物业处置与收购情况 - 2023年8月25日，公司出售佐治亚州桑迪斯普林斯的Trowbridge Crossing，面积6.3万平方英尺，总处置价格1150万美元，确认出售收益170万美元[89] - 自2022年1月1日以来，公司收购11处零售物业，处置4处[107] - 2023年1月18日公司从IAGM收购四个剩余零售物业，导致各期非合并实体收益（亏损）权益减少[118] 债务展期与利率情况 - 2023年10月17日，公司行使12个月展期选择权，将9250万美元2023年到期的抵押贷款债务展期至2024年11月2日，利率为1个月期SOFR+1.65%[90] - 截至2023年9月30日，公司债务中包括4.175亿美元未偿还可变利率债务，其中4亿美元已转换为固定利率[147] - 2023年3月16日，公司签订一份名义金额1亿美元的利率互换协议，固定利率为4.99%[148] - 截至2023年9月30日，公司利率风险仅限于1750万美元可变利率集合抵押贷款债务，市场利率变动1%，年度利息费用变动约20万美元[149] - 截至2023年9月30日，公司有效利率互换名义金额总计4.75亿美元，公允价值为733万美元[150] - 截至2023年9月30日，公司远期利率互换名义金额总计3亿美元，公允价值为2192.6万美元[150] 物业持有情况 - 截至2023年9月30日，公司拥有62处零售物业，总可租赁面积约1030万平方英尺[92] 整体零售物业指标变化 - 2023年与2022年相比，整体零售物业经济入住率从94.0%降至92.6%，租赁入住率从96.1%降至95.1%，每平方英尺年化基础租金从19.03美元升至19.36美元[94] 不同类型中心物业指标变化 - 社区和邻里中心2023年与2022年相比，经济入住率从95.4%降至93.5%，租赁入住率从97.1%降至96.5%，每平方英尺年化基础租金基本持平[97] - 动力中心2023年与2022年相比，经济入住率从92.1%降至90.7%，租赁入住率从94.8%降至92.4%，每平方英尺年化基础租金从17.37美元升至17.80美元[97] 相同物业指标变化 - 相同物业在2023年第三季度与2022年同期相比，经济入住率从94.1%降至92.9%，租赁入住率从96.2%降至95.3%，每平方英尺年化基础租金从19.10美元升至19.70美元[99] - 相同物业在2023年前九个月与2022年同期相比，经济入住率从93.8%降至92.6%，租赁入住率从96.1%降至95.0%，每平方英尺年化基础租金从19.41美元升至20.04美元[99] 租赁到期情况 - 截至2023年9月30日，2027年到期的租赁面积占总可租赁面积的19.9%，占总年化基础租金的19.8%[101] 零售业务风险情况 - 公司零售业务既不高度依赖特定零售商，也不存在租赁续约集中的问题，可降低零售投资组合因时间推移而产生重大收入差异的风险[102] 物业续租情况 - 零售组合中62处物业在2023年前9个月到期GLA为62.8万平方英尺，续租55.6万平方英尺，续租率约89%[104] 租约租金增长情况 - 2023年前9个月可比续约租约137份，GLA 51万平方英尺，新合同租金较旧合同增长7.0%；可比新租约17份，GLA 3.5万平方英尺，租金增长11.1%[105] 租赁净收入情况 - 2023年第三季度租赁净收入6371.6万美元，较2022年同期增加585.7万美元；前9个月租赁净收入1.92814亿美元，较2022年同期增加1825.2万美元[108] 总运营费用情况 - 2023年第三季度总运营费用5777.9万美元，较2022年同期增加679.8万美元；前9个月总运营费用1.67145亿美元，较2022年同期增加1900万美元[112] 折旧和摊销费用情况 - 2023年第三季度折旧和摊销费用3031.8万美元，较2022年同期增加629.7万美元；前9个月折旧和摊销费用8533.9万美元，较2022年同期增加1428.4万美元[112] 利息净支出情况 - 2023年第三季度利息净支出955.5万美元，较2022年同期增加186.6万美元；前9个月利息净支出2844.1万美元，较2022年同期增加1031.2万美元[115] 出售投资性物业收益情况 - 2023年第三季度出售投资性物业获得收益170.7万美元；前9个月获得收益269.1万美元，2022年前9个月为3685.6万美元[115] 物业相关损失与收益确认情况 - 2022年前9个月，公司在Pavilion at LaQuinta的2230万美元应付抵押贷款清偿中确认损失10万美元[116] - 2023年前9个月，公司在一处零售物业部分征用完成时确认收益100万美元，出售一处零售物业确认收益170万美元[117] 其他收入和费用净额情况 - 各期其他收入和费用净额增加，是由于现金及现金等价物利息收入增加[119] 相同物业标准物业数量情况 - 2023年和2022年截至9月30日的三个月和九个月，分别有55个和51个全资零售物业符合相同物业标准[122] 相同物业净营业收入情况 - 2023年第三季度相同物业净营业收入（Same Property NOI）较2022年同期增加190万美元，增幅5.3%；前九个月较2022年同期增加450万美元，增幅4.4%[123] 资金运营指标情况 - 2023年和2022年截至9月30日的三个月，NAREIT FFO适用于普通股和稀释证券分别为2756.5万美元和2609.7万美元；九个月分别为8474.4万美元和8820.1万美元[126] - 2023年和2022年截至9月30日的三个月，核心资金运营（Core FFO）适用于普通股和稀释证券分别为2764.2万美元和2522.3万美元；九个月分别为8406.5万美元和8287.5万美元[126] 资本资源使用情况 - 2023年前九个月，公司零售物业开发和再开发、资本支出和租赁活动使用的资本资源总计2379.1万美元[130] 资金用途情况 - 短期内，公司资金主要用于支付运营和公司费用、债务利息和本金、物业资本支出以及向股东分配[131] 流动性与融资情况 - 公司未来维持运营充足流动性取决于收入、宏观经济条件、控制成本能力等因素，可能通过债务或股权融资筹集资金[132] 公司目标情况 - 公司目标是最大化零售平台收入，提升零售物业价值，为股东产生有吸引力的当前收益和长期回报，以及产生可持续和可预测的现金流用于分配[133] 股东分配情况 - 2023年前9个月，公司宣布向股东分配总额4370万美元，支付现金分配4290万美元[137] 现金流量情况 - 2023年前9个月经营活动提供现金9980万美元，2022年同期为1.009亿美元，减少110万美元[138] - 2023年前9个月投资活动使用现金7620万美元，2022年同期为8110万美元，减少496.8万美元[138] - 2023年前9个月融资活动使用现金5730万美元，2022年同期提供现金1.519亿美元，减少2.092亿美元[138] 债务义务情况 - 截至2023年9月30日，公司长期债务未来支付义务总计9.883亿美元，经营租赁义务总计383.3万美元，合计9921.44万美元[143]