公司合并交易情况 - 2023年7月20日，公司与Life Storage完成全股票合并交易，Life Storage股东和合伙企业单位持有人每股获0.895股公司普通股，总对价116亿美元，合并后公司拥有和/或管理超3500个地点、超2.64亿平方英尺可出租面积[56] 门店数量与运营情况 - 截至2023年6月30日，公司拥有或有所有权权益的运营门店1460家，其中1136家为全资拥有，1家在合并合资企业，323家在非合并合资企业，另为第三方管理978家门店，总计2438家[57] - 截至2023年6月30日，约144万租户租赁公司拥有和/或管理的运营门店的存储单元，主要为按月租赁[57] - 2023年6月30日已稳定门店的租户平均停留时间约为16.7个月[57] - 2023年第二季度末公司门店总可出租面积为1.84309971亿平方英尺，其中REIT自有物业8323.8906万平方英尺，合资企业拥有物业2484.5089万平方英尺，管理物业7622.5976万平方英尺[58] - 2023年第二季度和上半年运营结果包含1460家门店，2022年同期包含1313家门店[59] - 截至2023年6月30日，公司运营2,438家门店，2022年同期为2,177家[60][62] - 截至2023年6月30日，公司为合资企业和第三方管理1,302家门店，2022年同期为1,168家[60] 租金与折扣情况 - 2023年第二季度末已稳定门店现有客户每平方英尺平均年租金为21.08美元，2022年同期为20.38美元；新租约每平方英尺平均年租金为17.71美元，2022年同期为19.74美元[57] - 2023年和2022年同期所有稳定物业的平均折扣分别占租金收入的2.6%和3.3%[57] 租户再保险业务情况 - 公司租户再保险业务收入来自租户存储货物损失风险的再保险[55] 财务关键指标变化 - 2023年Q2和H1总营收分别为511,386美元和1,014,436美元，同比增长7.7%和10.4%[60] - 2023年Q2和H1总费用分别为238,047美元和477,555美元，同比增长11.5%和13%[61] - 2023年Q2和H1利息费用分别为86,372美元和166,471美元，同比增长82%和85%，加权平均利率从3.1%升至4.5%[63] - 2023年Q2和H1利息收入分别为21,077美元和40,515美元，同比增长40%和19%，过桥贷款余额从349,056美元增至540,355美元[63] - 2023年Q2和H1归属于普通股股东的运营资金分别为296,028美元和585,104美元，2022年同期为303,589美元和590,045美元[65] - 2023年Q2和H1同店总租金收入分别为389,454美元和773,545美元，同比增长2.7%和5%[66] - 2023年Q2和H1同店总运营费用分别为91,375美元和184,616美元，同比增长3%和3.2%[66] - 2023年Q2和H1同店净运营收入分别为298,079美元和588,929美元，同比增长2.6%和5.5%[66] - 2023年Q2净利润为2.15312亿美元，2022年同期为2.47834亿美元；2023年上半年净利润为4.2419亿美元，2022年同期为4.65551亿美元[67] - 2023年上半年经营活动提供的净现金为6.29527亿美元，2022年同期为6.40387亿美元；投资活动使用的净现金为3.57586亿美元，2022年同期为5.70028亿美元；融资活动使用的净现金为3.16763亿美元，2022年同期为7638.7万美元[68] 债务与现金流相关情况 - 截至2023年6月30日，公司现金及现金等价物为5064.4万美元，债务面值为75.47638亿美元，债务与企业总价值比率为26.1%[69] - 截至2023年6月30日，固定利率债务和其他工具占总债务的比例为73.4%（固定利率债务总额为55.4097亿美元），固定和可变利率债务的加权平均利率为4.5%[69] - 公司预计用经营现金流、手头现金和循环信贷额度借款来满足短期流动性需求，并寻求额外融资来源[70] - 截至2023年6月30日，公司有909家未抵押门店，未抵押资产价值为175.21761亿美元，总资产价值为227.02422亿美元[70] - 截至2023年6月30日，公司总债务面值约75亿美元，约20亿美元受可变利率影响（不含利率互换债务）[74] - 若SOFR变动100个基点，可变利率债务利息费用变动将使未来年度收益和现金流变动约2010万美元[74] 公司评级情况 - 公司获得标普BBB+/稳定评级（2023年7月升级）和穆迪Baa2评级[70] 自存仓业务季节性情况 - 自存仓业务有季节性波动，5 - 9月收入和利润占比更高，历史上7月底入住率最高，2月底和3月初最低[72] 稳定门店定义情况 - 公司认为门店达到80%的入住率满一年或开业三年以上为稳定状态[56]