财务数据关键指标变化 - 2023年归属股东权益的累计合同销售金额约1379.6亿元，同比增加约164.4亿元，增幅约13.5%[3] - 2023年归属股东权益的合同销售建筑面积约666.4万平方米，同比增加约56.8万平方米，增幅约9.3%[3] - 2023年物业开发现金回款合共约1843亿元[3] - 2023年集团实现总收益约1344.2998亿元，同比增长约347.9447亿元，增幅34.9%[3] - 2023年公司权益持有人应占利润约50.3471亿元，同比增长约1.0074亿元，增幅2.0%[3] - 2023年集团基本每股盈利为人民币2.61元[3] - 2023年销售成本为1195.13516亿元，2022年为844.16087亿元[5] - 2023年年内溢利为63.35226亿元，2022年为55.61903亿元[5] - 2023年资产总值为427,277,513千元人民币，2022年为393,463,167千元人民币，同比增长8.6%[9] - 2023年负债总额为336,338,644千元人民币，2022年为314,042,679千元人民币，同比增长7.1%[11] - 2023年资产净值为90,938,869千元人民币，2022年为79,420,488千元人民币，同比增长14.5%[11] - 2023年非流动资产中，于联营公司的权益为18,979,601千元人民币，2022年为17,498,188千元人民币，同比增长8.5%[9] - 2023年流动资产中，开发中物业为254,715,815千元人民币，2022年为248,861,831千元人民币，同比增长2.4%[9] - 2023年流动负债中，合约负债为190,922,483千元人民币，2022年为177,604,681千元人民币，同比增长7.5%[11] - 2023年非流动负债中，计息借款为26,154,283千元人民币，2022年为35,767,801千元人民币，同比下降26.9%[11] - 2023年股本为163,148千元人民币，2022年为148,689千元人民币，同比增长9.7%[11] - 2023年储备为21,293,331千元人民币，2022年为16,988,531千元人民币，同比增长25.3%[11] - 2023年非控股权益为57,482,390千元人民币，2022年为47,783,268千元人民币，同比增长20.3%[11] - 2023年物业开发收益为130,131,910千元，2022年为96,647,645千元[22] - 2023年物业管理及其他相关服务收益为4,298,065千元，2022年为2,987,856千元[22] - 2023年集团总收益为134,429,975千元，2022年为99,635,501千元[22] - 2023年物业管理服务收益为2,600,158,000元，2022年为1,658,022,000元[23] - 2023年建设管理服务及代建服务收益为1,147,590,000元，2022年为1,061,275,000元[23] - 2023年物业租赁租金收入为80,877,000元，2022年为66,031,000元[23] - 2023年银行利息收入为914,221千元，2022年为493,526千元[25] - 2023年政府补助收入为96,289千元，2022年为19,893千元[25] - 2023年补偿收入为89,666千元，2022年为52,549千元[25] - 2023年其他净收益为1,474,158千元，2022年为1,125,729千元[25] - 2023年借款成本为9350710千元，2022年为10222154千元，2023年资本化利息为8964207千元，2022年为9421076千元，2023年扣除资本化利息后为386503千元，2022年为801078千元，借款成本资本化年息率为1.3%至10%（2022年：1.95%至10%）[26] - 2023年核数服务酬金为2962千元，2022年为2980千元；非核数服务酬金2023年为288千元，2022年为275千元[27] - 2023年已出售物业成本为117020884千元，2022年为83335699千元[27] - 2023年自有资产折旧为46287千元，2022年为31503千元；使用权资产折旧2023年为91164千元，2022年为80123千元[27] - 2023年无形资产摊销为13418千元，2022年为7418千元[27] - 2023年向联营公司及合营企业贷款的预期信贷亏损拨备为106907千元，2022年为312709千元[27] - 2023年贸易及其他应收款项的预期信贷亏损拨备为129415千元，2022年为57287千元[27] - 2023年所得税开支总额为2247482千元，2022年为2923193千元[27] - 2023年建议末期股息每股1.3港元，总额24.64389亿港元（相当于人民币22.33279亿元）[35] - 2023年支付上一财政年度末期股息每股1.3港元，总额人民币20.80819亿元[36] - 2023年本公司权益持有人应占年内溢利50.34712亿元，2022年为49.33968亿元[39][41] - 2023年每股基本盈利人民币2.61元，2022年为人民币2.84元[39] - 2023年每股摊薄盈利人民币2.36元，2022年为人民币2.60元[41] - 2023年以股代息结算及发行普通股1.07793235亿股，支付股息总额人民币16.9954亿元[36] - 2023年开发中物业存货为254,715,815千元，2022年为248,861,831千元，同比增长约2.35%[42] - 