办公物业入住率情况 - 公司办公物业组合的入住率从2022年12月31日的91.0%降至2023年6月30日的88.9%，预计2023年剩余时间平均入住率约为88.5% - 89.5%[118] 办公物业租约租金情况 - 2023年第二季度签订的新租约和续租约的年度综合公认会计原则租金为每可出租平方英尺34.50美元，比同一办公空间的先前租约高出14.7%[120] 客户收入占比情况 - 截至2023年6月30日，美国银行和Asurion分别占公司年化公认会计原则收入的3.8%和3.5%[121] 同店净营业收入情况 - 2023年第二季度同店净营业收入为220万美元，较2022年下降1.6%，预计2023年剩余时间同店净营业收入将低于2022年[123] 净营业收入情况 - 2023年第二季度净营业收入为50万美元，较2022年下降0.3%，预计2023年剩余时间净营业收入将低于2022年[124] 公司现金及信贷情况 - 截至2023年7月18日，公司有2200万美元现有现金，在7.5亿美元循环信贷安排中提取了1.85亿美元，该信贷安排将于2026年3月到期[129] - 截至2023年7月18日，循环信贷安排可用额度为5.641亿美元[130] - 截至2023年6月30日，公司有1700万美元现金及现金等价物，循环信贷安排未使用额度为5.591亿美元[183] 公司杠杆率及股数情况 - 截至2023年6月30日，公司杠杆率为42.0%，摊薄后普通股股数为1.078亿股[129] 公司债务到期情况 - 除2亿美元两年期无担保银行定期贷款（若行使延期选择权将于2025年10月到期）外，公司在2026年前无到期债务[133] 公司流动性需求满足方式 - 公司计划通过经营活动现金流、发行债务证券、担保债务、银行定期贷款、循环信贷安排借款、发行股权证券和处置非核心资产等方式满足长期流动性需求[134] 租赁及其他收入情况 - 2023年第二季度租赁及其他收入比2022年高350万美元，即1.7%；前六个月高980万美元，即2.4%[139][149] - 2023年和2022年截至6月30日的三个月，非同一物业组合的租赁及其他收入分别为630万美元和500万美元；六个月分别为1370万美元和1030万美元[197] 运营费用情况 - 2023年第二季度运营费用比2022年高390万美元，即6.3%；前六个月高820万美元，即6.7%[140][150] 折旧和摊销情况 - 2023年第二季度折旧和摊销比2022年高530万美元，即7.6%；前六个月高620万美元，即4.5%[141][151] 减值费用情况 - 2022年第二季度和前六个月均记录了3500万美元的减值费用，2023年无此类减值[142][152] 利息费用情况 - 2023年第二季度利息费用比2022年高900万美元，即36.1%；前六个月高1770万美元，即35.9%[144][154] - 若截至2023年6月30日可变利率债务的加权平均利率提高或降低100个基点，年度利息费用将增加或减少740万美元[203] 处置物业收益情况 - 2023年前六个月处置物业收益比2022年低3430万美元；第二季度低3070万美元[146][156] 非合并附属公司收益情况 - 2023年前六个月非合并附属公司收益比2022年高90万美元；第二季度高50万美元[147][158] 摊薄后每股收益情况 - 2023年前六个月摊薄后每股收益比2022年低0.04美元；第二季度低0.08美元[148][159] 现金流量情况 - 2023年前六个月经营活动净现金比2022年减少2077.8万美元，投资活动净现金减少169.5万美元，融资活动净现金减少1874.5万美元[162] 资本及资产占比情况 - 截至2023年6月30日，公司抵押贷款和应付票据及优先股占总资本的55.6%，占资产未折旧账面价值的42.0%[165] 办公物业开发情况 - 截至2023年6月30日，公司正在开发160万平方英尺可出租办公物业，预计总投资9.286亿美元[170] 股权分销协议情况 - 2023年第一季度，公司与多家机构达成股权分销协议，可出售总计不超过3亿美元普通股[172] 循环信贷安排情况 - 公司7.5亿美元无担保循环信贷安排将于2025年3月到期，有2亿美元增额借款能力，截至2023年6月30日和7月18日，分别有1.9亿美元和1.85亿美元未偿还借款[173] REIT资格股息要求 - 为维持REIT资格，公司需支付至少90%年度REIT应税收入作为股息给股东[178] 股息宣布及支付情况 - 2023年7月19日，公司宣布每股0.5美元现金股息，将于9月12日支付给8月21日登记在册股东[180] - 2023年第二季度，公司宣布并支付每股0.5美元现金股息[181] 非核心资产出售计划 - 2023年剩余时间，公司预计出售不超过1.5亿美元非核心资产[186] 资金运营现金流情况 - 2023年第二季度，公司资金运营现金流为1.01647亿美元，上半年为2.07982亿美元[193] - 2023年第二季度，公司可供普通股股东的资金运营现金流为1.01026亿美元，上半年为2.0674亿美元[193] 同物业组合情况 - 截至2023年6月30日，公司同物业组合有155处运营中物业，可出租面积2670万平方英尺；截至2022年12月31日，有148处运营中物业，可出租面积2440万平方英尺[196] 非同一物业组合费用情况 - 2023年和2022年截至6月30日的三个月，非同一物业组合的租赁物业及其他费用分别为180万美元和220万美元；六个月分别为440万美元和480万美元[197] 公司不同类型净营业收入对比情况 - 2023年和2022年截至6月30日的三个月，公司净营业收入分别为1.40984亿美元和1.41472亿美元；六个月分别为2.88005亿美元和2.86428亿美元[198] - 2023年和2022年截至6月30日的三个月，公司同一物业净营业收入分别为1.36481亿美元和1.38661亿美元；六个月分别为2.7876亿美元和2.80927亿美元[198] - 2023年和2022年截至6月30日的三个月，公司同一物业现金净营业收入分别为1.32694亿美元和1.34145亿美元；六个月分别为2.69046亿美元和2.68936亿美元[198] 固定利率债务情况 - 截至2023年6月30日，公司有247.41亿美元固定利率债务未偿还，较2022年12月31日增加1.965亿美元[202] - 截至2023年6月30日，公司固定利率债务的估计总公允市值为207.15亿美元；若利率提高100个基点，其公允市值将降低1.06亿美元；若利率降低100个基点，其公允市值将增加1.132亿美元[202] 可变利率债务情况 - 截至2023年6月30日，公司有74亿美元可变利率债务未偿还，较2022年12月31日减少1.96亿美元[203]