公司业务合并 - 公司于2023年4月3日达成与Life Storage的全股票合并协议，预计总对价127亿美元，交易预计在2023年下半年完成[57] 门店数量与管理情况 - 截至2023年3月31日，公司拥有或有所有权权益的运营门店1457家，其中1133家为全资拥有，323家在非合并合资企业中，另为第三方管理931家门店，总计2388家[58] - 2023年第一季度运营结果包含1457家门店，2022年同期包含1283家门店[61] - 2023年第一季度末运营2,388家门店，2022年同期为2,130家[62][63] - 截至2023年3月31日管理1,255家门店，2022年同期为1,135家[62] - 2023年第一季度收购1家全资门店，2022年全年收购153家门店[62][64][65] 租户相关情况 - 截至2023年3月31日，约138万名租户租赁公司拥有和/或管理的运营门店的存储单元[58] - 2023年3月31日已稳定门店的租户平均停留时间约为16.6个月[59] 租金与折扣情况 - 2023年第一季度稳定门店现有客户每平方英尺平均年租金为21.05美元，2022年同期为19.47美元；新租约每平方英尺平均年租金为17.00美元，2022年同期为19.23美元[59] - 2023年和2022年第一季度所有稳定物业的平均折扣分别占租金收入的2.4%和3.0%[59] 物业面积情况 - 截至2023年3月31日，公司物业净可出租总面积为1.79986624亿平方英尺[60] 业务收入情况 - 公司租户再保险业务收入来自租户存储货物损失风险的再保险[56] - 2023年第一季度总营收为503,050美元，较2022年同期的443,562美元增长13.4%，其中物业租赁收入433,962美元，增长14.3%；租户再保险收入47,704美元，增长8.9%；管理费和其他收入21,384美元，增长7.2%[62] 费用情况 - 2023年第一季度总费用为239,508美元，较2022年同期的208,252美元增长15.0%，其中物业运营费用117,166美元，增长13.2%；租户再保险费用9,089美元，增长29.1%；一般及行政费用34,763美元，增长16.8%；折旧和摊销费用78,490美元，增长15.6%[63] 其他收入和费用净额情况 - 2023年第一季度其他收入和费用净额为 - 54,664美元，较2022年同期的 - 17,593美元增长210.7%，其中利息费用 - 80,099美元，增长88.3%；利息收入19,438美元，增长2.4%；非合并房地产实体的收益和股息收入10,305美元，增长13.3%；所得税费用 - 4,308美元，增长37.2%[66] 运营资金情况 - 2023年第一季度运营资金（FFO）归属于普通股股东和单位持有人的金额为289,076美元，2022年同期为286,456美元[67] 同店业务情况 - 同店组合包含914家门店，2023年第一季度同店总租赁收入为384,092美元，较2022年同期的357,623美元增长7.4%；同店净营业收入为290,851美元，较2022年同期的267,507美元增长8.7%；季度末同店平方英尺入住率为93.5%，2022年同期为94.3%[68] 现金流量情况 - 2023年第一季度经营活动产生的净现金为281,649美元，2022年同期为287,465美元；投资活动使用的净现金为 - 86,339美元，2022年同期为 - 121,372美元；融资活动使用的净现金为 - 242,603美元，2022年同期为 - 169,621美元[70] - 公司预计2023年经营活动产生正现金流，现有运营现金流、现金及现金等价物、现有信贷额度资金和资本市场融资渠道能满足未来12个月合理预期现金需求[70] 现金及债务情况 - 截至2023年3月31日，公司现金及现金等价物为47,951美元[71] - 截至2023年3月31日，公司债务面值为7,366,967美元，债务与企业总价值比率为23.9%[71] - 截至2023年3月31日，公司固定利率债务和其他工具占总债务的比例为70.7%，固定利率债务总额为5,207,398美元[71] - 截至2023年3月31日，公司固定和浮动利率债务的加权平均利率为4.3%[71] - 截至2023年3月31日，公司总债务面值约74亿美元，约22亿美元受浮动利率影响[76] - LIBOR或SOFR变动100个基点，浮动利率债务利息费用变动将使未来收益和现金流每年变动约2160万美元[76] 资产情况 - 截至2023年3月31日，公司有906家无抵押门店，无抵押资产价值为17,247,796美元，总资产价值为22,407,701美元[72] 评级情况 - 公司目前获得标普BBB/稳定评级和穆迪Baa2评级[72] 业务季节性情况 - 自存业务在5月至9月实现更多收入和利润，7月底入住率最高，2月底和3月初最低[74] 表外安排情况 - 公司无重大表外安排相关融资、流动性、市场或信用风险[73] 稳定门店定义 - 公司认为门店达到80%的入住率满一年或开业三年以上为稳定状态[57]