物业资产情况 - 截至2022年9月30日，公司拥有183处运营零售物业，总面积约2890万平方英尺，1处办公物业，面积30万平方英尺，另有4个在建开发项目[129] - 2021年10月22日，公司完成与RPAI的合并，收购100处运营零售物业和5个开发项目[130] - 2021年1月1日至2022年9月30日期间，公司收购了Nora Plaza outparcel等4处物业[137] - 2021年1月1日至2022年9月30日期间，公司出售了Westside Market等2处运营物业[138] - 2021年1月1日至2022年9月30日期间，公司有Hamilton Crossing Centre等多个项目处于开发或再开发中[139] 租约情况 - 2022年第三季度，公司签订221个新租约和续约租约，总面积1574338平方英尺，156个可比租约的现金租赁利差为10.8%[135] - 新租约签订61个，总面积207224平方英尺，22个可比租约的现金租赁利差为30.7%[135] - 续约租约签订160个，总面积1367114平方英尺，134个可比租约的现金租赁利差为8.5%[135] 合并相关情况 - RPAI每股普通股可转换为0.623股公司普通股加现金[131] 宏观环境影响 - 多数租约有减轻通胀不利影响的条款，美联储加息使公司借款成本上升[132] 财务数据（三个月） - 截至2022年9月30日的三个月，公司总营收2.00311亿美元，较2021年同期的7146.5万美元增加1.28846亿美元，增幅180.3%[142] - 截至2022年9月30日的三个月，租金收入1.95675亿美元，较2021年同期的7021.6万美元增加1.25459亿美元，增幅178.7%[142] - 截至2022年9月30日的三个月，物业运营费用2550.7万美元，较2021年同期的1048.2万美元增加1502.5万美元，增幅143.3%，占总营收比例从14.7%降至12.7%[142][145] - 截至2022年9月30日的三个月，房地产税2570.3万美元，较2021年同期的862.4万美元增加1707.9万美元，增幅198.0%[142][146] - 截至2022年9月30日的三个月，折旧和摊销费用1.15831亿美元，较2021年同期的3019.3万美元增加8563.8万美元，增幅283.6%[142][148] 财务数据（九个月） - 截至2022年9月30日的九个月，公司总营收5.97307亿美元，较2021年同期的2.10374亿美元增加3.86933亿美元，增幅183.9%[152] - 截至2022年9月30日的九个月，租金收入5.82772亿美元，较2021年同期的2.06097亿美元增加3.76675亿美元，增幅182.8%[152] - 截至2022年9月30日的九个月，物业运营费用7755.8万美元，较2021年同期的3097.8万美元增加4658万美元，增幅150.4%，占总营收比例从14.7%降至13.0%[152][155] - 截至2022年9月30日的九个月，房地产税8044.5万美元，较2021年同期的2657.4万美元增加5387.1万美元，增幅202.7%[152][156] - 截至2022年9月30日的九个月，折旧和摊销费用3.57096亿美元，较2021年同期的9062.5万美元增加2.66471亿美元，增幅294.0%[152][158] 利息费用情况 - 利息费用增加4010万美元，增幅107.2%，主要因合并产生的3790万美元债务利息成本[159] 营业收入情况 - 截至2022年9月30日的三个月和九个月，同店净营业收入分别为1.33598亿美元和3.9491亿美元，较2021年同期分别增长4.4%和4.7%[165] - 截至2022年9月30日，同店物业出租率为94.1%，经济入住率为91.2%，较2021年同期分别提升1.1和1.1个百分点[165] - 截至2022年9月30日的三个月和九个月，总物业净营业收入分别为1.47478亿美元和4.32701亿美元，较2021年同期分别增长182.7%和185.3%[165] 资金收益情况 - 截至2022年9月30日的三个月和九个月，运营合伙企业的资金从运营中获得的收益分别为1.08256亿美元和3.19398亿美元，较2021年同期分别增长385.1%和288.7%[170] - 