2023年持作销售物业存货为14,559,515千元，2022年为7,792,746千元，同比增长约86.83%[42] - 2023年其他存货为55,321千元，2022年为34,229千元，同比增长约61.62%[42] - 2023年其他合约成本为1,591,877千元，2022年为1,815,745千元，同比下降约12.33%[42] - 2023年贸易应收第三方款项为2,727,964千元，2022年为1,400,939千元，同比增长约94.72%[42] - 2023年贸易应收关联方款项为23,854千元，2022年为19,660千元，同比增长约21.33%[42] - 2023年其他应收款按金为1,593,541千元，2022年为3,062,306千元，同比下降约47.96%[42] - 2023年应收增值税为6,217,807千元，2022年为5,631,925千元，同比增长约10.40%[42] - 2023年贸易应收款亏损拨备为193,563千元，2022年为79,406千元，同比增长约143.76%[42][43] - 2023年其他应收款亏损拨备为68,584千元，2022年为53,326千元，同比增长约28.61%[42][43] - 2023年贸易应付款项为26,851,284千元，2022年为18,570,229千元[45] - 2023年预收款项及其他应付款项为395,452千元，2022年为310,298千元[45] - 2023年应付利息为28,376千元，2022年为53,142千元[45] - 2023年应付薪金为1,059,912千元，2022年为1,206,430千元[45] - 2023年应付增值税为1,465,422千元，2022年为798,083千元[45] - 2023年已收按金为807,915千元，2022年为936,436千元[45] - 2023年法定股份数目为3,000,000,000股，金额为254,870千元；已发行及缴足股份数目为1,895,684,126股，金额为163,148千元[48] - 2022年法定股份数目为3,000,000,000股，金额为254,870千元；已发行及缴足股份数目为1,738,020,891股，金额为148,689千元[48] - 本年度公司收入约人民币1344.2998亿元，与上一财政年度相比按年增加约人民币347.9447亿元（约34.9%）[55] - 本年度公司毛利约人民币149.1646亿元，与上一财政年度相比减少约人民币3.0296亿元（约2.0%）[55] - 本年度溢利由上一年度约人民币55.619亿元增加至本年度约人民币63.3523亿元，公司权益持有人应占溢利增加约人民币1.0074亿元（约2.0%）至约人民币50.3471亿元[55] - 本年度公司物业开发收入约达人民币1301.3191亿元，与上个财政年度比较增加约人民币334.8427亿元，占集团总收入约96.80%[57] - 本年度交付的物业总建筑面积约为852.2万平方米，较上个财政年度约增加387.6万平方米[57] - 2023年和2022年确认销售金额总计分别为人民币1301.3191亿元和966.4765亿元[59] - 本年度集团连同合营企业及联营公司实现归属股东权益的累计合同销售金额约1379.6亿元，同比增加约13.5%[61] - 截至2023年12月31日，归属股东权益的累计合同销售面积约666.4万平方米，同比增加约9.3%[61] - 2023年厦门销售金额为14.94亿元，销售面积为36.94万平方米；2022年销售金额为14.84亿元，销售面积为34.33万平方米[61] - 2023年上海销售金额为14.86亿元，销售面积为34.42万平方米；2022年销售金额为9.62亿元，销售面积为17.79万平方米[61] - 2023年杭州销售金额为13.39亿元，销售面积为38.91万平方米；2022年销售金额为7.05亿元，销售面积为15.56万平方米[61] - 2023年苏州销售金额为12.06亿元，销售面积为41.44万平方米；2022年销售金额为3.46亿元，销售面积为20.81万平方米[61] - 2023年北京销售金额为8.11亿元，销售面积为13.22万平方米；2022年销售金额为8.37亿元，销售面积为13.38万平方米[61] - 2023年福州销售金额为7.82亿元，销售面积为24.03万平方米；2022年销售金额为6.22亿元，销售面积为22.94万平方米[61] - 2023年成都销售金额为6.49亿元，销售面积为27.17万平方米；2022年销售金额为6.87亿元，销售面积为25.18万平方米[61] - 2023年无锡销售金额为5.59亿元，销售面积为36.95万平方米；2022年销售金额为5.40亿元，销售面积为26.38万平方米[61] - 2023年物业开发收益130131.91百万元，占比96.80%，较2022年的96647.65百万元增加33484.27百万元；已交付可出售建筑面积约8.522百万平方米，2022年约为4.646百万平方米[68][69] - 2023年物业管理及其他相关服务收益4298.07百万元，占比3.20%，较2022年的2987.86百万元增加1310.21百万元[68][70] - 2023年销售成本119513.52百万元，较2022年的84416.09百万元增加35097.43百万元[71] - 2023年毛利14916.46百万元，毛利率11.1%；2022年毛利15219.41百万元，毛利率15.3%[72] - 2023年其他净收益1125.73百万元，较2022年的1474.16百万元减少[73] - 2023年总