公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年公司收入为136.867亿人民币，较2021年增长26.9%[2][3] - 2022年公司毛利为25.738亿人民币，较2021年增长27.8%，毛利率为18.81%，较2021年上升0.13个百分点[2][3] - 2022年公司年内溢利为11.333亿人民币，较2021年增长30.1%，净利率为8.3%，较2021年上升0.2个百分点[2][3] - 2022年公司拥有人应占年内溢利为11.129亿人民币，较2021年增长31.6%[2][3] - 2022年每股基本盈利为2.014元，较2021年增长31.8%[2] - 2022年公司现金及现金等价物为89.563亿人民币，较2021年增长16.5%[2][3] - 2022年公司资产净值为78.448亿人民币，较2021年有所增长[10] - 2022年及2021年全部收入均来自中国，所有非流动资产均位于中国[16] - 2022年银行利息收入66724千元，2021年为80088千元[21] - 2022年政府补贴及税项优惠99012千元，2021年为81552千元[21] - 2022年修订租赁合约收益净额为2千元，2021年为8,942千元[22] - 2022年除税前溢利扣除物业、厂房及设备折旧等项目共计381,786千元，2021年为322,191千元[24] - 2022年中国企业所得税年内拨备388,998千元，2021年为300,542千元[25] - 2022年已宣派及支付2021年年度股息168,766,687元，2021年宣派及支付2020年年度股息237,933,362元[27] - 2022年无形资产账面净值总计114,783千元，2021年为125,126千元[30] - 2022年贸易应收款项关联方为620,170千元，第三方为1,733,871千元，2021年关联方为389,073千元，第三方为1,092,643千元[31] - 2022年预付款项、按金及其他应收款项非流动部分为10,884千元，流动部分为872,957千元，2021年非流动部分为13,327千元，流动部分为824,659千元[33] - 2022年贸易应收款项及应收票据减值亏损为31,442千元，2021年为22,765千元[22] - 2022年按金及其他应收款项减值亏损为14,825千元，2021年为7,869千元[22] - 一年内应收款项2022年为2180490千元，2021年为1348425千元；一至两年应收款项2022年为81704千元，2021年为57996千元；两年以上应收款项2022年为1055千元，2021年为18357千元[34] - 2022年预付款项为103944千元，2021年为153651千元；按金及其他应收款项2022年为779897千元，2021年为684335千元[35] - 2022年贸易应付款项关联方为107930千元，第三方为1466941千元，总计1574871千元；2021年关联方为42758千元，第三方为760882千元，总计803640千元[36] - 2022年合约负债物业管理服务为1314630千元，非业主增值服务为12102千元，社区增值服务为102268千元，总计1429000千元；2021年物业管理服务为1264103千元，非业主增值服务为13915千元，社区增值服务为103077千元，总计1381095千元[38] - 2022年计入年初合约负债结余的已确认收入物业管理服务为1034267千元，非业主增值服务为13866千元，社区增值服务为81967千元，总计1130100千元；2021年物业管理服务为1003276千元，非业主增值服务为14080千元，社区增值服务为86585千元，总计1103941千元[40] - 截至2022年及2021年12月31日，内资股、H股已注册、已发行及缴足的数目均为553333千股，金额均为553333千元[43] - 2022年集团实现收入约136.867亿元，较2021年同期增加约26.9%[48] - 2022年集团毛利约为25.738亿元，较2021年同期增加约27.8%[48] - 2022年集团实现年内溢利约为11.333亿元，较2021年同期增长约30.1%[48] - 2022年公司拥有人应占年内溢利约为11.129亿元，较2021年同期增长约31.6%[48] - 2022年公司服务成本约为人民币11,112.8百万元，较2021年的约人民币8,767.9百万元上升约26.7%[83] - 2022年公司毛利约为人民币2,573.8百万元，较2021年的约人民币2,014.6百万元增长约27.8%，毛利率从2021年的约18.68%上升至约18.81%[84] - 2022年其他收入及其他收益及亏损净额约为人民币164.0百万元，较2021年的约人民币153.9百万元增加约6.6%[86] - 2022年行政开支总额约为12.07亿元，较2021年的10.06亿元增加约20.0%，占总收入比例约为8.8%，较2021年下降约0.5个百分点[87] - 2022年年内溢利约为11.333亿元，较2021年增长约30.1%；公司拥有人应占年内溢利约为11.129亿元，较2021年增加约31.6%；净利率约为8.3%，较2021年增加约0.2个百分点[88] - 2022年12月31日，流动资产约为121.329亿元，较2021年增长约21.4%；现金及现金等价物约为89.563亿元，较2021年增长约16.5%；资产负债率为40.2%，较2021年增加约2.0个百分点[89] - 2022年12月31日，权益总额约为78.448亿元，较2021年增加约9.56亿元，增长约13.9%[89] - 