿元，占比19.05%；其他收入1.55亿元，占比9.02%[33] - 写字楼合计可出租面积20.72万平方米，平均租金632元/平方米/月，同比增15元，平均出租率95.4%，同比降2.0%[34] - 商城合计可出租面积7.89万平方米，平均租金959元/平方米/月，同比增163元，平均出租率93.4%，同比增1.9%[34] - 公寓于2018年4月起停业装修改造，2019年上半年平均租金246元，平均出租率36.2%[34] - 写字楼出租建筑面积356,248平方米，租金收入756,477,594元；商城出租建筑面积180,460平方米，租金收入430,629,274元[52] 公司业务项目情况 - 公司主要从事商务服务设施的投资、经营和管理，属于“房地产业”[15] - 国贸中心总建筑面积达56万平方米，公司拥有建筑物面积35万平方米[17] - 国贸三期工程建设规模为53万平方米，分两阶段实施，A阶段29.7万平方米于2010年8月30日投入使用，B阶段23.3万平方米于2017年4月20日投入使用[18] - 国贸中心东楼改造项目建设规模5.8万平方米，公司拥有建筑物面积3.5万平方米，2018年7月23日取得竣工验收备案[18] - 国贸中心总体占地面积17公顷，总建筑面积超110万平方米[18] - 国贸商城溜冰场面积800平方米，2018年7月改造后店铺总数将增至400多家[20] - 国贸大酒店拥有278间客房和套房，客房面积均大于55平方米[21] - 国贸大酒店77层水疗场所「气」Spa有六间护理室，78层健身中心有长25米室内恒温游泳池[21] - 国贸大酒店群贤宴会厅面积达2340平方米，中国宴会厅面积770平方米，礼堂面积325平方米[22] - 新国贸饭店于2017年5月开业，有450间客房