公司业务 - 公司主要从事多家庭公寓社区的所有权、管理、开发、重新定位、重建、收购和建设[52] - 2023年12月31日，公司拥有、运营或正在开发176个多家庭物业，总共拥有59,800套公寓[52] - 公司计划继续寻求发展新社区的机会，继续评估经营物业和土地开发组合，并计划继续进行有选择性的处置[58] - 公司在2023年12月31日的资产负债表中包括约4.86.9亿美元与正在开发的物业和土地相关的资产，其中约2.14.0亿美元与目前正在建设的项目相关[61] - 截至2023年12月31日，公司有4个正在建设的项目，总共包括1,166套公寓，预计将在接下来的九个月内开始入住[55] - 2023年，公司出售了位于加利福尼亚科斯塔梅萨的两个运营物业，总共852套公寓，售价约2.93.1亿美元，实现了约2.25.3亿美元的收益[56] 财务表现 - 2023年12月31日，公司同店销售收入较2022年同期增长约5.1%，主要归因于更高的平均租金率[53] - 2023年，归属于普通股股东的净收入为4.03.3亿美元，较2022年同期的6.53.6亿美元有所下降[54] - 净营业收入（NOI）在2023年达到993,107千美元，较2022年增长68,432千美元，同比增长7.4%[65] - 同店物业NOI在2023年同比增长33.2百万美元，主要由于租金收入增加和物业费用上升[67] - 非同店和开发租赁物业NOI在2023年同比增长42.6百万美元，主要由于收购和开发项目的增加[68] - 非物业收入在2023年达到19,728千美元，较2022年增长31,158千美元，同比增长272.6%[69] 资金管理 - 公司的主要资金来源是来自运营产生的现金流，其他来源包括未担保循环信贷额度、财产处置所得、ATM计划发行的股本等[81] - 公司拥有12亿美元的无抵押循环信贷额度，可根据需要扩大额度[86] - 公司计划通过运营现金流、无抵押循环信贷额度、债务和股权发行等方式满足短期和长期流动性需求[89] - 公司的流动性和财务状况被认为足以满足未来12个月的所有合理现金需求，包括正常经营费用、债务偿还、资本支出等[81] 市场风险 - 公司主要面临的市场风险是利率风险，通过维持固定和浮动利率债务的合理水平来减轻风险[91] - 公司拥有未担保的长期贷款，截至2023年和2022年底分别约为339.9亿美元和339.8亿美元[92] - 如果变动利率债务的利率在2023年和2022年全年都比实际情况高100个基点，公司的年利息成本分别会增加约8.5百万美元和5.7百万美元[92] - 对于固定利率债务，利率变动会影响公允市值，但不会影响归属于普通股股东的净收入或现金流[92]