2022年12月31日，物业、厂房及设备约为2.189亿元，较2021年增加约0.194亿元[90] - 2022年12月31日，租赁资产及投资物业约为5.125亿元，较2021年减少约1.915亿元[91] - 2022年12月31日，无形资产约为1.148亿元，较2021年下降约0.103亿元[92] - 2022年12月31日，贸易应收款项及应收票据约为22.632亿元，较2021年增长约8.384亿元[93] - 2022年12月31日，预付款项、按金及其他应收款项约为8.73亿元，较2021年增加约5.9%[94] - 2022年12月31日，贸易应付款项约为15.749亿元，较2021年增长约96.0%[95] - 2022年12月31日集团有43,433名雇员，2021年12月31日为44,415名，2022年度员工总成本约为人民币4,677.1百万元[100] 各业务线收入数据关键指标变化 - 2022年物业管理服务收入为84.284亿人民币，较2021年增长26.4%[3] - 2022年非业主增值服务收入为21.946亿人民币，较2021年增长21.2%[3] - 2022年社区增值服务收入为30.636亿人民币，较2021年增长33.1%[3] - 2022年来自保利发展控股及其附属公司收入为1996314千元，2021年为1507396千元[17] - 2022年物业管理服务收入8428388千元，2021年为6670397千元[19] - 2022年非业主增值服务（案场协销服务及其他）收入1787099千元，2021年为1506387千元[19] - 2022年社区增值服务收入3063633千元，2021年为2300921千元[19] - 2022年与客户签订合同的收入13279120千元，2021年为10477705千元[19] - 2022年非业主增值服务（租金收入）407542千元，2021年为304844千元[19] - 2022年物业管理服务收入约8428.4百万元，占总收入约61.6%，较2021年同期上升约26.4%[58] - 2022年第三方物业管理服务收入约3265.8百万元，较2021年同期增长约42.4%，占物业管理服务总收入约38.7%，同比提高约4.3个百分点[62] - 2022年非居业态物业管理收入约3341.8百万元，较2021年同期增长37.2%，占物业管理总体收入比重同比提升3.2个百分点至39.7%[62] - 2022年集团物业管理服务总收入8428388千元，较2021年的6670397千元增长，在管面积576080千平方米，在管项目数量2089个[63] - 2022年住宅社区物业管理服务收入约5086.6百万元，较2021年增长约20.1%，在管面积约253.0百万平方米[63] - 2022年商业及写字楼物业管理服务收入约1280.3百万元，较2021年增长约31.5%，在管面积约20.5百万平方米，新签约项目单年合同金额约418.6百万元[64] - 2022年公共及其他物业收入约2061.5百万元，较2021年增长约41.0%，占物业管理服务总收入比重约24.5%，较2021年增长约2.6个百分点，新签约项目单年合同金额达约11.0亿元[66] - 非业主增值服务占总收入约16.0%，2022年收入约为人民币2194.6百万元，较2021年同期增长约21.2%[69][70] - 2022年案场协销服务收入为人民币1251045千元，占非业主增值服务收入的57.0%；2021年为人民币1123052千元，占比62.0%[70] - 2022年写字楼租赁收入为人民币407542千元，占非业主增值服务收入的18.6%；2021年为人民币304844千元，占比16.8%[70] - 2022年其他非业主增值服务收入为人民币536054千元，占非业主增值服务收入的24.4%；2021年为人民币383335千元，占比21.2%[70] - 社区增值服务占总收入约22.4%，2022年收入约为人民币3063.6百万元，较2021年同期增长约33.1%[71] - 美居服务2022年实现收入约人民币557.9百万元，占社区增值服务总收入约18.2%[72] - 社区零售2022年实现收入约人民币907.5百万元，占社区增值服务总收入约29.6%[73] - 车场服务2022年实现收入约人民币325.2百万元，占社区增值服务总收入约10.6%[74] - 空间运营2022年实现收入约人民币327.9百万元，占社区增值服务总收入约10.7%[75] - 社区便民及其他服务2022年实现收入约人民币945.1百万元，占社区增值服务总收入约30.9%[75] - 2022年公司总收入约为人民币13,686.7百万元，较2021年的约人民币10,782.5百万元增加约26.9%[82] - 2022年物业管理服务收入为人民币8,428,388千元，占比61.6%；非业主增值服务收入为人民币2,194,641千元，占比16.0%；社区增值服务收入为人民币3,063,633千元，占比22.4%[82] 各业务线毛利率数据关键指标变化 - 2022年物业管理服务毛利率约为14.17%，较2021年下降约0.14个百分点；非业主增值服务毛利率约为18.25%，较2021年下降约0.41个百分点；社区增值服务毛利率约为31.95%，较2021年上升约0.55个百分点[85] 公司上市及所得款项使用情况 - 公司于2019年12月19日在香港联交所上市[11] - 公司H股2019年12月19日上市，发行153,333,400股，所得款项净额约5,218.2百万港元，截至2022年12月31日已使用约3,690.7百万港元，未动用约1,527.5百万港元[98] - 把握战略投资机会等用途预计动用所得款项净额占比18.5%，金额965.4百万