整体财务数据关键指标变化 - 2023年上半年收入为113.69亿港元，较2022年的119.13亿港元下降4.6%[1][3][26][27][40] - 2023年上半年投资物业公允值变动为3.85亿港元，2022年为4.75亿港元[1][3] - 2023年上半年税前利润为39.42亿港元，较2022年的44.17亿港元下降10.7%[1][3][41] - 2023年上半年归属公司所有者的溢利为25.27亿港元，较2022年的29.50亿港元下降14.3%[1][3][33][38] - 2023年上半年每股基本盈利为38.65港仙，较2022年的45.11港仙下降14.3%[1][3] - 2023年上半年每股中期股息为18.71港仙，与2022年持平[1][31][39][100] - 2023年6月30日非流动资产总额为839.33亿港元，2022年12月31日为812.94亿港元[5] - 2023年6月30日流动资产总额为594.03亿港元，2022年12月31日为522.21亿港元[5] - 2023年6月30日流动负债总额为430.87亿港元，2022年12月31日为356.68亿港元[6] - 2023年6月30日资产净值为582.53亿港元，2022年12月31日为585.09亿港元[6] - 2023年上半年财务费用支出5.86亿港元，2022年同期为3.56亿港元[28] - 2023年上半年适用的资本化年利率介乎2.90%至6.65%，2022年为2.05%至6.50%[28] - 2023年上半年存货销售成本9.39亿港元，2022年同期为9.42亿港元[29] - 2023年上半年本期税项支出总额10.91亿港元，2022年同期为10.25亿港元[31] - 2023年6月30日，集团应收贸易账款及票据（已扣除减值）为35.27亿港元，较2022年12月31日的27.23亿港元有所增加，其中13%（2022年12月31日：6%）应收自一名主要客户[34] - 2023年6月30日，集团应付贸易账款及票据为51.65亿港元，较2022年12月31日的62.25亿港元减少[35] - 2023年6月30日，集团银行及其他借贷中，来自粤海控股的贷款为18.89亿港元，较2022年12月31日的41.89亿港元减少；来自同系附属公司的贷款为94.67亿港元，较2022年12月31日的87.65亿港元增加；来自一间联营公司的贷款为9.11亿港元，2022年12月31日无此项贷款[36] - 2023年6月30日，集团未偿担保金额为44.56亿港元，较2022年12月31日的25.97亿港元增加[37] - 本期未经审核综合税前利润减少10.7%或4.75亿港元至39.42亿港元，主要因物业投资及发展业务利润减少[41] - 2023年6月30日，公司于粤港供水（控股）有限公司的权益为96.04%，与2022年12月31日相同[43] - 本期东深供水项目对香港、深圳及东莞总供水量为11.66亿吨，较2022年的11.19亿吨增幅为4.2%，产生收入34.25亿港元，较2022年减少0.6% [44] - 对港供水收入增加1.5%至27.36亿港元（2022年：26.95亿港元）[47] - 对深圳及东莞地区供水收入减少8.3%至6.89亿港元（2022年：7.51亿港元），受人民币兑港元汇率同比下跌6.8%影响[47] - 东深供水项目税前利润为22.07亿港元（2022年：22.15亿港元），较去年同期减少0.4%[47] - 截至2023年6月30日，集团现金及银行结余增加56.51亿港元至145.89亿港元（2022年12月31日：89.38亿港元），其中88.58%为人民币、11.41%为港元及0.01%为美元[76] - 截至2023年6月30日，集团财务借贷增加35.75亿港元至443.11亿港元（2022年12月31日：407.36亿港元），其中16.5%为港元及83.5%为人民币[77] - 2023年6月30日，集团资本负债率为77.6%（2022年12月31日：78.4%），EBITDA/已产生的财务费用比率为6.0倍（2022年12月31日：6.7倍）[78] - 本期经营活动净现金流入约为43.54亿港元（2022年：净现金流出55.91亿港元），粤海置地本期经营活动净现金流入约为20.68亿港元（2022年：净现金流出77.88亿港元）[79] - 集团本期资本开支为65.95亿港元，主要用于物业、厂房及设备等方面[82] - 2023年上半年薪酬总额约为9.75816亿港元，2022年约为9.7093亿港元[90] 各业务线数据关键指标变化 - 集团有水资源、物业投资及发展、百货营运等七个可报告经营分部[14] - 水资源分部2023年上半年来自外部客户收入7950125千港元，2022年为9036584千港元[19] - 物业投资及发展分部2023年上半年来自外部客户收入1673223千港元，2022年为1248664千港元[19] - 百货营运分部2023年上半年来自外部客户收入403813千港元，2022年为437697千港元[19] - 水资源分部2023年上半年分部业绩3307999千港元，2022年为3297010千港元[19] - 物业投资及发展分部2023年上半年分部业绩706218千港元，2022年为1184410千港元[19] - 百货营运分部2023年上半年分部业绩 - 32248千港元，2022年为85463千港元[19] - 发电业务2023年上半年来自外部客户收入697,542千港元，2022年同期为675,016千港元，同比增长3.34%[20] - 酒店经营及管理业务2023年上半年分部业绩为91,160千港元，2022年同期亏损24,482千港元[20] - 