办公物业入住率情况 - 公司办公物业组合的入住率从2022年12月31日的91.0%降至2023年3月31日的89.4%，预计2023年剩余时间平均入住率约为89.0% - 90.0%[110] 办公物业租约情况 - 2023年第一季度签订的新租约和续租约的年度综合公认会计原则租金为每可出租平方英尺33.30美元，较同一办公空间的先前租约高出15.9%[112] - 2023年第一季度签订的二代办公新租约可出租面积为219,510平方英尺，续租约为302,349平方英尺，所有办公租约共计521,859平方英尺[111] - 佐治亚州税务局租约2024年12月到期，预计到期后减少约60%办公空间需求[128] 主要客户占比情况 - 截至2023年3月31日，美国银行（3.8%）和Asurion（3.5%）占公司年化公认会计原则收入的比例超过3%[113] 净营业收入情况 - 2023年第一季度同一物业净营业收入较2022年增加0.3百万美元，即0.2%，预计2023年剩余时间同一物业净营业收入将低于2022年[115] - 2023年第一季度净营业收入较2022年增加2.1百万美元，即1.4%，预计2023年剩余时间净营业收入将低于2022年[116] - 2023年第一季度净营业收入为1.47021亿美元，2022年同期为1.44956亿美元[183] - 2023年第一季度同店净营业收入为1.43253亿美元，2022年同期为1.42993亿美元[183] - 2023年第一季度同店现金净营业收入为1.36777亿美元，2022年同期为1.35688亿美元[183] 公司资金及债务情况 - 截至2023年4月18日，公司约有2000万美元现有现金，在7.5亿美元循环信贷安排中提取了2.57亿美元，该信贷安排将于2026年3月到期[121] - 截至2023年4月18日，循环信贷安排的可用额度为4.921亿美元[122] - 截至2023年3月31日，公司杠杆率为42.8%，摊薄后普通股股数为1.078亿股[121] - 除2亿美元两年期无担保银行定期贷款将于2025年10月到期外，公司在2026年前无到期债务[125] - 公司7.5亿美元无担保循环信贷安排将于2025年3月到期，有额外2亿美元借款额度，截至2023年3月31日和4月18日，分别有2.55亿美元和2.57亿美元未偿还，未使用额度分别为4941万美元和4921万美元[155] - 2023年第一季度公司获得第三方2亿美元五年期有担保抵押贷款，固定利率5.69%，2028年4月到期，产生130万美元债务发行成本[156] - 截至2023年3月31日，固定利率债务本金余额为24.759亿美元，较2022年12月31日增加1.983亿美元[186] - 截至2023年3月31日，固定利率债务的估计总公允市场价值为20.899亿美元，利率上升100个基点，其公允市场价值将降低1.093亿美元；利率下降100个基点，其公允市场价值将增加1.169亿美元[186] - 截至2023年3月31日，浮动利率债务余额为8.05亿美元，较2022年12月31日减少1.31亿美元[187] - 截至2023年3月31日，浮动利率债务加权平均利率上升或下降100个基点，年度利息费用将相应增加或减少810万美元[187] 公司收入及费用变化情况 - 2023年第一季度租赁及其他收入比2022年增加640万美元，即3.1%[133] - 2023年第一季度运营费用比2022年增加430万美元，即7.0%[134] - 2023年第一季度折旧和摊销比2022年增加100万美元，即1.4%[135] - 2023年第一季度一般及行政费用比2022年减少110万美元，即8.4%[136] - 2023年第一季度利息费用比2022年增加870万美元，即35.7%[137] - 2023年第一季度处置物业收益比2022年减少370万美元[139] - 2023年第一季度马克尔合资企业脱表确认收益1180万美元[140] - 2023年4月21日，公司从麦金尼&奥利夫合资企业赎回短期优先股获得4000万美元净收益[151] - 2023年和2022年第一季度，非同一物业组合的租赁及其他收入分别为600万美元和410万美元，租赁物业及其他费用分别为220万美元和210万美元[182] 公司物业开发情况 - 截至2023年3月31日，公司正在开发160万可出租平方英尺的办公物业[152] 公司股权相关情况 - 2023年第一季度公司与多家机构签订股权分销协议，可出售至多3亿美元普通股，但该季度未发行[154] 公司股息情况 - 2023年4月19日公司宣布每股0.5美元现金股息，6月13日支付给5月22日登记股东；2023年第一季度已宣布并支付每股0.5美元现金股息[163][164] 公司现金及等价物情况 - 截至2023年3月31日公司有1570万美元现金及现金等价物[166] 公司资产出售计划 - 2023年公司预计出售至多4亿美元非核心资产[169] 公司资金运营情况 - 2023年第一季度公司资金运营情况：净收入4495.4万美元，资金运营总额1.06335亿美元，可供普通股股东的资金运营额1.05714亿美元，每股可供普通股股东的资金运营额0.98美元[177] 公司同性质物业组合情况 - 截至2023年3月31日，公司同性质物业组合包括158处运营中物业，可出租面积2700万平方英尺；截至2022年12月31日，包括148处运营中物业，可出租面积2440万平方英尺[179][181] 公司净收入情况 - 2023年第一季度净收入为4495.4万美元，2022年同期为4210.3万美元[183] 信贷安排违约情况 - 循环信贷安排违约时，拥有至少51%总承诺的贷款人可加速未偿还借款；运营合伙契约下，至少25%本金的受托人或持有人可在违约60天未治愈后加速本金偿还[158][159]