门店数量情况 - 截至2022年3月31日，公司拥有或持有1283家运营门店权益，其中995家为全资拥有，288家在非合并合资企业中，此外还为第三方管理847家门店，总计2130家[138] - 截至2022年3月31日，公司运营2130家门店，2021年同期为1969家[148][152] - 截至2022年3月31日，公司管理1135家门店，2021年同期为1032家[149] 租户相关情况 - 截至2022年3月31日，约126.5万名租户在公司拥有和/或管理的运营门店租赁存储单元，主要为按月租赁[139] - 截至2022年3月31日，已稳定运营门店的租户平均停留时间约为14.9个月[139] 租金相关数据 - 2022年第一季度，已稳定运营门店现有客户每平方英尺平均年租金为20.04美元，2021年同期为16.21美元[140] - 2022年第一季度，新租约每平方英尺平均年租金为19.68美元，2021年同期为16.54美元[140] - 两个时期内，所有稳定运营物业的平均折扣占租金收入的比例均为2.9%[140] 门店稳定运营标准 - 公司认为门店达到稳定运营的标准为当前年度1月1日起全年入住率达到80%，或在当前年度1月1日前已开业三年[136] 公司业务板块 - 公司是一家完全整合、自我管理的房地产投资信托基金，主要收入来自存储运营和租户再保险两个业务板块[133] 门店位置特点 - 公司门店通常位于人口密集中心周围的显眼位置，这些地区人口增长和收入水平高于平均水平[134] 运营影响因素 - 公司运营受竞争和季节性因素影响，夏季入住率通常较高[135] - 自存业务有季节性波动，5 - 9月实现更多收入和利润，7月底入住率最高，2月底和3月初最低[180] 可出租净面积 - 2022年第一季度总可出租净面积为164150618平方英尺，其中自持物业75971028平方英尺，合资物业21882717平方英尺，管理物业66296873平方英尺[144] 营收情况 - 2022年第一季度总营收443562美元，2021年同期为358857美元，同比增长23.6%，其中物业租金收入379808美元，同比增长25.1%；租户再保险收入43797美元，同比增长10.5%；管理费和其他收入19957美元，同比增长27.6%[147] - 物业租金收入增长主要因稳定门店平均费率提高、2022和2021年收购门店以及租赁门店入住率增加，部分被2021年出售门店抵消[147] - 租户再保险收入增长主要因运营门店数量增加[148] - 管理费和其他收入增长主要因管理门店数量和其他交易手续费收入增加[149] 费用情况 - 2022年第一季度总费用208252美元，2021年同期为181667美元，同比增长14.6%，其中物业运营费用103542美元，同比增长12.1%；租户再保险费用7042美元，同比下降1.7%；一般及行政费用29762美元，同比增长26.4%；折旧和摊销费用67906美元，同比增长15.9%[151] - 物业运营费用增长主要因2022和2021年收购门店以及稳定门店费用增加，部分被物业销售费用减少抵消[151] - 租户再保险费用下降因损失控制和收购费用降低；折旧和摊销费用增加因收购新门店[152][154] 其他收入和费用净额 - 2022年第一季度其他收入和费用净额为 - 17,593美元，较2021年的38,311美元减少55,904美元，降幅145.9%[155] 资金运营情况 - 2022年第一季度资金运营（FFO）归属于普通股股东和单位持有人为286,456美元，2021年为210,059美元[164] 同店相关数据 - 同店组合包含870家门店，2022年第一季度同店租金收入341,888美元，较2021年增长21.7%；同店运营费用84,857美元，增长6.8%；同店净运营收入257,031美元，增长27.6%[165] 净利润情况 - 2022年第一季度净利润为217,717美元，2021年为215,501美元[167] 现金流量情况 - 2022年第一季度经营活动提供净现金287,465美元，2021年为203,880美元；投资活动使用净现金121,372美元，2021年提供42,595美元；融资活动使用净现金169,621美元，2021年使用311,689美元[170] 现金及现金等价物余额 - 截至2022年3月31日，公司现金及现金等价物可用余额为65,978美元[172] 债务情况 - 截至2022年3月31日，公司债务面值为6,043,018美元，债务与企业总价值比率为17.1%[173] - 截至2022年3月31日，固定利率债务及其他工具占总债务的比例为80.4%，固定和浮动利率债务加权平均利率为2.8%[173] 利息收支情况 - 2022年第一季度利息费用为42,538美元，较2021年增加1,843美元，增幅4.5%[155] - 2022年第一季度利息收入为18,989美元，较2021年增加6,685美元，增幅54.3%[155] 短期流动性需求解决方案 - 公司计划用经营现金流、手头现金和循环信贷额度借款来满足短期流动性需求[174] 无抵押门店及资产情况 - 截至2022年3月31日，公司有766家无抵押门店，无抵押资产价值为14390115美元，总资产价值为19160844美元[176] 公司评级情况 - 公司目前拥有标普BBB/稳定评级和穆迪Baa2评级，打算管理资产负债表以维持评级[176] 市场风险情况 - 市场风险指市场价格和利率不利变化导致损失的风险，公司未来收入、现金流和金融工具公允价值取决于市场利率[181] 利率风险情况 - 利率风险受多种不可控因素影响，截至2022年3月31日，公司债务总面值约60亿美元，约12亿美元受可变利率影响（不包括有利率互换的债务）[182] - 若LIBOR变动100个基点，可变利率债务利息费用的增减将使未来年度收益和现金流增减约1180万美元[182]