业绩总结 - Kite Realty Group的年化基础租金（ABR）为每平方英尺19.86美元，同比增长7%[17] - 2022年第三季度，Kite Realty Group的FFO（调整后）为每股0.48美元，同比增长45%[17] - Kite Realty Group在2022年的预计资金流量（FFO）为$206M，净债务与EBITDA比率为5.4倍[74] - Kite Realty Group的净收入（损失）为7,721千美元，较2021年的6,828千美元有所增加[103] - 每股FFO（稀释后）为0.49美元，较2021年的0.25美元增长96%[103] 用户数据 - Kite Realty Group的3英里平均家庭收入为117,000美元，同比增长16%[17] - Kite Realty Group的3英里人口为103,000人，同比增长34%[17] - KRG的3英里人口平均收入为117,000美元，显示出其市场的消费潜力[45] 租赁活动 - Kite Realty Group在2022年第三季度的租赁活动显著增加，签署的租赁数量为221个，年同比增长168%[56] - 第三季度签署了61个租户，代表1000万美元的年化NOI，60个租户在第三季度开始租金，总计1300万美元的年化NOI[37] - KRG的签署未开业管道总额为3800万美元，其中43%来自锚定租户，55%来自商铺租户[37] 财务健康 - Kite Realty Group的可用流动性接近12亿美元，显示出强劲的资产负债表[5] - Kite Realty Group的净债务与EBITDA比率为5.4倍，较去年同期下降0.7倍[17] - Kite Realty Group在2022年拥有$88M的现金及现金等价物，外加$1.1B的信贷额度可用[74] 未来展望 - Kite Realty Group的潜在净营业收入（NOI）增长可达6100万美元，约占11%[31] - KRG的签署未开业NOI预计在2023年第一季度达到3800万美元[38] - One Loudoun Downtown项目预计在2023年第二季度完成[64] 开发项目 - One Loudoun Downtown项目的总开发成本为$11.5M，预计稳定后的净营业收入（NOI）为$6.3M -$6.5M[64] - The Corner项目的总开发成本为$31.9M，预计增量净营业收入（NOI）为$1.7M -$1.9M，预计稳定化日期为2024年第四季度[65] - Kite Realty Group在One Loudoun Downtown的商业部分约84%已出租，公寓部分约92%已出租[64] 运营效率 - Kite Realty Group的开放式零售资产运营成本为每平方英尺$5 -$10，显著低于其他零售物业的$20 -$70[81] - KRG的高质量物业在2022年第三季度的年化NOI增长率为22%[55] - KRG的非选项续租的现金租赁差额为12.0%[56] 负面信息 - Kite Realty Group在2022年第三季度的净亏损为7,721千美元[105] - 经营物业销售的净收益对每股收益的影响为-0.12美元[108] 其他信息 - Kite Realty Group在2022年获得了来自印第安纳波利斯市的$7.1M的税收激励基金（TIF）[69] - 公司在14个新开业的开放式购物中心中，所有租户的成本均有所降低[82] - 所有迁移均发生在COVID-19疫情之前[82]