道路及桥梁业务2023年上半年来自外部客户收入342,315千港元，2022年同期为340,965千港元，同比增长0.39%[20] - 综合业务2023年上半年税前利润3,942,351千港元，2022年同期为4,417,082千港元，同比下降10.75%[21] - 综合业务2023年上半年本期溢利2,851,135千港元，2022年同期为3,391,789千港元，同比下降15.94%[21] - 水资源业务2023年6月30日分部资产52,785,370千港元，2022年12月31日为48,622,369千港元，增长8.56%[22] - 百货营运业务2023年6月30日分部负债1,402,657千港元，2022年12月31日为1,560,953千港元，下降10.13%[22] - 酒店经营及管理业务2023年6月30日分部资产2,131,965千港元，2022年12月31日为2,210,789千港元，下降3.56%[23] - 其他业务2023年6月30日分部资产40,271千港元，2022年12月31日为37,989千港元，增长6.01%[24] - 公司2023年6月30日总资产143,335,841千港元，2022年12月31日为133,514,620千港元，增长7.36%[24] - 2023年上半年中国内地水资源分部收入75.67亿港元，2022年同期为86.84亿港元[27] - 其他水资源项目收入减少18.9%至45.49481亿港元（2022年：56.12344亿港元），建设服务收入为10.07015亿港元（2022年：25.92267亿港元）[54] - 其他水资源项目税前利润为11.50402亿港元（2022年：11.11123亿港元），较去年同期增加3.5%[54] - 粤海天河城本期物业投资业务收入减少6.4%至7.15058亿港元，2022年为7.64018亿港元[56] - 粤海天河城本期物业投资业务税前利润减少17.9%至4.01002亿港元，2022年为4.8824亿港元[56] - 深圳•粤海城（西北地块）已签约总面积104,274平方米，占可售总面积90.7%[61] - 广州•粤海云港城本回顾期间签约面积27,005平方米，累计签约面积53,344平方米，占可售总面积10.8%[61] - 广州•粤海拾桂府（车位）累计签约面积2,644平方米，占可售总面积95.7%[61] - 佛山•粤海拾桂府本回顾期间签约面积25,550平方米，累计签约面积65,355平方米，占可售总面积44.7%[61] - 天河城广场 - 天河城购物中心可出租面积106,000平方米，平均出租率99.2%，2023年上半年收入3.27005亿港元，较2022年减少17.9%[57] - 2023年4月27日，广东天河城与粤城投订立20年租赁协议，租赁面积约30,000平方米，租金按经营净收入75%计算[57] - 粤海置地本期已签约及交付总楼面面积分别约16.5万平方米（2022年：6.4万平方米）及7.5万平方米（2022年：0.7万平方米），收入增加97.7%至9.73596亿港元（2022年：4.924亿港元），税前亏损2445万港元（2022年：税前利润3.25384亿港元）[62] - 粤海投资大厦本期平均出租率为90.0%（2022年：97.5%），总收入减少8.5%至2376.4万港元（2022年：2598.4万港元）[63] - 百货业务总租用面积约20.99万平方米（2022年12月31日：22.23万平方米），总收入减少7.7%至4.03813亿港元（2022年：4.37697亿港元），税前利润减少94.7%至666.3万港元（2022年：1.25867亿港元）[64] - 天河城百货店等五间百货店2023年上半年收入有不同程度变动，花都店收入增长84.7%至1119.1万港元（2022年：605.9万港元）[65] - 酒店业务本期管理22间酒店（2022年12月31日：24间），收入增加73.3%至3.02337亿港元（2022年：1.7443亿港元），税前利润为6190.9万港元（2022年：税前亏损3103.2万港元）[65][67] - 粤海喜来登酒店本期平均房价为1203港元（2022年：814港元），平均入住率为94.6%（2022年：69.7%），其余五间酒店平均房价为700港元（2022年：400港元），平均入住率为65.0%（2022年：56.8%）[66] - 粤海能源项目本期售电量为13.31亿千瓦时（2022年：11.06亿千瓦时），增幅为20.3%，收入增加5.1%至8.88519亿港元（2022年：8.45748亿港元），税前利润为4448万港元（2022年：2336.8万港元），增幅为90.3%[68] - 粤电靖海发电本期售电量为73.96亿千瓦时（2022年：65.21亿千瓦时），增幅为13.4%，收入增加12.0%至40.06149亿港元（2022年：35.77612亿港元），税前利润为2.71307亿港元（2022年：税前亏损3.06161亿港元）[69] - 集团于粤电靖海发电实际权益为25%，本期分占溢利为5112.8万港元（2022年：分占亏损5740.5万港元）[69] - 兴六高速公路包括约100公里主线及共约53公里三条支线[70] - 兴六高速公路日均收费车流量增长14.8%至26,616架次（2022年：23,182架次）[71] - 粤海高速本期收入为3.33047亿港元（2022年：3.32865亿港元），增加0.1%[71] - 受人民币兑港元汇率下跌6.8%影响，本期税前利润（不包括净财务费用）为1.7803亿港元（2022年：1.80195亿港元），减少1.2%[