截至2022年9月30日的三个月和九个月，归属于普通股股东的资金从运营中获得的收益分别为1.06819亿美元和3.15466亿美元，较2021年同期分别增长390.6%和295.0%[170] - 截至2022年9月30日的三个月和九个月，调整后的运营合伙企业资金从运营中获得的收益分别为1.07673亿美元和3.17659亿美元，较2021年同期分别增长265.6%和257.7%[170] 息税折旧及摊销前利润相关定义 - 公司定义息税折旧及摊销前利润为应税房地产投资信托子公司的净收入在扣除利息费用、所得税费用以及折旧和摊销之前的金额[171] - 公司还提供调整后的息税折旧及摊销前利润，定义为息税折旧及摊销前利润减去特定项目[171] - 年化调整后的息税折旧及摊销前利润为最近一个季度的调整后息税折旧及摊销前利润乘以四，净债务与调整后息税折旧及摊销前利润之比为公司净债务份额除以年化调整后的息税折旧及摊销前利润[171] 净亏损及相关指标情况 - 2022年第三季度净亏损772.1万美元，EBITDA为1.34336亿美元，调整后EBITDA为1.3467亿美元，年化调整后EBITDA为5.3868亿美元，净债务与调整后EBITDA比率为5.4倍[173] 净债务情况 - 截至2022年9月30日，公司份额净债务为29.17583亿美元[173] 信贷额度及贷款情况 - 2022年7月，公司将无担保循环信贷额度提高至11亿美元，截至9月30日可用借款额度为11亿美元，并发行3亿美元七年期无担保定期贷款[176][177] 现金及流动性情况 - 截至2022年9月30日，公司有现金8840万美元、受限现金和代管存款810万美元，2022年循环信贷额度剩余可用额度11亿美元，2023年前无债务到期[178] - 截至2022年9月30日，公司有1.893亿美元有担保债务将于2023年9月30日前到期，预计有足够流动性偿还[186] - 2022年剩余时间，公司需支付约3000万美元债务利息和约90万美元本金，预计有足够流动性支付[187] 分红情况 - 2022年8月，董事会宣布第三季度每股普通股和单位现金分红0.22美元，于10月14日支付[188] 资本支出情况 - 2022年前九个月，公司发生经常性资本支出2290万美元、租户改善和外部租赁佣金4510万美元，预计未来12 - 18个月将发生约1亿美元额外主要租户改善成本[189] 在建项目成本情况 - 截至2022年9月30日，公司有四个在建开发项目，总估计成本1.127亿美元，公司份额估计为8080万美元，已发生2160万美元成本[190] 股票回购计划情况 - 2021年2月，公司董事会批准1.5亿美元股票回购计划，2022年2月延长一年，4月授权增加1.5亿美元，截至9月30日未回购[191] 债务到期情况 - 截至2022年9月30日，公司抵押和企业债务到期情况为2022年87.2万美元、2023年2873.5万美元、2024年2723.56万美元、2025年4328.48万美元、2026年5529.81万美元，之后为1.432661亿美元，总计2.979068亿美元[197] 现金等价物情况 - 截至2022年9月30日，公司现金、现金等价物和受限现金为9650万美元[201] 现金流量情况 - 2022年前九个月经营活动提供的现金为2.624亿美元，2021年同期为1.038亿美元[202] - 2022年前九个月投资活动使用的现金为1370万美元，2021年同期为1.091亿美元[203] - 2022年前九个月融资活动使用的现金为2.526亿美元，2021年同期融资活动提供现金6240万美元[203] 资金使用情况 - 2022年前九个月公司发行3亿美元七年期无担保定期贷款，无担保循环信贷额度借款1.45亿美元[203] - 2022年前九个月公司收购Pebble Marketplace等花费1.001亿美元[203] 未偿还债务情况 - 截至2022年9月30日，公司未偿还合并债务为30亿美元，其中固定利率债务和浮动利率债务分别为28亿美元（94%）和1835万美元（6%）[205] 利率变动影响情况 - 截至2022年9月30日，公司有1.893亿美元固定利率债务将在未来12个月到期，利率变动100个基点，年现金流将变动190万美元[206] - 截至2022年9月30日，公司未对冲浮动利率债务利率变动100个基点，年现金流将变动180万美元[206]