酒店资产与运营情况 - 截至2021年6月30日，公司拥有29家高级酒店和度假村，共8878间客房，分布在北美20个不同市场[134] - 2020年部分时间，公司暂停了30家运营酒店中20家的运营；2021年上半年，30家酒店中有4家部分或全部时间关闭；截至2021年6月30日，所有酒店均已开放[145] - 2021年上半年有4家酒店全部或部分暂停运营，2020年同期有20家酒店部分暂停运营[153][166] - 2021年4月30日出售拥有Frenchman's Reef的子公司获3500万美元，6月30日出售The Lexington Hotel获1.853亿美元；7月收购两家酒店花费1.086亿美元[180][182] - 2021年4月1日盐湖城万豪酒店延长土地租赁期限50年，增加运营租赁付款约660万美元[208] 收入情况 - 2021年上半年，客房收入约占公司总收入的69%[141] - 2021年Q2总营收为12.48亿美元，较2020年同期的2.04亿美元增长511.8%，其中客房收入增长563.4%，餐饮收入增长753.3%，其他收入增长186.0%[155][156] - 2021年上半年总营收为19.77亿美元，较2020年同期的19.04亿美元增长3.8%，其中客房收入增长9.9%，餐饮收入下降15.8%，其他收入增长12.4%[166] - 2021年上半年餐饮收入3950万美元，较2020年的4690万美元减少740万美元；其他收入增加230万美元[169][170] 入住率与房价情况 - 2021年上半年，波士顿海港威斯汀酒店入住率25.7%，ADR为143.95美元，RevPAR为37.03美元，较2020年下降37.2%[149] - 2021年上半年，盐湖城万豪酒店入住率36.7%，ADR为121.90美元，RevPAR为44.71美元，较2020年下降4.5%[149] - 2021年上半年，沃辛顿沃斯堡万丽酒店入住率45.4%，ADR为150.46美元，RevPAR为68.26美元，较2020年增长5.9%[149] - 2021年上半年，圣地亚哥市中心威斯汀酒店入住率39.6%，ADR为141.30美元，RevPAR为55.96美元，较2020年下降35.3%[149] - 2021年上半年，劳德代尔堡海滩威斯汀度假酒店入住率61.5%，ADR为254.22美元，RevPAR为156.34美元，较2020年增长25.8%[149] - 2021年Q2酒店入住率为46.7%，较2020年同期的8.9%增长37.8%；平均每日房价为221.79美元，较2020年同期增长26.2%；每间可售房收入为103.65美元，较2020年同期增长563.1%[157] - 2021年上半年入住率36.7%，较2020年的34.5%增长2.2%；ADR为219.95美元，同比增长4.1%；RevPAR为80.65美元，同比增长10.5%[169] 费用情况 - 2021年Q2酒店运营费用为9.89亿美元，较2020年同期的5.33亿美元增长85.6%[159] - 2021年Q2折旧和摊销费用较2020年同期减少410万美元，降幅为14.2%[161] - 2021年Q2确认了约70万美元的法国礁酒店减值损失和约350万美元的列克星敦酒店减值损失，2020年同期无减值损失[162] - 2021年Q2公司费用为830万美元，较2020年同期的680万美元增长21.4%[163] - 2021年Q2利息费用为1070万美元，较2020年同期的1160万美元有所下降[164] - 2021年Q2记录所得税收益260万美元，2020年同期为660万美元[165] - 2021年上半年酒店运营费用1.768亿美元，较2020年的2.071亿美元减少3030万美元，降幅14.6%[171] - 2021年上半年折旧和摊销费用减少720万美元，降幅12.3%；记录减值损失1.267亿美元，2020年同期无减值损失[172][173] - 2021年上半年公司费用1540万美元，较2020年的1240万美元增加300万美元，增幅24.2%；利息费用1920万美元，较2020年的3280万美元减少[174][175] - 2021年上半年所得税收益90万美元，2020年同期为1310万美元[176] 财务指标情况 - 2021年第二季度净亏损1911.9万美元，EBITDA为1373.2万美元，EBITDAre为1787.7万美元，Adjusted EBITDA为1980万美元[221] - 2021年第一季度净亏损1911.9万美元，2020年同期为7338.7万美元；2021年上半年净亏损1.90686亿美元，2020年同期为1.08079亿美元[226] - 2021年第一季度FFO为1251.8万美元，2020年同期为 - 4460.4万美元；2021年上半年FFO为 - 953.5万美元，2020年同期为 - 4919.6万美元[226] - 2021年第一季度调整后FFO为1114.9万美元，2020年同期为 - 4104.7万美元；2021年上半年调整后FFO为 - 1370.4万美元，2020年同期为 - 3264.7万美元[226] 流动性与债务情况 - 截至2021年6月30日，公司流动性为6.389亿美元，包括1.929亿美元无限制公司现金和4亿美元高级无担保信贷安排借款额度[148] - 截至2021年6月30日，公司有10亿美元债务未偿还，加权平均利率3.97%，加权平均到期日约3.1年[185] - 截至2021年6月30日，公司未偿还债务面值为10亿美元，其中2.214亿美元为浮动利率债务。若浮动利率债务市场利率波动100个基点，每年利息费用将增减220万美元[237] 股权与股息情况 - 公司有“按市价”股权发行计划，最高可发行2亿美元普通股，截至2021年6月30日未出售，截至8月5日还有1.121亿美元额度[187] - 公司拟向股东分配至少等于REIT应纳税所得额的股息，需满足至少90%的相关要求[200] - 2021年已向A类优先股股东支付两次股息，每股均为0.515625美元[204] 现金流量情况 - 2021年上半年运营净现金使用3640万美元，投资活动提供净现金1.914亿美元[196][197] - 2021年上半年融资活动净现金使用量为7020万美元，包括高级无抵押信贷安排净还款5500万美元等[198] - 预计2021年主要现金来源为酒店运营净现金流，现金使用包括预定债务偿还等[199] 资本支出情况 - 截至2021年6月30日，已为资本项目在物业改善基金中预留1790万美元[205] - 2021年预计在必要资本改善和转型项目上花费约5500万美元，包括多个酒店项目[206] - 2021年上半年在运营酒店资本改善上投资约1690万美元，Frenchman's Reef重建花费约270万美元[207] - 截至2021年6月30日，表外安排包括约1580万美元的物业资本支出建设合同承诺[209] 新冠疫情影响 - 预计2021年下半年，新冠疫情将继续对公司经营业绩、财务状况和现金流产生重大不利影响[146] LIBOR过渡风险 - 2019年公司签订利率互换协议，为5000万美元无担保定期贷款将LIBOR固定在2.41%直至到期，为3.5亿美元无担保定期贷款中的1.75亿美元将LIBOR固定在1.70%直至到期[238] - 2021年后FCA将停止强制银行提交LIBOR计算利率，剩余LIBOR利率将持续发布至2023年6月30日，之后公司可变利率债务和利率互换将基于替代可变利率[239] - 公司有与LIBOR挂钩的合同，正监控和评估相关风险，若LIBOR停用，利率将基于适用文件规定的后备参考利率[240] - 向替代参考利率过渡存在风险，包括价值转移，与LIBOR挂钩的工具价值可能受影响，部分工具过渡方法可能具挑战性[241] - 若合同未过渡到替代参考利率且LIBOR停用，影响因合同而异，LIBOR停用或计算方法改变可能对公司当前或未来债务利率产生不利影响[242] - 公司预计LIBOR在2023年底前基本维持现有形式，但也可能提前不可用，届时向替代参考利率过渡的风险将加速和放大[243]