办公室投资组合入住率情况 - 公司办公室投资组合的入住率从2022年12月31日的91.0%降至2023年9月30日的88.6%，预计2023年剩余时间平均入住率约为88.0% - 89.0%[123] 办公新租约和续租约租金情况 - 2023年第三季度签订的二代办公新租约和续租约的年化GAAP租金为每可出租平方英尺31.04美元，较同办公空间之前的租约高出10.2%[124][125] 主要客户占比情况 - 截至2023年9月30日，美国银行和Asurion分别占公司年化GAAP收入的4.0%和3.5%[126] 同店净营业收入情况 - 2023年第三季度同店净营业收入为110万美元，较2022年下降0.8%，主要因同店费用增加[128] 净营业收入情况 - 2023年第三季度净营业收入为80万美元，较2022年下降0.5%，主要因同店净营业收入降低、物业处置损失及合资企业合并减少，部分被物业收购和开发项目抵消[129] 公司现金及信贷安排情况 - 截至2023年10月17日，公司有1600万美元现金，在7.5亿美元循环信贷安排中已提取2.05亿美元，该信贷安排将于2025年3月到期，可选择延长两次，每次6个月[133] - 截至2023年10月17日，循环信贷安排可用额度为5.441亿美元[135] - 公司7.5亿美元无担保循环信贷安排将于2025年3月到期，目前可额外借款2亿美元，截至2023年9月30日和10月17日，未使用额度为5.441亿美元[173][184] 公司杠杆率及股数情况 - 截至2023年9月30日，公司杠杆率为41.9%，摊薄后普通股股数为1.079亿股[134] 公司债务到期情况 - 除2亿美元两年期无担保银行定期贷款将于2024年10月到期（可选择延长一年）外，公司在2025年前无到期债务[138] 公司流动性需求满足方式 - 公司计划通过经营活动现金流、发行债务证券、担保债务、银行定期贷款、循环信贷安排借款、发行股权证券和处置非核心资产来满足长期流动性需求[139] 合营企业核算方式变更 - 自2023年1月1日起，公司对Markel合营企业采用权益法核算，不再合并报表，公司持有其50.0%的权益[141] 租金及其他收入情况 - 2023年第三季度，租金及其他收入与2022年相比基本持平，收购SIX50和开发物业投入使用分别增加收入210万美元和110万美元，Markel合营企业不再合并报表和物业处置分别减少收入160万美元和140万美元[142] - 2023年前三季度，租金及其他收入较2022年增加990万美元，增幅1.6%，收购SIX50、同物业收入增加和开发物业投入使用分别增加收入890万美元、700万美元和470万美元，物业处置和Markel合营企业不再合并报表分别减少收入600万美元和440万美元[151] - 2023年第三季度，非同店物业组合的租金及其他收入为550万美元，2022年同期为590万美元；2023年前九个月为1910万美元，2022年同期为1620万美元[199] 公司现金流情况 - 2023年前三季度，经营活动产生的净现金为2.84171亿美元，较2022年减少3570.8万美元；投资活动使用的净现金为1.30967亿美元，较2022年减少2.10626亿美元；融资活动使用的净现金为1.52213亿美元，较2022年增加1.71822亿美元[165] 公司资本及资产占比情况 - 截至2023年9月30日，公司的抵押贷款和应付票据及未偿还优先股占总资本的59.3%，占资产未折旧账面价值的41.9%[168] 公司办公物业开发情况 - 截至2023年9月30日，公司正在开发80万平方英尺的办公物业，预计总投资5.55亿美元，已投资1516.44万美元[170] 公司股权分销协议情况 - 2023年第一季度，公司与多家机构签订股权分销协议，可不时出售总计不超过3亿美元的普通股[172] 租赁物业及其他费用情况 - 2023年第三季度，租赁物业及其他费用较2022年增加90万美元，增幅1.3%[143] 折旧和摊销情况 - 2023年前三季度，折旧和摊销较2022年增加800万美元，增幅3.7%[153] 利息费用情况 - 2023年前三季度，利息费用较2022年增加2560万美元，增幅33.8%[156] - 2023年第三季度利息费用为34247千美元，2022年同期为26392千美元；2023年前三季度利息费用为101408千美元，2022年同期为75812千美元[200] 合资企业贷款情况 - 公司持有中城西区合资企业80%的权益，该合资企业于2023年10月23日获得4500万美元、为期五年的有担保抵押贷款，固定利率为7.29%，预计产生80万美元债务发行成本[174] 公司股息情况 - 公司需支付至少90%的年度REIT应税收入作为股息以维持REIT资格，2023年10月18日宣布每股0.5美元现金股息，将于12月12日支付[179][181] - 2023年第三季度，公司宣布并支付每股0.5美元现金股息[182] 公司现金及现金等价物情况 - 截至2023年9月30日，公司现金及现金等价物为1690万美元[184] 公司非核心资产出售计划 - 2023年剩余时间，公司预计出售至多1.5亿美元非核心资产[187] 公司资金运营情况 - 2023年第三季度，公司资金运营为1.00433亿美元，2022年同期为1.12257亿美元；2023年前九个月为3.08415亿美元，2022年同期为3.32038亿美元[196] - 2023年第三季度，可供普通股股东使用的资金运营为9981.1万美元，2022年同期为1.11636亿美元；2023年前九个月为3.06551亿美元，2022年同期为3.30174亿美元[196] 公司同店物业组合情况 - 截至2023年9月30日，公司同店物业组合包括155处物业，可出租面积2670万平方英尺；截至2022年12月31日，包括148处物业，可出租面积2440万平方英尺[198] 公司净收入情况 - 2023年第三季度净收入为23171千美元，2022年同期为40110千美元；2023年前三季度净收入为111995千美元，2022年同期为134815千美元[200] 公司固定利率债务情况 - 截至2023年9月30日，公司有247230万美元固定利率债务未偿还，较2022年12月31日增加19470万美元，其估计总公允市场价值为205460万美元[203] - 若利率提高100个基点，公司固定利率债务的总公允市场价值将降低9920万美元；若利率降低100个基点，将增加10560万美元[203] 公司可变利率债务情况 - 截至2023年9月30日，公司有75500万美元可变利率债务未偿还，较2022年12月31日减少18100万美元[204] - 若可变利率债务的加权平均利率提高或降低100个基点，截至2023年9月30日的年度利息费用将增加或减少760万美元[204]