门店数量情况 - 截至2022年9月30日，公司拥有或有所有权权益的运营门店1441家，其中1126家为全资拥有，315家在非合并合资企业中，此外还为第三方管理886家门店，总计2327家[156] - 公司运营门店位于41个州和华盛顿特区，多数门店集中在大城市周边以降低运营成本[156] - 截至2022年9月30日，公司运营2327家门店，2021年同期为2027家；2022年三季度和前九个月运营1441家门店，2021年同期为1227家[164][166] - 截至2022年9月30日，公司管理1201家门店，2021年同期为1088家[167] - 2022年前九个月公司收购147家全资门店，2021年全年收购74家[165] - 2022年前九个月收购147家全资门店，2021年同期收购36家[169][173] - 2022年9月30日运营2,327家门店，2021年同期为2,054家[170] 租户相关数据 - 截至2022年9月30日，约136.5万名租户在公司拥有和/或管理的运营门店租赁存储单元，主要为按月租赁[157] - 截至2022年9月30日，已稳定运营门店的租户平均停留时间约为16.0个月[157] 租金相关数据 - 2022年第三季度末，已稳定运营门店现有客户每平方英尺平均年租金为21.52美元，2021年同期为18.26美元[158] - 2022年第三季度末，新租约每平方英尺平均年租金为18.58美元，2021年同期为20.80美元[158] - 两个时期内，所有稳定运营物业的平均折扣占租金收入的百分比分别为3.1%和3.6%[158] 稳定运营门店标准 - 公司认为门店达到稳定运营的标准为当前年度1月1日起全年入住率达到80%，或在当前年度1月1日前已开业三年[154] 业务影响因素及季节性 - 公司业务受竞争和季节性影响，入住率通常在夏季因搬家活动增加而较高[153] - 自存业务有季节性波动，5 - 9月实现更多收入和利润，历史上7月底入住率最高，2月底和3月初最低[201] 业务板块构成 - 公司是一家完全整合、自我管理的房地产投资信托基金，主要收入来自存储运营和租户再保险两个业务板块[151] 收入情况 - 2022年三季度物业租金收入428787美元，2021年同期为351355美元，增长22.0%；前九个月收入1216639美元，2021年同期为976448美元，增长24.6%[165] - 2022年三季度租户再保险收入47869美元，2021年同期为44258美元，增长8.2%；前九个月收入138093美元，2021年同期为126211美元，增长9.4%[165] - 2022年三季度管理费用和其他收入22246美元，2021年同期为16879美元，增长31.8%；前九个月收入62720美元，2021年同期为47320美元，增长32.5%[165] - 2022年三季度总收入498902美元，2021年同期为412492美元，增长20.9%；前九个月收入1417452美元，2021年同期为1149979美元，增长23.3%[165] - 物业租金收入增长主要源于稳定门店平均费率提高及2022和2021年完成的收购[165] - 截至2022年9月30日的九个月，同店租赁收入为10.75412亿美元，较2021年同期的9.00266亿美元增长19.5%；同店净营业收入为8.19751亿美元，较2021年同期的6.66883亿美元增长22.9%[188] - 2022年第三季度末同店租赁收入为37.1918万美元，较2021年同期的32.2111万美元增长15.5%；同店净营业收入为28.4468万美元，较2021年同期的24.4428万美元增长16.4%[188] - 2022年前九个月净收入为7.01677亿美元，2021年同期为5.939亿美元[191] 物业面积及分布 - 物业总可出租面积为175059140平方英尺，其中REIT自有81883204平方英尺，合资企业拥有24040440平方英尺，管理69135496平方英尺[162] - 物业分布在多个州，其中加利福尼亚州的物业数量最多，为324处，总可出租面积达25954052平方英尺[162] 费用情况 - 2022年第三季度总费用为229,045美元，较2021年同期的186,214美元增加42,831美元，增幅23.0%；前九个月总费用为650,869美元，较2021年同期的549,682美元增加101,187美元，增幅18.4%[169] - 2022年第三季度利息费用为56,245美元，较2021年同期的39,670美元增加16,575美元，增幅41.8%；前九个月利息费用为146,249美元，较2021年同期的120,605美元增加25,644美元，增幅21.3%[175] 收益情况 - 2022年前九个月房地产交易收益为14,249美元，2021年同期为63,883美元，减少49,634美元，降幅77.7%[175] 利息收入情况 - 2022年第三季度利息收入为18,125美元，较2021年同期的11,729美元增加6,396美元，增幅54.5%；前九个月利息收入为52,174美元，较2021年同期的36,871美元增加15,303美元，增幅41.5%[175] 过桥贷款应收款余额 - 2022年9月30日过桥贷款应收款余额增至298,108美元，2021年同期为247,411美元[178] 资金运营情况 - 2022年第三季度归属于普通股股东的资金运营为308,697美元，2021年同期为261,738美元；前九个月为898,742美元，2021年同期为704,110美元[185] 同店数据统计范围 - 同店数据统计范围为869家全资且稳定运营的门店[186] 资金运营计算说明 - 资金运营（FFO）计算可能与其他房地产投资信托或公司不可比，不应替代按照GAAP计算的净收入[184] 现金流量情况 - 2022年前九个月经营活动提供的净现金为9.48021亿美元，2021年同期为7.29268亿美元；投资活动使用的净现金为12.42254亿美元，2021年同期为4.17792亿美元；融资活动提供的净现金为3.12393亿美元，2021年同期使用净现金3.58204亿美元[191] 现金及现金等价物情况 - 截至2022年9月30日，公司现金及现金等价物为8.6991万美元[193] 债务情况 - 截至2022年9月30日，公司债务面值为70.26097亿美元，债务与企业总价值比率为22.4%；固定利率债务与总债务比率为62.2%，固定和浮动利率债务加权平均利率为3.6%[194] 未抵押门店及资产情况 - 截至2022年9月30日，公司有900家未抵押门店，未抵押资产价值为16.636222亿美元，总资产价值为21.568602亿美元[197] 利率变动影响 - 截至2022年9月30日，公司约70亿美元总面值债务中，约27亿美元受浮动利率影响（不包括有利率互换的债务），若LIBOR或SOFR变动100个基点，浮动利率债务利息费用变动将使未来收益和现金流每年变动约2660万美元[203] 运营现金流预期 - 公司预计2022年运营产生正现金流，主要来自租户租金，若运营现金流显著恶化，可能增加对现有信贷额度资金依赖、缩减资本支出计划或寻求其他融资来源[192]