本集团根据存货的可变现净值估计为判断基础确认跌价准备。当存在迹象表明可变现净值低 于成本时需要确认存货跌价准备。可变现净值的确认需要运用判断和估计。如重新估计结果与现 有估计存在差异，该差异将会影响估计改变期间的存货账面价值。 本集团根据具有类似合同条款和风险特征的其他金融工具的当前折现率折现的预计未来现金 流量确定对非上市股权投资的公允价值。这要求本集团估计预计未来现金流量、信用风险、波动 和折现率，因此具有不确定性。 房地产建造的成本于工程在建期间记为存货，并将于房地产销售收入确认后结转入利润表。 在最终结算工程成本和其他有关的房地产开发成本之前，该等成本需要本集团管理层按照预算成 本和开发进度进行估计。本集团的房地产开发一般分期进行。直接与某一期开发有关之成本记作 该期之成本。不同阶段的共同成本按照可出售面积分摊至各个阶段。倘若工程成本的最终结算及 相关成本分摊与最初估计不同，则工程成本及其他成本的增减会影响未来年度的损益。 2023 年半年度报告 所得税 承租人增量借款利率 30. 重要会计政策和会计估计的变更 □适用 √不适用 74 / 159 本公司的现金股利，于股东大会批准后确认为负债。 六、税 ...